Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hochsauerlandkreis (Kreis) » Arnsberg

/ Einzigartiger Wohntraum trifft Naturidylle in Alt-Arnsberg!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8776382

Preise

Kaufpreis 499.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2207,96 €
 

Flächen

Wohnfläche 226 m²
Gesamtfläche 1.455 m²
Grundstücksfläche 1.455 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

59821 Arnsberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1954
Zimmer 12
Verfügbar ab keine Angabe
Garage/Stellplätze 2
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 16. 10. 2024
Gültig bis Sun Oct 15 00:00:00 CEST 2034
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 389,66 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wohnen wie auf Sylt - Willkommen in diesem repräsentativen Wohnhaus, das sich ideal für eine oder zwei Familien eignet. Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Baustil, die gute Raumaufteilung und die gepflegten und einzigartigen Außenanlagen. Derzeit ist das Anwesen in eine Wohneinheit über zwei Etagen und in eine separate Praxisfläche aufgeteilt. Die Praxisfläche kann alternativ zu einer Einliegerwohnung umgenutzt werden oder mit geringen Umbaumaßnahmen der bestehenden Wohneinheit zugeschlagen werden. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das imposante Kamin- und Wohnzimmer. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.

Der Gartenbereich dieser Immobilie besticht durch seine Liebe zum Detail und einen sehr gepflegten Zustand. Ob als Rückzugsort oder für gesellige Stunden - der wunderschöne Garten ist eine perfekte Ergänzung zur Immobilie und ein Highlight für jeden Gartenliebhaber. Hier können Sie ungestört entspannen und die Natur genießen. Lassen Sie sich vor Ort begeistern!

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Stadtteil Arnsberg, einer idyllischen Stadt im Herzen des Sauerlands. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Hier wohnen Sie in einer gehobenen, familienfreundlichen Gegend, die durch großzügige Grünflächen und gepflegte Häuser geprägt ist.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das Zentrum von Arnsberg hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A46 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten wie Neheim, Hüsten und Meschede ermöglicht.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachärzte sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sind ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber. Wander- und Radwege durch das Arnsberger Waldgebiet laden zu erholsamen Ausflügen ein. Zudem finden sich in der Nähe diverse Sport- und Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine.