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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Dingolfing-Landau (Kreis) » Griesbach

***Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Griesbach***

Hausansicht1.jpg

Angeboten von:

Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling
Deutschland
Telefon:09931-4234
Fax:09931-906812
www.Lerchenberger.com

Ansprechpartner/in

Immobilien Lerchenberger
Frau Edeltraud Kutschka
Telefon: +49(9952)9333916
Mobil +49(151) 23806543
Fax: +49(9931)906812

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8774898

Preise

Kaufpreis 479.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 154 m²
Grundstücksfläche 974 m²
 
Maklerprovision Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
 

Objekt Adresse

94419 Griesbach - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1982
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-10-02
Baujahr (laut Energieausweis) 1982
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchkennwert 321.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 974 m². Das Haus wurde 1982 als Rohbau errichtet und 1990 fertiggestellt. Es verfügt über eine Garage, mehrere Stellplätze, einen Balkon, eine Terrasse und einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Objekt ist seit längerem vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 860,00 €.
Aufteilung:
KG: Flur, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum.
EG: Flur, Gäste-WC, Bad mit Dusche/Wanne, Speis, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse.
OG: Flur, Bad mit Dusche, Speis, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

Energieausweis:
Verbrauchs-Energieausweis vom 03.10.2024
Baujahr Gebäude: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Wesentl. Energieträger: Heizöl, Stückholz
Endenergieverbrauch: 321,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

Die Highlights:
* schöne Lage
* Fenster 2018
* Außenfassade 2018
* Holzofenanschluß

Lage des Objektes

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Griesbach. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Sonstige Informationen

HAFTUNGSHINWEIS: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
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