Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Soest (Kreis) » Geseke
Attraktives öffentlich gefördertes Wohnhaus mit hohem Renditepotenzial in bester Innenstadtlage.
Ansicht
Angeboten von:
Müller Immobilienservice GmbH
Lüdische Str. 15
59590 Geseke
Deutschland
Telefon:02942-6604
Fax:02942-78704
Ansprechpartner/in
Müller Immobilienservice GmbH
Ralf Müller
Telefon: | +49 2942 6604 |
Fax: | +49 2942 78704 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8777435 |
Preise
Kaufpreis | 499.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 442 m² |
Grundstücksfläche | 637 m² |
Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis |
Objekt Adresse
59590 Geseke
Sonstige Angaben
Baujahr | 1991 |
Verfügbar ab | |
Garten | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 06.10.2034 |
Energieverbrauchkennwert | 99,00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bau- und Ausstattungsdetails:
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und hochwertige Materialien. Die Kelleraußen-wände sind aus WU-Stahlbeton gegossen und garantieren eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.
Die Geschossdecken – mit Ausnahme des Spitzbodens – bestehen aus robustem Stahlbeton, was zu-sätzliche Sicherheit und Schallschutz bietet. Das Außenmauerwerk ist mit einem 36,5 cm dicken Poro-ton-Ziegel ausgeführt, der ebenfalls zur Wärmedämmung beiträgt.
Der Dachstuhl ist mit einer stabilen Sparren-Keilkonstruktion versehen und mit entsprechender Dämmung ausgestattet. Die Dacheindeckung besteht aus Zementpfannen.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und mit einer ISO-Doppelverglasung ausgestattet, was die Energieeffizi-enz des Gebäudes erhöht.
Das Objekt verfügt über fünf Wohnungen im ersten Förderweg, die zu einem Mietpreis von 4,24 EUR/m² vermietet sind. Eine Wohnung im zweiten Förderweg erzielt eine Miete von 4,82 EUR/m².
Wohnung 1 verfügt über 4 Zimmer, Wohnung 2 über 2 Zimmer, die Wohnungen 3 – 6 über jeweils
3 Zimmer.
Die Fußböden in den Wohnungen sind mit Fliesen oder Laminat belegt. Jeder Wohnung ist eine Terrasse bzw. ein Balkon sowie ein Kellerraum zugeordnet. Ein Wasch- und Trockenkeller steht den Mietern zur Verfügung.
Fazit:
Dieses 6 - Familienhaus bietet Ihnen nicht nur eine solide Investition in einer gefragten Lage, sondern auch die Chance, von einem hohen Renditepotenzial zu profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein zukunftssicheres Objekt zu investieren!
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und hochwertige Materialien. Die Kelleraußen-wände sind aus WU-Stahlbeton gegossen und garantieren eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.
Die Geschossdecken – mit Ausnahme des Spitzbodens – bestehen aus robustem Stahlbeton, was zu-sätzliche Sicherheit und Schallschutz bietet. Das Außenmauerwerk ist mit einem 36,5 cm dicken Poro-ton-Ziegel ausgeführt, der ebenfalls zur Wärmedämmung beiträgt.
Der Dachstuhl ist mit einer stabilen Sparren-Keilkonstruktion versehen und mit entsprechender Dämmung ausgestattet. Die Dacheindeckung besteht aus Zementpfannen.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und mit einer ISO-Doppelverglasung ausgestattet, was die Energieeffizi-enz des Gebäudes erhöht.
Das Objekt verfügt über fünf Wohnungen im ersten Förderweg, die zu einem Mietpreis von 4,24 EUR/m² vermietet sind. Eine Wohnung im zweiten Förderweg erzielt eine Miete von 4,82 EUR/m².
Wohnung 1 verfügt über 4 Zimmer, Wohnung 2 über 2 Zimmer, die Wohnungen 3 – 6 über jeweils
3 Zimmer.
Die Fußböden in den Wohnungen sind mit Fliesen oder Laminat belegt. Jeder Wohnung ist eine Terrasse bzw. ein Balkon sowie ein Kellerraum zugeordnet. Ein Wasch- und Trockenkeller steht den Mietern zur Verfügung.
Fazit:
Dieses 6 - Familienhaus bietet Ihnen nicht nur eine solide Investition in einer gefragten Lage, sondern auch die Chance, von einem hohen Renditepotenzial zu profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein zukunftssicheres Objekt zu investieren!
Lage des Objektes
Geseke ist eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Soest.
Mit ihren ca. 22.000 Einwohnern verfügt Geseke über Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium. Ferner sind viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Die Stadt ist modern und verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Geseke verfügt über einen eigenen Bahnhof. Der Flughafen Paderborn ist in ca. 20 Minuten erreicht und die A 44 hat eine eigene Abfahrt für Geseke. Die umliegenden Städte Paderborn, Soest, Erwitte und Lippstadt sind schnell zu erreichen.
Die soziale und medizinische Infrastruktur mit einem Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie verschiedensten Wohn- und Betreuungsangeboten für ältere, pflegebedürftige oder auch behinderte Menschen ist vorbildlich.
Sie finden in Geseke alle Schulformen, gepflegte und gut ausgestattete Kinderspielplätze, Tageseinrichtungen und andere Betreuungsformen für Kinder.
Eine eigene Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Hier decken zudem unterschiedliche Cafés und Restaurants Ihren kulinarischen Bedarf. Die Naturschutzgebiete Stockheimer Bruch und Völmeder Quellen locken in nur 5 Fahrminuten Entfernung mit Wandertouren für die ganze Familie.
Mit ihren ca. 22.000 Einwohnern verfügt Geseke über Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium. Ferner sind viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Die Stadt ist modern und verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Geseke verfügt über einen eigenen Bahnhof. Der Flughafen Paderborn ist in ca. 20 Minuten erreicht und die A 44 hat eine eigene Abfahrt für Geseke. Die umliegenden Städte Paderborn, Soest, Erwitte und Lippstadt sind schnell zu erreichen.
Die soziale und medizinische Infrastruktur mit einem Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie verschiedensten Wohn- und Betreuungsangeboten für ältere, pflegebedürftige oder auch behinderte Menschen ist vorbildlich.
Sie finden in Geseke alle Schulformen, gepflegte und gut ausgestattete Kinderspielplätze, Tageseinrichtungen und andere Betreuungsformen für Kinder.
Eine eigene Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Hier decken zudem unterschiedliche Cafés und Restaurants Ihren kulinarischen Bedarf. Die Naturschutzgebiete Stockheimer Bruch und Völmeder Quellen locken in nur 5 Fahrminuten Entfernung mit Wandertouren für die ganze Familie.
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht Süd Ost
Ansicht Nord West
Ansicht Süd West
Grundriss Obergeschoss
Ansicht Nord-Ost
Wohnflächenberechnung
Wohnflächenberechnung_001
Wohnflächenberechnung_002
Wohnflächenberechnung_003
Mietaufstellung
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss