Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Verden (Kreis) » Oyten
OHNE KÄUFERPROVISION: Solides Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garage in absolut ruhiger Lage Oytens!!
Angeboten von:
Immobilien Brigitta Eilers
Obernstrasse 50
28832 Achim
Deutschland
Telefon:04202955888
Fax:04202955889
www.brigitta-eilers.de
| Telefon: | 04202955888 |
| Fax: | 04202955889 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8777534 |
Preise
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 285 m² |
| Grundstücksfläche | 1.107 m² |
Objekt Adresse
28876 Oyten
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 4 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 10. 2024 |
| Gültig bis | 09.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 110,2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein großzügiges Zuhause für zwei Generationen mit ausreichend Platz für Leben, Hobby und Beruf? Sie wünschen sich einen großen Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten? Sie möchten gerne ruhig wohnen und verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein?
Dann sind Sie hier genau richtig!
In Oyten, nur wenige Autominuten von dem beliebten Weserpark entfernt, finden sie hier auf einem rd. 1.100 m² großen Gartengrundstück dieses 1968 massiv errichtete Zweifamilienhaus mit 9 Zimmern auf rund 285 m² Wohnfläche.
Ob ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und angrenzendem Wintergarten der Extraklasse oder eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Fenster sowie einer kleinen Speisekammer, ob ein neuwertiges Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss oder ein weiteres "Wellnessbad" en Suite mit Sauna, Wanne und direktem Zugang zum geschützten Außenbereich, ob ein idyllisch angelegter Garten mit Freisitz, Koiteich und großem Kirschbaum oder eine weitere, komplett abgetrennte Wohneinheit im Obergeschoss mit 2 Schlafräumen, einem Wohnraum, Gäste-WC, Duschbad und ein großzügiger Keller mit direktem Zugang zur Garage – all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.
Ein komplett neues Dach mit glasierten Tondachpfannen mit entsprechender Dämmung rundet dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.
Beachten sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, welches Sie auf Anfrage erhalten!
Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Dann sind Sie hier genau richtig!
In Oyten, nur wenige Autominuten von dem beliebten Weserpark entfernt, finden sie hier auf einem rd. 1.100 m² großen Gartengrundstück dieses 1968 massiv errichtete Zweifamilienhaus mit 9 Zimmern auf rund 285 m² Wohnfläche.
Ob ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und angrenzendem Wintergarten der Extraklasse oder eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Fenster sowie einer kleinen Speisekammer, ob ein neuwertiges Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss oder ein weiteres "Wellnessbad" en Suite mit Sauna, Wanne und direktem Zugang zum geschützten Außenbereich, ob ein idyllisch angelegter Garten mit Freisitz, Koiteich und großem Kirschbaum oder eine weitere, komplett abgetrennte Wohneinheit im Obergeschoss mit 2 Schlafräumen, einem Wohnraum, Gäste-WC, Duschbad und ein großzügiger Keller mit direktem Zugang zur Garage – all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.
Ein komplett neues Dach mit glasierten Tondachpfannen mit entsprechender Dämmung rundet dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.
Beachten sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, welches Sie auf Anfrage erhalten!
Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsdetails:
* Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes 2-Familiehaus aus dem Jahr 168 mit rd. 285 m² Wohnfläche auf 2 Einheiten verteilt * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Wohnfläche: 285 m², im Erdgeschoss: 168 m², im Obergeschoss: 117 m², 9 Zimmer, 2 getrennte Wohneinheiten vorhanden * Traumhafter Wintergarten (beheizt) * Moderne Gas-Brennwerttherme (2011) * Teils erneuerte Fenster mit 3-fach Verglasung (2014) * Hochwertige Bodenbeläge in Echtholzparkett und Fliesen * Einbauküche mit Elektrogeräten * Einbruchsichere Haustür (2014) * Neue Türen im Erdgeschoss (2020) * Alarmanlage, getrennte Steuerung für beide Wohneinheiten * Vollkeller mit Tiefgaragenstellplatz * Doppelgarage * Außenbereich mit Freisitz und 2 Terrassen * Vollständige Einzäunung des Gartens (2020) * Zisterne vorhanden * Überdachung für Holzlagerung *
Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit modernisiertem Wellnessbad (Sauna und Badewanne), modernisiertes Duschbad, moderne Einbauküche mit Speisekammer, Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Kachelofen, Zugang zum Garten.
