Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Tirschenreuth (Kreis) » Bärnau

Gasthaus, Metzgerei, Gästezimmer und Wohnen - starten Sie durch in die Selbstständigkeit


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8777557

Preise

Kaufpreis 80.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 209 m²
Gesamtfläche 454 m²
Gastrofläche 245 m²
Grundstücksfläche 500 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. Mwst.
 

Objekt Adresse

95671 Bärnau

Sonstige Angaben

Baujahr 1909
Zimmer 10
Verfügbar ab keine Angabe
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-06-09
Baujahr (laut Energieausweis) 1955
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 457.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist eine Investition wert. Starten Sie Ihre eigene Gastronomie dort, wo andere Urlaub machen.
Jahrelang war dieser Gasthof mit Fremdenzimmern und Wohnung ein Treffpunkt in dem kleinen Dorf Hohenthan bei Bärnau für Alt und Jung.

Im Erdgeschoss befinden sich Gastraum und Nebenzimmer, die Wirtschaftsküche, die Sanitäreinrichtungen sowie der Laden und die Räumlichkeiten der Metzgerei.
Im 1. Obergeschoss befinden sich Übernachtungszimmer, Bad, WC und weitere Wohnräume.

Das Grundstück würde bei einen Verkauf mit einer Größe von ca. 500 m² neu vermessen werden.

Das Haus braucht einen tüchtigen Handwerker, der es wieder im Glanz erstrahlen lässt.

Das Objekt steht direkt am Dorfplatz im Herzen von Hohenthan neben der Kirche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir warten auf Ihren Anruf.
Zant Heidi 09631/7136727 oder 0151-46151562

Lage des Objektes

Hohenthan liegt malerisch am Rande des Naturparks Oberpfälzer Wald und gehört zur Gemeinde Bärnau. Das Dorf ist umgeben von Natur und ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Ganz in der Nähe befindet sich das überregional bekannte Langlaufzentrum Silberhütte, das im Winter Sportbegeisterte aus Nah und Fern anzieht. Im Sommer eignet sich das Gebiet hervorragend zum Wandern und Fahrradfahren. Bärnau ist eine Stadt im Landkreis Tirschenreuth in der Oberpfalz mit ca. 3050 Einwohnern und gehört zu den ältesten Städten in Bayern. Bärnau liegt in einer Entfernung von ca. 120 km zu Regensburg und ca. 150 km zu Nürnberg, und ist über die A93 bzw. A6 auch für überregionale Gäste gut erreichbar.
Es gibt Buslinien zu den Städten Weiden, Tirschenreuth und Flossenbürg. In Bärnau sind unter anderem eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Hotel, Ferienwohnungen sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte und Restaurants zu finden. Des Weiteren gibt es in der Stadt auch einen Badeweiher, den Geschichtspark und das deutsche Knopfmuseum.
Die alte Bahnstrecke wurde zu einem beliebten Radweg ausgebaut.