Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Neuwertiges Haus am Lübarser Feld mit großem Grundstück
Terrassenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Herr Takir| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8775765 |
Preise
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 650 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
13469 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Haus (Bungalow) wurde im Jahr 2020 komplett neu saniert. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 650 m² welches ebenfalls komplett neu angelegt wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² zuzüglich Wintergarten (ca. 22 m²) und Einzelgarage (ca.38m²) welche als Zimmer (bis 2 Zimmer möglich) umgebaut werden kann, erstreckt sich das Haus aktuell auf 4 Zimmer mit moderner Einbauküche, Duschbad mit Fenster und kleinem Lager/- Speisekeller. Auf dem Grundstück ist das parken möglich, so dass es sich empfehlt, die Einzelgarage umzubauen (Kosten ca. 15.000€). Wer lediglich 4 Schlafzimmer benötigt, kann auch die Küche ins große Wohnzimmer versetzen und die Küche als 4. Schlafzimmer nutzen.
Eine Aufstockung sowie Anbau ist gemäß Bauamt theoretisch möglich, näheres gerne persönlich vor Ort.
Der große Garten ist das Highlight der Immobilie und ist eine Oase der Ruhe welcher optimal angelegt wurde mit vielen Obstbäumen, Beeten und top gepflegtem Rasen. Die Hausherren haben den Garten regelmäßig gepflegt und viel Zeit mit den Kindern und Enkelkindern verbracht.
Folgendes wurde im Jahr 2020 erneuert / saniert:
-Dacheindeckung
-Schornstein
-Dachrinnenabläufe
-Hausanstrich Fassade
-neues Duschbad mit Fenster
-neue Elektroleitungen (3- adrig) inkl. Zähler und Sicherungskasten
-Sicherungskasten für den Gartenbereich ist separat
-Fassade gedämmt, außer die Seite zum Nachbarn
-neue Gasetagenheizung (Vaillant)
-Fliesenböden
-Wände geglättet
-hochwertige Einbauküche inklusive Geräte (von der Firma AEG)
-Garten neu angelegt
-Innentüren
-Schallschutzfenster aus dem Jahr 2000 und 2008
-Videoüberwachung
-Wintergarten mit Kamin, Sitzbereich und vielem mehr
-Einzelgarage mit elektrischem Rolltor ca. 38 m² (kann theoretisch als Zimmer oder
Einliegerwohnung umgebaut werden)
-Bodenrichtwert aktuell ca. 280.000€
-Umbau bis zu 7 Zimmer theoretisch möglich, näheres gerne persönlich
-barrierefreier Zugang
-absolut ruhige und idyllische Wohnlage in mitten der Stadt
-kein Sanierungsrückstau, möblieren und sofort einziehen
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² zuzüglich Wintergarten (ca. 22 m²) und Einzelgarage (ca.38m²) welche als Zimmer (bis 2 Zimmer möglich) umgebaut werden kann, erstreckt sich das Haus aktuell auf 4 Zimmer mit moderner Einbauküche, Duschbad mit Fenster und kleinem Lager/- Speisekeller. Auf dem Grundstück ist das parken möglich, so dass es sich empfehlt, die Einzelgarage umzubauen (Kosten ca. 15.000€). Wer lediglich 4 Schlafzimmer benötigt, kann auch die Küche ins große Wohnzimmer versetzen und die Küche als 4. Schlafzimmer nutzen.
Eine Aufstockung sowie Anbau ist gemäß Bauamt theoretisch möglich, näheres gerne persönlich vor Ort.
Der große Garten ist das Highlight der Immobilie und ist eine Oase der Ruhe welcher optimal angelegt wurde mit vielen Obstbäumen, Beeten und top gepflegtem Rasen. Die Hausherren haben den Garten regelmäßig gepflegt und viel Zeit mit den Kindern und Enkelkindern verbracht.
