Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Duisburg, Stadt (Kreis) » Duisburg
Vielseitiges Büro im Zentrum von Duisburg, direkt am Mercator One!
Außenansicht
Angeboten von:
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Deutschland
Telefon:02841/889960
Fax:02841/8899610
www.selektive.de
Ansprechpartner/in
Selektive Immobilien Service GmbH
Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
| Telefon: | 02841 88996-15 |
| Mobil | 015144006691 |
| Fax: | 02841 88996-10 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8776498 |
Preise
| Kaltmiete | 1.650 € |
| Warmmiete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 8,29 € |
| Kaution | 2 Warmmieten |
Flächen
| Nutzfläche | 207,5 m² |
| Gesamtfläche | 207,5 m² |
| Bürofläche | 182,5 m² |
| Maklerprovision | Provisonsfrei |
Objekt Adresse
47051 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2024-07-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 103.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese Bürofläche mit ca. 193 m² Nutzfläche und einer hervorragenden Ecklage in der Duisburger City ist ein wahrer Hingucker. Durch eine architektonisch interessante Gestaltung mit Empore und verschiedenen Ebenen ist sie für verschiedenste Gewerbetreibende reizvoll.
Die Gewerbefläche ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangs-/Verkaufsbereich mit abgetrenntem Einzelbüro und Durchgangsbereich/Wartebereich sowie Flur mit zwei WCs und kleiner Küche. Im Obergeschoss ist zuerst ein kleiner Lagerbereich entlang der Empore zu finden. Außerdem lässt sich hier sehr gut ein Arbeitsplatz einrichten. Im Untergeschoss, dem "Showroom" ist viel Platz zur Präsentation von Waren und Dienstleistungen oder auch als Besprechungsraum.
Drei großzügige Schaufensterflächen über Eck bieten Ihnen beste Werbemöglichkeiten!
2 Garagen-Stellplätze sind verfügbar.
Die Gewerbefläche ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangs-/Verkaufsbereich mit abgetrenntem Einzelbüro und Durchgangsbereich/Wartebereich sowie Flur mit zwei WCs und kleiner Küche. Im Obergeschoss ist zuerst ein kleiner Lagerbereich entlang der Empore zu finden. Außerdem lässt sich hier sehr gut ein Arbeitsplatz einrichten. Im Untergeschoss, dem "Showroom" ist viel Platz zur Präsentation von Waren und Dienstleistungen oder auch als Besprechungsraum.
Drei großzügige Schaufensterflächen über Eck bieten Ihnen beste Werbemöglichkeiten!
2 Garagen-Stellplätze sind verfügbar.
Ausstattung
- Vinylboden
- hochwertiges "gläsernes" Büro
- Einbauschränke mit Vitrinen
- Empore als "Hingucker"
- Lüftung und Klimaanlage
- große bodentiefe Fenster zur Warenpräsentation
- Gehweg-Überdachung
- hochwertiges "gläsernes" Büro
- Einbauschränke mit Vitrinen
- Empore als "Hingucker"
- Lüftung und Klimaanlage
- große bodentiefe Fenster zur Warenpräsentation
- Gehweg-Überdachung
Lage des Objektes
Dieses interessante Ladengeschäft befindet sich in sehr guter Lage im Zentrum von Duisburg, einen Steinwurf vom HBF und der Fußgängerzone „Königstr.“ entfernt und direkt gegenüber dem neuen Gebäude Mercator One.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Buslinien liegen direkt vor der Türe. Der Hauptbahnhof ermöglicht Mitarbeitern und Kunden aus den umliegenden Städten leicht zu Ihnen zu gelangen. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die A59, A40 und die A3, die eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefern.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Buslinien liegen direkt vor der Türe. Der Hauptbahnhof ermöglicht Mitarbeitern und Kunden aus den umliegenden Städten leicht zu Ihnen zu gelangen. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die A59, A40 und die A3, die eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefern.
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Eingangs-/Verkaufsbereich
Eingangs-/Verkaufsbereich
Einzelbüro
Einzelbüro
Wartebereich
Empore
Arbeitsplatz oben
Empore
Blick von Empore
Treppe
Treppe & Fahrstuhl
Treppe
Showroom Untergeschoss
Showroom Untergeschoss
Showroom Untergeschoss
Showroom Untergeschoss
Lüftung
Flur
WC 1
WC 2
Grundriss EG
Grundriss UG