Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Barnim (Kreis) » Oderberg

Ein Bauernhaus mit viel Nebengelass und Charme – auf sehr viel Land und in ruhiger Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8777085

Preise

Kaufpreis 325.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Brutto 13.000 €
 

Flächen

Grundstücksfläche 3.150 m²
 

Objekt Adresse

16248 Oderberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1955
Letzte Modernisierung 2002
Zimmer 8
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Dielen, Estrich, Fliesen, Teppich
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 31. 05. 2024
Gültig bis 30.05.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1955
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 276,9 kWh/(m².a) kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas, Kohle

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 3.150 m², idyllisch und ruhig gelegen. Hier erwarten Sie zudem ländliche Nebengebäude wie ein Hühnerstall, ein Vorratsschuppen und eine Garage – ideal für Hobbygärtner und Tierliebhaber! Die Weitläufigkeit des Grundstücks bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für die Hundehaltung und/oder Pferdehaltung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet Raum für moderne Anpassungen, um den heutigen Ansprüchen an Heizsysteme und Wohnkomfort gerecht zu werden. In den letzten 20 Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen in den Bereichen Dach, Fenster, Außentüren, Heizung und Bäder vorgenommen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² verteilt sich auf 8 Zimmer, Veranda und Küche und das Haus ist zudem teilunterkellert.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem Potenzial Ihres neuen zu Hause inspirieren!

Lage des Objektes

Sie finden sich am nördlichen Rand des malerischen Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin, wo Natur und Erholung auf Sie warten. Diese ruhige Lage in Oderberg ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Pferdefreunde, auch oder gerade dank des angrenzenden Ackerlandes, mit 2,9 ha.
Die Orte Eberswalde (17 km), Bad Freienwalde (11 km) und Angermünde (19 km) sind in wenigen Minuten erreichbar, während Berlin nur 55 km entfernt ist. Die Alte Oder fließt direkt durch Oderberg und die „neue“ Oder, die die Grenze zu Polen bildet, ist nur 5 km entfernt. Naturnahe Erholung bietet der Nationalpark „Unteres Odertal“ in unmittelbarer Nähe.
Oderberg ist bequem mit dem Auto zu erreichen und es bestehen vielfältige Anreisemöglichkeiten für Besucher aus Berlin.

Sonstige Informationen

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten Die Umgebung von Oderberg hält zahlreiche interessante Orte und Sehenswürdigkeiten für Sie bereit, die Sie auch mit dem Fahrrad erkunden können, darunter: • Schiffshebewerk Niederfinow • Kloster Chorin (Choriner Musiksommer) • Parsteiner See • Ökodorf Brodowin • Eberswalder Zoo und Forstbotanischer Garten • Freiluftmuseum Altranft • Fontanehaus in Schiffmühle • Bad Freienwalde mit Moorbad und nördlichsten Skisprungschanzen • Wochenmarkt in Polen