Unsere Immobilienangebote in dieser Essener Nachbarschaft bieten Ihnen eine hervorragende Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Hier wohnen ungefähr 4266 Menschen, das Durchschnittsalter beträgt 48 Jahre. Die Gegend zeichnet sich durch eine stabile Einwohnerstruktur mit einer geringen Leerstandsrate von ca. 4% aus. Die charakteristische Wohnfläche beträgt im Durchschnitt 78 Quadratmeter, was großzügige Wohnverhältnisse ermöglicht.

Für Familien besonders ansprechend ist die hervorragende Kinderbetreuung und Bildung: Der Kindergarten St. Raphel befindet sich in ca. 173 Metern, während die Kindertagesstätte Weserstraße und weitere ein wenig weiter entfernt sind. Die Theodor-Heuss-Schule sowie die Elsa-Brändström-Realschule sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen erleichtert den Familienalltag immens.

Für Pendler und Geschäftsreisende bietet die Lage den Vorteil einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 81 Meter entfernt, und die Autobahn A52 ist in nur ungefähr 360 Metern zu erreichen. Der nächste internationale Flughafen Düsseldorf ist ca. 25 Kilometer entfernt und bequem über die Autobahn zu erreichen.

Das tägliche Leben wird durch die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung erleichtert. Direkt vor Ort gibt es mehrere Parkmöglichkeiten sowie Parkhäuser, eine Tankstelle, E-Ladepunkte und zahlreiche Bushaltestellen. Für Ihre Gesundheit steht Ihnen verschiedene Gesundheitsdienstleister zur Verfügung, darunter die Zahnarztpraxis Dr. med. dent. Detlef Schulz, die nur wenige Minuten entfernt ist.

Wer in seiner Freizeit sportlich aktiv sein möchte, wird sich über das nahegelegene Fitnessstudio FitX Essen-Bergerhausen in ca. 402 Metern Entfernung freuen. Die grünen Oasen der Stadt, wie der Park Siepental, sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Diese nachgefragte Wohngegend bietet zudem eine lebendige Bar- und Restaurantszene, mit Lokalitäten wie "Im Grünen" und "Gute Erholung", die Ihr kulinarisches Herz höher schlagen lassen.

Zusammengefasst bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger, grüner Umgebung. Ideal für Menschen jeden Alters, Familien sowie Berufspendler. Hier erfahren Sie ein lebenswertes Umfeld in einer der besten Wohnlagen Essens.