Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hochsauerlandkreis (Kreis) » Arnsberg
/ Einzigartiger Wohntraum trifft Naturidylle in Alt-Arnsberg!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8776382 |
Preise
Kaufpreis | 499.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 2207,96 € |
Flächen
Wohnfläche | 226 m² |
Gesamtfläche | 1.455 m² |
Grundstücksfläche | 1.455 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
59821 Arnsberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1954 |
Zimmer | 12 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Garage/Stellplätze | 2 |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 16. 10. 2024 |
Gültig bis | Sun Oct 15 00:00:00 CEST 2034 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 389,66 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wohnen wie auf Sylt - Willkommen in diesem repräsentativen Wohnhaus, das sich ideal für eine oder zwei Familien eignet. Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Baustil, die gute Raumaufteilung und die gepflegten und einzigartigen Außenanlagen. Derzeit ist das Anwesen in eine Wohneinheit über zwei Etagen und in eine separate Praxisfläche aufgeteilt. Die Praxisfläche kann alternativ zu einer Einliegerwohnung umgenutzt werden oder mit geringen Umbaumaßnahmen der bestehenden Wohneinheit zugeschlagen werden. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das imposante Kamin- und Wohnzimmer. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.
Der Gartenbereich dieser Immobilie besticht durch seine Liebe zum Detail und einen sehr gepflegten Zustand. Ob als Rückzugsort oder für gesellige Stunden - der wunderschöne Garten ist eine perfekte Ergänzung zur Immobilie und ein Highlight für jeden Gartenliebhaber. Hier können Sie ungestört entspannen und die Natur genießen. Lassen Sie sich vor Ort begeistern!
Der Gartenbereich dieser Immobilie besticht durch seine Liebe zum Detail und einen sehr gepflegten Zustand. Ob als Rückzugsort oder für gesellige Stunden - der wunderschöne Garten ist eine perfekte Ergänzung zur Immobilie und ein Highlight für jeden Gartenliebhaber. Hier können Sie ungestört entspannen und die Natur genießen. Lassen Sie sich vor Ort begeistern!
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Stadtteil Arnsberg, einer idyllischen Stadt im Herzen des Sauerlands. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Hier wohnen Sie in einer gehobenen, familienfreundlichen Gegend, die durch großzügige Grünflächen und gepflegte Häuser geprägt ist.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das Zentrum von Arnsberg hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A46 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten wie Neheim, Hüsten und Meschede ermöglicht.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachärzte sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sind ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber. Wander- und Radwege durch das Arnsberger Waldgebiet laden zu erholsamen Ausflügen ein. Zudem finden sich in der Nähe diverse Sport- und Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das Zentrum von Arnsberg hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A46 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten wie Neheim, Hüsten und Meschede ermöglicht.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachärzte sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sind ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber. Wander- und Radwege durch das Arnsberger Waldgebiet laden zu erholsamen Ausflügen ein. Zudem finden sich in der Nähe diverse Sport- und Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine.
Ihr ganz privates Wohnparadies
Zwei separate Hauseingänge
Exklusives Kamin- und Wohnzimmer
Wohnen mit besonderem Flair
Großzügiger Dielenbereich
Helle Wohnküche
Durchdachter Grundriss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Offener Flur im Obergeschoss
Geräumiges Familientageslichtbad
Genug Platz für Ihre Familie
Kellerbar für gesellige Abende
Balkon in Süd-West-Ausrichtung
Stilvolle Terrasse zum Entspannen
Pavillon für schöne Sommerabende
Idyllische Atmosphäre
Doppelgarage mit Kellerzugang