Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Hof (Kreis) » Köditz
Bezauberndes kleines Häuschen mit verwunschenem Terrassengarten
Hausansicht v. Garten aus
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
| Telefon: | 09281/54 01 34-0 |
| Fax: | 09281/54 01 34-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8778471 |
Preise
| Kaufpreis | 110.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 544 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
95189 Köditz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1955 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 25. 09. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1955 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 399.3 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Haus liegt in zentraler Hanglage in Joditz. Über das Erdgeschoss, wo sich ein Raum und ein Holzlager befindet, gelangt man in den 1. Stock.
Hier ist der renovierte Bereich. Bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer mit zusätzlichen Holzofen. Eine geräumige helle Wohnküche sowie ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche. Eine Treppe führt in den 2. Stock zu zwei hellen und geräumigen Schlafzimmern. Ein ungedämmter Spitzboden ist vorhanden.
Der Zugang zum Garten ist ebenfalls im 1. Stock, nebst Hobbyraum und Werkstatt. Treppen führen erst zur sonnigen Gartenloggia und dann weiter durch den terrassenförmigen, sonnigen Garten bis hinauf zum Gartenhaus.
Dieses kleine Häuschen kann ideal als Wochenendhäuschen genutzt werden, mit seinem verwunschenem Garten lädt es zum Entspannen ein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hier ist der renovierte Bereich. Bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer mit zusätzlichen Holzofen. Eine geräumige helle Wohnküche sowie ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche. Eine Treppe führt in den 2. Stock zu zwei hellen und geräumigen Schlafzimmern. Ein ungedämmter Spitzboden ist vorhanden.
Der Zugang zum Garten ist ebenfalls im 1. Stock, nebst Hobbyraum und Werkstatt. Treppen führen erst zur sonnigen Gartenloggia und dann weiter durch den terrassenförmigen, sonnigen Garten bis hinauf zum Gartenhaus.
Dieses kleine Häuschen kann ideal als Wochenendhäuschen genutzt werden, mit seinem verwunschenem Garten lädt es zum Entspannen ein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Gartenhaus
* zwei Garagen
* zwei Garagen
Lage des Objektes
Zentrale Lage in Joditz, die Jugendheimat Jean-Pauls, mit dessen Museum. Ein kleiner Laden und Gastwirtschaften sind vor Ort. Der Auensee lädt zum Entspannen und die Natur zum Wandern oder Fahrradfahren (Saaleschleife, Saaleradweg) ein. Die Hochschulstadt Hof mit sehr guter Infrastruktur erreicht man in ca. 10 Kilometern. Durch die Nähe der Autobahnanbindung Berg liegt man sowohl sehr ruhig und doch nicht ab vom Schuss!
Sonstige Informationen
Wohnen wo andere Urlaub machen!
Gartenzugang
Hobbyraum
Pergola
Aufgang Garten
Garten
Gartenhaus
Blick von Oben
Treppe
Flur
Küche
Küche
Bad
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich
Schlafzimmer
Gästezimmer
Treppenaufgang
Dachboden
Werbebild