Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neuwied (Kreis) » Hanroth
Renditestark!
Ansicht
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Dirk Berghaus
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 177 8327359 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8777089 |
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Gesamtfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 829 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
56316 Hanroth
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 03. 05. 2022 |
| Gültig bis | 02.05.2032 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 215.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Sie betreten das ca. 1973 erbaute Haus über das untere Geschoss und blicken direkt auf den Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. In dieser Etage befindet sich bereits ein Zimmer sowie das erste Badezimmer mit einer Dusche. Ergänzt wird dieses Geschoss durch den Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie einen weiteren Keller-/Vorratsraum. Die Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über die geschwungene Steintreppe gelangen Sie in das nächste Geschoss. Hier befindet sich das weitläufige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen Garten. Zwei Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne runden diese Etage ab.
Den nicht beheizten Spitzgiebel erreichen Sie über eine Auszugtreppe. Hier befindet sich reichlich Stauraum.
Auf dem ca. 829 m² großen Grundstück befindet sich ein Stellplatz für ein Fahrzeug.
Die Immobilie ist zur Zeit gewerblich für 1.600,00 € Kalmiete monatlich vermietet.
Über die geschwungene Steintreppe gelangen Sie in das nächste Geschoss. Hier befindet sich das weitläufige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen Garten. Zwei Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne runden diese Etage ab.
Den nicht beheizten Spitzgiebel erreichen Sie über eine Auszugtreppe. Hier befindet sich reichlich Stauraum.
Auf dem ca. 829 m² großen Grundstück befindet sich ein Stellplatz für ein Fahrzeug.
Die Immobilie ist zur Zeit gewerblich für 1.600,00 € Kalmiete monatlich vermietet.
Ausstattung
Ausstattungsdetails:
- Baujahr ca. 1973
- Untergechoss: Massivbauweise
- Obergeschoss: Holzständerbauweise
- Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen und Doppelverglasung
- Ölzentralheizung aus ca. 2001
- Badezimmer im UG mit Dusche
- Badezimmer im OG mit Duschwanne
- Stein-, Textil- und Laminatbodenbeläge
- Kachelofen im UG
- Garage im Haus
- Stellplatz auf dem Grundstück
Die Immobilie ist zur Zeit gewerblich für 1.600,00 € Kalmiete monatlich vermietet.
- Baujahr ca. 1973
- Untergechoss: Massivbauweise
- Obergeschoss: Holzständerbauweise
- Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen und Doppelverglasung
- Ölzentralheizung aus ca. 2001
- Badezimmer im UG mit Dusche
- Badezimmer im OG mit Duschwanne
- Stein-, Textil- und Laminatbodenbeläge
- Kachelofen im UG
- Garage im Haus
- Stellplatz auf dem Grundstück
Die Immobilie ist zur Zeit gewerblich für 1.600,00 € Kalmiete monatlich vermietet.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße in Hanroth. Hanroth liegt ein wenig abseits der großen Verkehrsadern südlich von Puderbach am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Das Dorf zieht sich etwa ein Kilometer in Ost-West-Richtung entlang des Hanrother Bachs und fällt nach Westen hin ins Tal des Holzbachs ab. Das Umland lädt ein zum Wandern, Radfahren, Reiten, Angeln und z.B. Nordic-Walking.
Bis Puderbach sind es ca. 3 Kilometer. Neben dem Einzelhandel, den Banken, Apotheken und Ärzten im Ortszentrum von Puderbach sind im Gewerbegebiet am Ortsrand die führenden Lebensmittel- und Discountmärkte vertreten. Die Anwohner aus dem Umland nutzen den Ort Puderbach als Versorgungszentrum für den täglichen Bedarf.
Durch die verkehrsgünstige Lage und den Anschluss an die Autobahn A3 sind die Städte Bonn, Köln, Koblenz und Frankfurt am Main sowie der ICE-Bahnhof Montabaur schnell erreicht.
Bis Puderbach sind es ca. 3 Kilometer. Neben dem Einzelhandel, den Banken, Apotheken und Ärzten im Ortszentrum von Puderbach sind im Gewerbegebiet am Ortsrand die führenden Lebensmittel- und Discountmärkte vertreten. Die Anwohner aus dem Umland nutzen den Ort Puderbach als Versorgungszentrum für den täglichen Bedarf.
Durch die verkehrsgünstige Lage und den Anschluss an die Autobahn A3 sind die Städte Bonn, Köln, Koblenz und Frankfurt am Main sowie der ICE-Bahnhof Montabaur schnell erreicht.
Sonstige Informationen
Sofern Sie auf eine ruhige Wohnlage Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2863081
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ansicht
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Küche
Flur
Treppenhaus
Diele - Treppenhaus
Eingang - Treppenhaus
Kachelofen
Gästezimmer - Büro
Gästezimmer - Büro
Badezimmer UG
Kellerraum
Kellerraum - Vorrat
Heizung
Mikro-Lageplan
Makro-Lageplan
Grundriss UG
Grundriss EG