Folgendes wurde im Jahr 2020 erneuert / saniert:
-Dacheindeckung
-Schornstein
-Dachrinnenabläufe
-Hausanstrich Fassade
-neues Duschbad mit Fenster
-neue Elektroleitungen (3- adrig) inkl. Zähler und Sicherungskasten
-Sicherungskasten für den Gartenbereich ist separat
-Fassade gedämmt, außer die Seite zum Nachbarn
-neue Gasetagenheizung (Vaillant)
-Fliesenböden
-Wände geglättet
-hochwertige Einbauküche inklusive Geräte (von der Firma AEG)
-Garten neu angelegt
-Innentüren
-Schallschutzfenster aus dem Jahr 2000 und 2008
-Videoüberwachung
-Wintergarten mit Kamin, Sitzbereich und vielem mehr
-Einzelgarage mit elektrischem Rolltor ca. 38 m² (kann theoretisch als Zimmer oder
Einliegerwohnung umgebaut werden)
-Bodenrichtwert aktuell ca. 280.000€
-Umbau bis zu 7 Zimmer theoretisch möglich, näheres gerne persönlich
-barrierefreier Zugang
-absolut ruhige und idyllische Wohnlage in mitten der Stadt
-kein Sanierungsrückstau, möblieren und sofort einziehen
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Weitere bezugsfreie Eigentumswohnungen in Berlin und Teltow bei Berlin:
Reinickendorf/ Tegel am Rathaus Reinickendorf
- bezugsfrei, 4 Zimmer, ca. 90m², Kaufpreis 369.000€
nahe S-Bahnhof Tegel
- bezugsfrei, renoviert, ca. 70m², 3 Zimmer mit Balkon, Kaufpreis 339.000€
Reinickendorf nahe U-Bahnhof Paracelsus Bad (U8)
- saniert, 2 Zimmer mit Balkon, EBK, ca. 50m², Kaufpreis 240.000€
Lankwitz am Stadtpark
- bezugsfrei, saniert, 4 Zimmer mit Balkon, ca. 75 m², Kaufpreis 439.000€
Kreuzberg / Großbeerenstraße
- bezugsfrei, 1 Zimmer mit Balkon, ca. 38m², Kaufpreis 245.000€
Lichtenrade: Nahe S-Bahnhof Schichauweg
- Eigenbedarfsanmeldung möglich! 2 Zimmer mit Balkon, ca. 52m², Kaufpreis 200.000€
Teltow: Nahe S-Bahnhof Teltow
- Freie 2-3 Zimmer (EG mit Garten -DG mit großer Terrasse), von 50m² bis 100m², 200.000€ bis 350.000€
Teltow Dachwohnung
- 2 Zimmer mit Balkon, ca. 62m², gepflegter Zustand, Kaufpreis 179.000€
Häuser:
sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Pankow nahe Schönholzer Park
- bezugsfrei, ca. 170 m² Wohn und Nutzfläche, 5 Zimmer + 3 Räume im KG, KP 500.000€
Weitere bezugsfreie und vermietete Objekte verfügbar, sprechen Sie mich an.
Alle Angebote werden provisionsfrei verkauft.
Bemerkungen:
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Reinickendorf/ Tegel am Rathaus Reinickendorf
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- bezugsfrei, renoviert, ca. 70m², 3 Zimmer mit Balkon, Kaufpreis 339.000€
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- saniert, 2 Zimmer mit Balkon, EBK, ca. 50m², Kaufpreis 240.000€
Lankwitz am Stadtpark
- bezugsfrei, saniert, 4 Zimmer mit Balkon, ca. 75 m², Kaufpreis 439.000€
Kreuzberg / Großbeerenstraße
- bezugsfrei, 1 Zimmer mit Balkon, ca. 38m², Kaufpreis 245.000€
Lichtenrade: Nahe S-Bahnhof Schichauweg
- Eigenbedarfsanmeldung möglich! 2 Zimmer mit Balkon, ca. 52m², Kaufpreis 200.000€
Teltow: Nahe S-Bahnhof Teltow
- Freie 2-3 Zimmer (EG mit Garten -DG mit großer Terrasse), von 50m² bis 100m², 200.000€ bis 350.000€
Teltow Dachwohnung
- 2 Zimmer mit Balkon, ca. 62m², gepflegter Zustand, Kaufpreis 179.000€
Häuser:
sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Pankow nahe Schönholzer Park
- bezugsfrei, ca. 170 m² Wohn und Nutzfläche, 5 Zimmer + 3 Räume im KG, KP 500.000€
Weitere bezugsfreie und vermietete Objekte verfügbar, sprechen Sie mich an.
Alle Angebote werden provisionsfrei verkauft.
Lage des Objektes
Weit weg vom Lärm in mitten der Metropole, willkommen in Lübars!
Lübars ist ein idyllischer Ortsteil im Norden Berlins, der für seine ruhige und ländliche Lage bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Feldern und grünen Wiesen, bietet Lübars eine naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Lübars ist ein Mekka für alle Sportler, Tierliebhaber, Wanderer und Menschen welche es Grün und ruhig mögen.
In Lübars ist man soweit außerhalb, dass man nichts hört und so nahe, dass man in 10 bis 15 Minuten im Zentrum ist.
Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr. Das Zentrum ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist. Die charmante Atmosphäre, gepaart mit der guten Verkehrsanbindung, macht Lübars zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Lübars zeichnet sich zudem durch seine historische Dorfstruktur aus, die mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen einen besonderen Charme versprüht.
Der nahegelegene Volkspark Lübarser Feld ist ideal für Hundebesitzer, Sportler und Spaziergänger gleichermaßen. Vom Strandbad bis hin zum Freizeitpark, wird hier alles geboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lübars ist ein idyllischer Ortsteil im Norden Berlins, der für seine ruhige und ländliche Lage bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Feldern und grünen Wiesen, bietet Lübars eine naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Lübars ist ein Mekka für alle Sportler, Tierliebhaber, Wanderer und Menschen welche es Grün und ruhig mögen.
In Lübars ist man soweit außerhalb, dass man nichts hört und so nahe, dass man in 10 bis 15 Minuten im Zentrum ist.
Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr. Das Zentrum ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist. Die charmante Atmosphäre, gepaart mit der guten Verkehrsanbindung, macht Lübars zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Lübars zeichnet sich zudem durch seine historische Dorfstruktur aus, die mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen einen besonderen Charme versprüht.
Der nahegelegene Volkspark Lübarser Feld ist ideal für Hundebesitzer, Sportler und Spaziergänger gleichermaßen. Vom Strandbad bis hin zum Freizeitpark, wird hier alles geboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Wir werten Ihre Immobilie kostenlos ein und vermarkten es bei Bedarf kostenlos für Sie.
Unsere Finanzierungspartner unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung gerne und erstellen Ihnen innerhalb von 24 Stunden ein Angebot.
Unsere Baupartner stehen Ihnen mit Rat und Tat ebenfalls gerne zur Seite.
Wir unterstützen Sie ebenfalls beim Thema "Immobilien als Kapitalanlage" und erläutern Ihnen die steuerlichen Vorteile. Zum Beispiel, für 100€ Zuzahlung im Monat eine Immobilie in Berlin erwerben. Näheres gerne persönlich.
Immoconsul Real Estate
Ansprechpartner: Herr Takir
Adresse: Feldmarkweg 54a, 13509 Berlin
Telefon: 0152 55957707
Web: www.immoconsul.de
E-Mail: info@immoconsul.de
Erlaubnis nach § 34c der GewO erteilt vom Bezirksamt Reinickendorf von Berlin
Umsatzsteuer ID DE346524310
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Vorderansicht
Obstbäume und Beete
Wintergarten
Hausansicht
Blick zum ebenerdigen Rasen
Zimmer
Flurbereich
Zimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Fluransicht
Sicherungskasten +Videoklingel
Treppe zur Speisekammer/Keller
Speisekammer
Heizungsram
Einzelgarage / Umbau möglich
Grundriss