Exposé

Objektart: Wohnung » Keine Angabe » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Schickes Apartment mit Balkon, Aufzug und Wifi in Düsseldorf-Derendorf


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8778729

Preise

Warmmiete 1.150 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaution 2.300,00 € €
 

Flächen

Wohnfläche 30 m²
 

Objekt Adresse

40476 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1964
Zimmer 1
Verfügbar ab 23.11.2024
Küche Offene Küche
Bad Dusche
Fahrstuhl Ja
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Erstbezug! Apartment im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Im Umfeld haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen mit Straßenbahn- und Busanbindung in alle Richtungen. Es handelt sich um folgende Linien: Buslinie 834/721, Bahnlinie 701/704 sowie die S-Bahn S36/S11. Die Innenstadt mit der Königsallee ist nur 2 Kilometer entfernt. Zum Rheinufer gelangen Sie zu Fuß in 15 Minuten. Der Flughafen liegt nur 7 Kilometer entfernt und ist schnell mit der PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1964, Energieverbrauchsausweis, Wert: 225 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Ausstattung

Alles neu! Mit dem Aufzug gelangen Sie ganz bequem zu Ihrem Apartment. Der Wohnschlafraum ist mit einem Kleiderschrank, einem gemütlichen Sessel und einem Tisch, der als Esstisch oder Home-Office-Tisch genutzt werden kann und einer Schlafnische mit einem wertigen Doppelbett (140 x 200) ausgestattet. Und wenn Sie Lust haben, dann lauschen Sie im offenen Wohnbereich Ihrer Lieblingsmusik via Bluetooth aus der Marshall-Box. Ein Smart-TV wird noch installiert. Ein hübscher sonniger Balkon mit Sitzgelegenheit runden das Gesamtbild ab. Eine Bügelstation, Staubsauger und Putz Utensilien stehen ebenfalls bereit. Die Küche ist mit Kühlschrank, modernem Induktions-Kochfeld, einer Nespresso Kaffee-Maschine, einer Mikrowelle sowie Wasserkocher ausgestattet. In dieser kleinen Küche bleiben keine Wünsche offen! Selbstverständlich ist auch Geschirr, Besteck, Gläser bis hin zu Salatschüssel und Knoblauchpresse alles vorhanden. Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung. Im Dachgeschoss befinden sich Waschmaschine und Trockner, welche mittels Münzautomat zu Ihrer Verfügung stehen. Die Miete beträgt 1150 € inklusive aller Nebenkosten und der Nutzung des Highspeed-Internetzugang. Auf Wunsch können Sie einen 14-tägigen Reinigungs-Service bekommen, die Berechnung erfolgt nach Aufwand. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.

Lage des Objektes

Derendorf gehört zu dem Ring der Stadtviertel, die sich rasch entwickelten, nachdem zu Beginn des 19. Jahrhunderts die Düsseldorfer Festungsanlagen geschleift worden waren. Industrialisierung, die Eisenbahn und die kräftigen Impulse der Gründerjahre beschleunigten die Entwicklung. Hier finden sich intakte bürgerliche Wohnviertel. Und die Nähe zur Stadtmitte macht Derendorf zur gesuchten Wohnlage. Aufgelassene Industrie- und Eisenbahnbereiche warten auf die Umwandlung zu Wohn- und Verwaltungsbereichen. In Gründerzeitvierteln ist das öffentliche Grün knapp. Da besitzt der große zentrale Nordfriedhof auch den Wert einer Parkanlage. Die Gräber vieler prominenter Düsseldorfer finden sich hier, so fand auch die Schriftstellerin Rose Ausländer, die ihre letzten Lebensjahre in Düsseldorf verbrachte, hier ihre letzte Ruhestätte. Derendorf ist dennoch jung. Eine interessante junge Kneipenlandschaft und gute Einkaufsmöglichkeiten gehören zu den Vorzügen des Stadtteils. Durch die Hochschule Düsseldorf in unmittelbarer Nähe und weiteren privaten Hochschuleinrichtungen entstand eine urbane, dynamische neue Szene. Gaststätten, Restaurants, Lokale sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das aktuelle Stadtbild.

Sonstige Informationen

Kaution: 2.300,00 EUR …. Im Dachgeschoss befinden sich Gemeinschafts-Waschmaschinen und -Trockner, welche mittels Münzautomat zu Ihrer Verfügung stehen. Firmenname: HomeCompany Services GmbH Adresse: Prinz-Georg-Str. 91 40479 Düsseldorf Tel.: + 49 (0) 211-4497301 E-Mail: duesseldorf@homecompany.de USt.-IdNr.: DE180712843 Kammer: IHK Essen Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen V.i.S.d.P.: Karin Großmann, Michael Bley Geschäftsführung: Karin Großmann, Michael Bley HR-Nummer: HRB 12024 Registergericht: Amtsgericht Essen Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.