Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Minden-Lübbecke (Kreis) » Bad Oeynhauen
Ehrwürdiges Badearzthaus mit Potential
Hauseingang mit Wintergarten
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8776526 |
Preise
Kaufpreis | 295.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 182 m² |
Grundstücksfläche | 980 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
32545 Bad Oeynhauen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1902 |
Zimmer | 8 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Bad | 2 |
Garten | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 357 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie ein grundsolides Badearzthaus aus einer älteren Bäderzeit, das Sie mit den erforderlichen Sanierungen einerseits modern und gleichzeitig mit dem Charme eines ehrwürdigen Altbaus herrichten können. Das Haus selber stammt aus dem Jahr 1902, um 1967 wurde es zu dem jetzt noch vorhandenen und hergerichteten Badearzthaus umgenutzt.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen rund 182 m² Wohnfläche und acht variabel herzurichtende Zimmer zur Verfügung. Auch eine Nutzung mit zwei abgeschlossenen Wohnungen ist darstellbar. Mit einer vielleicht auch aufgeständerten Terrasse im Erdgeschoss und/oder einem Balkon im Dachgeschoss genießen Sie das 980 m² große und ruhige Südgrundstück.
Alternativ besteht die Möglichkeit, im Garten auf einer Teilfläche von rund 450 m² ein separates Wohnhaus zu errichten.
Die Räume im Kellergeschoss haben eine übliche Raumhöhe, große Fenster und einen separaten seitlichen Kellereingang.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen rund 182 m² Wohnfläche und acht variabel herzurichtende Zimmer zur Verfügung. Auch eine Nutzung mit zwei abgeschlossenen Wohnungen ist darstellbar. Mit einer vielleicht auch aufgeständerten Terrasse im Erdgeschoss und/oder einem Balkon im Dachgeschoss genießen Sie das 980 m² große und ruhige Südgrundstück.
Alternativ besteht die Möglichkeit, im Garten auf einer Teilfläche von rund 450 m² ein separates Wohnhaus zu errichten.
Die Räume im Kellergeschoss haben eine übliche Raumhöhe, große Fenster und einen separaten seitlichen Kellereingang.
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller
Bemerkungen:
Die Ausstattung des grundsoliden Hauses entspricht im Wesentlichen dem letzten Umbaujahr 1967, so dass schon umfangreiche Modernisierungen erforderlich sind. Die Ölzentralheizung selbst stammt aus dem Jahr 2008.
Bemerkungen:
Die Ausstattung des grundsoliden Hauses entspricht im Wesentlichen dem letzten Umbaujahr 1967, so dass schon umfangreiche Modernisierungen erforderlich sind. Die Ölzentralheizung selbst stammt aus dem Jahr 2008.
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt wie auch zur Südstadt von Bad Oeynhausen. Das Krankenhaus und das HDZ als Arbeitgeber erreichen Sie ebenso schnell wie die Einkaufsmöglichkeiten entlang der Weserstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ansicht von Südost
Gartenansicht
Ansicht mit Grundstückszufahrt
Gartenansicht
Nordwestansicht
Garten bzw. Bauplatz
Treppenhaus im Erdgeschoss
Wohnungs- Praxiseingangstür
Flur im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Erdgeschoss
ehrwürdige alte Türen
Toilette im Treppenhaus
Wintergarten über dem Eingang
Küche im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Badezimmer am Schlafzimmer
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Fernseh- oder Kinderzimmer
Gäste- oder Kinderzimmer
Grundriss Erdgeschoss