Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Bruchsal

Architektenhaus für Individualisten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8777714

Preise

Kaufpreis 859.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 197,38 m²
Nutzfläche 95 m²
Grundstücksfläche 1.038 m²
 

Objekt Adresse

76646 Bruchsal

Sonstige Angaben

Baujahr 1981
Letzte Modernisierung 2010
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Bad 2
Bad Fenster, Wanne
Boden Dielen, Fliesen, Teppich
Balkone 3
Garten Ja
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 1
Haustiere Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 22. 06. 2024
Gültig bis 22.06.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 182,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Strom Holz
Energieträger/Befeuerung Elektro, Holz

Objektbeschreibung

Ein klassisches Wohnhaus mit EG und OG finden Sie hier nicht. Auf verschiedenen Wohnebenen findet man hier offene Wohnräume aber auch kuschelige Schlafräume jeweilig mit Loggia mit Blick ins Grüne. Im UG finden wir eine ELW mit 34 qm WFL, bestehend aus Wohnküche und Loggia und Schlaf-Wohnraum. Wer auf Helligkeit mit viel Glas wert legt ist hier ebenfalls richtig. Im weiteren Untergeschoss finden wir Technikräume Heizraum und der Unterbau für das vorbreitete Schwimmbad. Dies ist aktuell mit einer Bodenplatte versehen und dient als Hobbyraum mit Ausgang zur Terrasse ins Grüne. Der Garten verfügt ebenfalls über mehrere Ebenen. Dieses facettenreiche Haus ist nicht zu beschreiben, sondern muss man durchlaufen um es zu verstehen. Man verliebt sich oder nicht. Ich lade Sie gerne ein zu einem persönlichen Rundgang.

Ausstattung

Steinfliesenboden mit Fußbodenheizung gem. Unterlagen und Radiatorenheizkörper,

Lage des Objektes

in gehobener Wohnlage Scheelkopf

Sonstige Informationen

Gepflegte technische Anlagen , Garage am Haus mit Zugang ins Haus, Im Jahr 2010 Umstellung auf Elektroheizung ( Mantel Elektro Zentralspeicherheizung. Nachtspeicher). inkl. Teilerneuerung der Leitungen und Installation eines neues Warmwasser Standspeicher von Stiebel Eltron, Einbau eines Cillit Parat duo Pendel- Weichwasseranlage,