Exposé
Objektart:
Wohnung
» Penthouse
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Von privat: Exklusive Penthouse-Maisonette Wohnung mit 3 Dachterrassen und Panoramablick
Panoramablick
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0177 7470112 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8777076 |
Preise
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 450 € |
Flächen
| Wohnfläche | 95 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
22399 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2006 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 59 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das moderne Gebäude wurde 2006 errichtet. Die angebotene Penthousewohnung mit Südausrichtung liegt im 2. Obergeschoss und teilt sich das Treppenhaus ausschließlich mit der benachbarten Penthousewohnung.
Die darunter liegenden Maisonettewohnungen verfügen über separate Zugänge. Die Ausstattung der Wohnung ist durchgängig sehr hochwertig und repräsentativ. Ein besonderes Highlight der Penthousewohnung sind die bodentiefen Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen, sowie der offene Grundriss, der ein großzügiges und modernes Wohngefühl vermittelt. Der geschmackvolle Wohnraum mit dimmbaren Downlights teilt sich in Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Sowohl Wände, als auch Decken sind mit hochwertigen Vliestapeten versehen. Der Essbereich läßt sich bei Bedarf separieren und als drittes Zimmer nutzen. Zwei wunderschöne Dachterrassen sind von Schlaf-, Ess- und Wohnzimmer sowie Küche zugänglich. Eine weitere Dachterrasse mit Panoramablick über Poppenbüttel und in den Sternenhimmel erreichen Sie über eine Wendeltreppe.
Die darunter liegenden Maisonettewohnungen verfügen über separate Zugänge. Die Ausstattung der Wohnung ist durchgängig sehr hochwertig und repräsentativ. Ein besonderes Highlight der Penthousewohnung sind die bodentiefen Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen, sowie der offene Grundriss, der ein großzügiges und modernes Wohngefühl vermittelt. Der geschmackvolle Wohnraum mit dimmbaren Downlights teilt sich in Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Sowohl Wände, als auch Decken sind mit hochwertigen Vliestapeten versehen. Der Essbereich läßt sich bei Bedarf separieren und als drittes Zimmer nutzen. Zwei wunderschöne Dachterrassen sind von Schlaf-, Ess- und Wohnzimmer sowie Küche zugänglich. Eine weitere Dachterrasse mit Panoramablick über Poppenbüttel und in den Sternenhimmel erreichen Sie über eine Wendeltreppe.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights der Wohnung
• Schiffsboden Eiche „Achat Tundra“ in allen Wohnräumen (letzte Renovierung 06/2024)
• hochwertige Vliestapen (letzte Renovierung 06/2024)
• Granitfensterbänke
• Fußbodenheizung zusätzlich zur Gaszentralheizung in der Küche
• 3 Dachterrassen
• elektrische Kassettenmarkise, thermisch entkoppelt und mit Windwächterfunktion (Einbau 07/2019)
• Zwei Außenwasseranschlüsse zur Bewässerung auf den Dachterrassen
• Nolte-Küche mit Geräten von Liebherr und Bosch
• Liebherr SBSes 8496-21 Side-by-Side Stand-Kühl-Gefrier-Kombination, Ice-Maker mit Festwasseranschluss, Weinkühlschrank mit 2 Temperatur-Zonen (08/2022)
• Vollflächeninduktionsherd Bosch Serie 8 90cm (Einbau 11/2022)
• Backofen Bosch
• Mikrowelle Bosch Serie 8 (Einbau 11/2020)
• Geschirrspüler Bosch Serie 8 (Einbau 06/2023)
• Villeroy & Boch Keramikspüle Snow White, Blanco Armatur (Einbau 06/2023)
• Tageslicht Vollbad mit Badewanne
• Anthrazitfarbene Feinsteinfliesen
• Separates Tageslicht Duschbad mit Gäste-WC
• Duschkabine mit Nanotechnologie
• Anthrazitfarbene Feinsteinfliesen
• Videowechselsprechanlage
• Carport-Stellplatz
• Großzügiger Kellerraum (ca. 29,6 m²) mit Fenstern und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Bemerkungen:
Highlights der Wohnung
• Schiffsboden Eiche „Achat Tundra“ in allen Wohnräumen (letzte Renovierung 06/2024)
• hochwertige Vliestapen (letzte Renovierung 06/2024)
• Granitfensterbänke
• Fußbodenheizung zusätzlich zur Gaszentralheizung in der Küche
• 3 Dachterrassen
• elektrische Kassettenmarkise, thermisch entkoppelt und mit Windwächterfunktion (Einbau 07/2019)
• Zwei Außenwasseranschlüsse zur Bewässerung auf den Dachterrassen
• Nolte-Küche mit Geräten von Liebherr und Bosch
• Liebherr SBSes 8496-21 Side-by-Side Stand-Kühl-Gefrier-Kombination, Ice-Maker mit Festwasseranschluss, Weinkühlschrank mit 2 Temperatur-Zonen (08/2022)
• Vollflächeninduktionsherd Bosch Serie 8 90cm (Einbau 11/2022)
• Backofen Bosch
• Mikrowelle Bosch Serie 8 (Einbau 11/2020)
• Geschirrspüler Bosch Serie 8 (Einbau 06/2023)
• Villeroy & Boch Keramikspüle Snow White, Blanco Armatur (Einbau 06/2023)
• Tageslicht Vollbad mit Badewanne
• Anthrazitfarbene Feinsteinfliesen
• Separates Tageslicht Duschbad mit Gäste-WC
• Duschkabine mit Nanotechnologie
• Anthrazitfarbene Feinsteinfliesen
• Videowechselsprechanlage
• Carport-Stellplatz
• Großzügiger Kellerraum (ca. 29,6 m²) mit Fenstern und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Lage des Objektes
Die angebotene Penthousewohnung in Poppenbüttel besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre optimale Infrastruktur und Lage. Schulen, Banken, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Das renommierte „Alstertal Einkaufszentrum“ mit seinen hochwertigen Geschäften aller Art bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Feinschmecker gibt es zahlreiche gute Restaurants in Laufreichweite. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielfältig: Tennisplätze, moderne Fitnessclubs sowie der Golfplatz Treudelberg befinden sich in der Umgebung. Auch die Nähe zum Alsterlauf, wo Sie entspannte Spaziergänge in der Natur genießen können, macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S1 ab Poppenbüttel) oder dem Auto in etwa 30 Minuten. Der Flughafen Hamburg ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S1 ab Poppenbüttel) oder dem Auto in etwa 30 Minuten. Der Flughafen Hamburg ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Gerne können Sie mich per Email kontaktieren.
Alternativ können Sie mich auch anrufen. Wenn ich nicht direkt antworten kann, hinterlassen Sie bitte eine Nachricht auf meiner Mailbox. Ich rufe Sie dann zeitnah zurück.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohn-/Essbereich und Küche
Küche
Küche
Küche
Dachterrasse (Küche)
Wohnbereich und Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Dachterrasse
Dachterrasse
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Vollbad mit Badewanne
Gästebad mit Dusche
Außenansicht
Ausblick ins Grüne
Panorama Dachterrasse