Exposé

Objektart: Wohnung » Terrassen » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover

Atrium-Terrassenwohnung in exklusiver Lage Eilenriede / Steuerndieb provisionsfrei


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8777419

Preise

Kaufpreis 890.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 200 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

30655 Hannover - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1974
Zimmer 3,5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Parkett
Balkone 0
Terrassen 1
Barrierefrei
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine - in 2019 modernisierte - 3-4 Zimmer-Atrium- Terrassenwohnung, die sich in einer in 1976 mit dem BDA - Architekturpreis ausgezeichneten und unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlage befindet. Auch die Wohnung selbst wurde vom Architekten konzipiert. Wer eine ruhige, nicht einsehbare Wohnung, die nur 100m von der Eilenriede entfernt liegt, sucht und das "andere", das "außergewöhnliche" mag, der ist hier richtig.

Die Wohnung ist ebenerdig mit eigenem Wohnungszugang ohne Stufen zugänglich.

90 qm -großer Wohn-/Essbereich mit Atrium und offener exklusiver Einbauküche

Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Ensuite-Bad. Das Ankleidezimmer kann auch als
gesonderter Wohnraum genutzt werden, da es auch über einen weiteren Zugang verfügt.

Weiteres Kinder- / Gästezimmer mit eigener Gästedusche und Gäste-WC.

ca. 33 qm nach Südwesten ausgerichtete uneinsehbare Terrasse.

2 Hauswirtschaftsräume

2 Pkw-Stellplätze, wovon einer überdacht direkt vor dem Wohnungseingang liegt

Zur Zeit steht auch die direkt an die angebotene Wohnung angrenzende zur Straßenseite gelegene Wohneinheit von ca. 97 qm mit 3 Zimmern zum Verkauf, so dass eine Erweiterung für Büro oder um weitere Zimmer denkbar wäre.

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
gehobener Ausstattungsstandard
exklusive Einbauküche mit Kombigerät Mikrowelle / Backofen, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld,

aufwendig verlegte Massivholzdielen aus Eiche

Bäder aus hochwertigen Naturstein, Keramik und Armaturen, Handtuchheizkörper,

Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken

Lage des Objektes

Die Wohnlage "Steuerndieb" gehört zu den teuersten Wohnlagen in Hannover.
Direkte Nähe zum Stadtwald Eilenriede
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden