Haus kaufen Dierbach - ~~ EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE, SCHEUNE UND NEBENGEBÄUDE ~~

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Südliche Weinstraße (Kreis) » Dierbach

EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE, SCHEUNE UND NEBENGEBÄUDE

Innenhof 2

Angeboten von:

ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen

Alte Bahnmeisterei 1

76744 Wörth

Deutschland

Telefon:07271-1320732

Fax:07271-1320730

Ansprechpartner/in

ImmobilienCenter Koppe & Kollegen

Frau Sarah Schulz

Mobil

+49 176 20553056

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8774828

Preise

Kaufpreis	290.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	165 m²
Grundstücksfläche	480 m²

Maklerprovision	3,57%

Objekt Adresse

76889 Dierbach

Sonstige Angaben

Baujahr	1966
Letzte Modernisierung	2020 EG Küche, Bad, Toilette
Zimmer	5
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Garage/Stellplätze	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Garage/Stellplätze	2
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	09. 09. 2024
Gültig bis	09.09.2034
Baujahr (laut Energieausweis)	1966
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	253.67 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine klassische Satteldach-Form und befindet sich auf einem Grundstück von 480 m². Mit einer Wohnfläche von 165 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Es verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Zudem sind zwei Garagen sowie zwei Parkplätze vorhanden.
Das Bad, die Toilette und die Küche im Erdgeschoss wurden zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, das Haus nach seinen eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die veraltete Ölzentralheizung muss nach Kauf kurzfristig ersetzt werden. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie und lässt Raum für kreatives Wohnen.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem geführten 360° Rundgang, dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.

Lage des Objektes

Inmitten von Weingärten, Obstgärten, Raps-, Sonnenblumen- und Maisfeldern, abseits vom Verkehr liegt 6 Km östlich von Bad Bergzabern, im Dierbachtal mit natürlichem Bachlauf, die Gemeinde Dierbach.

Der Ort wird geprägt von Weinbau und Landwirtschaft. Durch stilvolle Fachwerkhäuser, die von reichlich Blumenschmuck verziert sind erhält Dierbach sein liebenswertes Ortsbild mit dörflichem Idyll.

Sonstige Informationen

Informationen an Immobilienbesitzer: In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive: - die Erstellung eines Energieausweis - die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report - Standortanalyse - die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse - Besichtigungen - Regelmäßiger Report - Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank. Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau. Haftungsausschluss Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers. Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.