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bürobereich (optional nutzbar als Büro), Küchenanschlüsse vorhanden, Duschbad, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum.
Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, welches Sie auf Anfrage erhalten!
* Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes 2-Familiehaus aus dem Jahr 168 mit rd. 285 m² Wohnfläche auf 2 Einheiten verteilt * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Wohnfläche: 285 m², im Erdgeschoss: 168 m², im Obergeschoss: 117 m², 9 Zimmer, 2 getrennte Wohneinheiten vorhanden * Traumhafter Wintergarten (beheizt) * Moderne Gas-Brennwerttherme (2011) * Teils erneuerte Fenster mit 3-fach Verglasung (2014) * Hochwertige Bodenbeläge in Echtholzparkett und Fliesen * Einbauküche mit Elektrogeräten * Einbruchsichere Haustür (2014) * Neue Türen im Erdgeschoss (2020) * Alarmanlage, getrennte Steuerung für beide Wohneinheiten * Vollkeller mit Tiefgaragenstellplatz * Doppelgarage * Außenbereich mit Freisitz und 2 Terrassen * Vollständige Einzäunung des Gartens (2020) * Zisterne vorhanden * Überdachung für Holzlagerung *
Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit modernisiertem Wellnessbad (Sauna und Badewanne), modernisiertes Duschbad, moderne Einbauküche mit Speisekammer, Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Kachelofen, Zugang zum Garten.
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bürobereich (optional nutzbar als Büro), Küchenanschlüsse vorhanden, Duschbad, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum.
Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, welches Sie auf Anfrage erhalten!
Lage des Objektes
Oyten – Ideale Lage für Familien
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das durch seine Mischung aus Wohnen und nicht störendem Gewerbe besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch zahlreiche Einfamilien- und Doppelhäuser auf großzügigen Grundstücken aus – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt bequem über die Buslinie 730.
Alles, was Familien für den Alltag benötigen, ist in unmittelbarer Nähe: In der fußläufig erreichbaren Einkaufsstraße finden Sie Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und Arztpraxen. Auch Fitnessstudios, Parks, Poststellen, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind leicht zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen und das Schulzentrum Oyten Sagehorn mit integrierter Gesamtschule liegen in der Nähe und bieten eine umfassende Betreuung und Bildung für Ihre Kinder. Der nahe Oyter See lädt zu gemeinsamen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert den Alltag: Der Bahnhof Sagehorn sowie die Autobahnen A1 und A27 sind schnell erreichbar, und in etwa 20 Minuten erreichen Sie die Bremer Innenstadt mit dem Auto.
Oyten wächst stetig: Neue Gewerbeansiedlungen, der Ausbau der Infrastruktur und die Nähe zu Bremen machen die Lage besonders attraktiv für alle, die eine hohe Lebensqualität und eine gut angebundene Umgebung suchen.
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das durch seine Mischung aus Wohnen und nicht störendem Gewerbe besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch zahlreiche Einfamilien- und Doppelhäuser auf großzügigen Grundstücken aus – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt bequem über die Buslinie 730.
Alles, was Familien für den Alltag benötigen, ist in unmittelbarer Nähe: In der fußläufig erreichbaren Einkaufsstraße finden Sie Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und Arztpraxen. Auch Fitnessstudios, Parks, Poststellen, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind leicht zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen und das Schulzentrum Oyten Sagehorn mit integrierter Gesamtschule liegen in der Nähe und bieten eine umfassende Betreuung und Bildung für Ihre Kinder. Der nahe Oyter See lädt zu gemeinsamen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert den Alltag: Der Bahnhof Sagehorn sowie die Autobahnen A1 und A27 sind schnell erreichbar, und in etwa 20 Minuten erreichen Sie die Bremer Innenstadt mit dem Auto.
Oyten wächst stetig: Neue Gewerbeansiedlungen, der Ausbau der Infrastruktur und die Nähe zu Bremen machen die Lage besonders attraktiv für alle, die eine hohe Lebensqualität und eine gut angebundene Umgebung suchen.
Sonstige Informationen
Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.
Terrasse
Wintergarten
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Wohnen
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Zimmer
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Bad/Sauna
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Erdgeschoss 3D
Grundriss 3DDachgeschoss
Untergeschoss 3D
Erdgeschoss 2D
2D Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss