Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Landshut (Kreis) » Geisenhausen
Modernes Wohnen mit Stil: 2 Zimmer Apartment mit zeitgemäßer Ausstattung
Außenansicht Wohnung EG
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8774442 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 660 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.980 € |
Flächen
| Wohnfläche | 45,8 m² |
Objekt Adresse
84144 Geisenhausen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2021 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 25 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
*Herzlich willkommen in Ihrem Traumzuhause in Geisenhausen!*
Erleben Sie exklusive Wohnqualität in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 46 Quadratmetern, die alle Wünsche erfüllt!
*Freude pur:*
Genießen Sie die Premium-Ausstattung mit Tiefgaragenstellplatz, eigenem Garten und einer sonnigen Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung, die einen perfekten Start in den Tag ermöglicht.
*Zukunftsweisend wohnen:*
Der Neubau erfüllt die neusten Energieeffizienzstandards und verspricht nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.
*Lebensfreude in jedem Raum:*
Ein Aufzug, barrierefreie Gestaltung und ein praktischer Keller bieten zusätzlichen Komfort, während die ebenerdige Dusche für wohltuende Wellnessmomente sorgt.
*Strahlendes Zuhause:*
Die Räume präsentieren sich in einer hellen und freundlichen Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
*Leben im Mittelpunkt:*
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und garantiert eine hervorragende Anbindung an Bus und Zug.
*Traumhafte Aussichten:*
Mit dem Auto erreichen Sie Vilsbiburg in 10 Minuten, Landshut in 15 Minuten und den Flughafen München in nur 40 Minuten.
*Ihr Wohntraum beginnt jetzt – vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung und tauchen Sie ein in das Glück des perfekten Zuhauses!*
Erleben Sie exklusive Wohnqualität in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 46 Quadratmetern, die alle Wünsche erfüllt!
*Freude pur:*
Genießen Sie die Premium-Ausstattung mit Tiefgaragenstellplatz, eigenem Garten und einer sonnigen Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung, die einen perfekten Start in den Tag ermöglicht.
*Zukunftsweisend wohnen:*
Der Neubau erfüllt die neusten Energieeffizienzstandards und verspricht nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.
*Lebensfreude in jedem Raum:*
Ein Aufzug, barrierefreie Gestaltung und ein praktischer Keller bieten zusätzlichen Komfort, während die ebenerdige Dusche für wohltuende Wellnessmomente sorgt.
*Strahlendes Zuhause:*
Die Räume präsentieren sich in einer hellen und freundlichen Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
*Leben im Mittelpunkt:*
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und garantiert eine hervorragende Anbindung an Bus und Zug.
*Traumhafte Aussichten:*
Mit dem Auto erreichen Sie Vilsbiburg in 10 Minuten, Landshut in 15 Minuten und den Flughafen München in nur 40 Minuten.
*Ihr Wohntraum beginnt jetzt – vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung und tauchen Sie ein in das Glück des perfekten Zuhauses!*
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale:
- Massivbau
- Fenster aus einem Kunststoff-Aluminium Mix
- flüsterleise, elektrische Rollläden aus Aluminium
- hochwertiger Escheparkett im Wohn- und Schlafbereich
- Moderne Einbauküche mit geschickter Aufteilung und E-Geräten
- Rutschhemmende, große Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
- Ebenerdige Dusche mit großer Glastrennwand
- Handtuchhalter
- Spiegelschrank als Einbaulösung im Badezimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Überdachte Terrasse mit modernem Sichtschutzelement
- Eigener Garten
- Barrierefreier, moderner Aufzug
- Persönliches Kellerabteil
- Absperrbares Fahrrad- und Kinderwagenabteil
- Privater Tiefgaragenstellplatz mit Funkfernbedienung
- Absperrbare Steckdose am Stellplatz
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung
- Eingangstür nach Einbruchschutzstufe RC2
Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale:
- Massivbau
- Fenster aus einem Kunststoff-Aluminium Mix
- flüsterleise, elektrische Rollläden aus Aluminium
- hochwertiger Escheparkett im Wohn- und Schlafbereich
- Moderne Einbauküche mit geschickter Aufteilung und E-Geräten
- Rutschhemmende, große Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
- Ebenerdige Dusche mit großer Glastrennwand
- Handtuchhalter
- Spiegelschrank als Einbaulösung im Badezimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Überdachte Terrasse mit modernem Sichtschutzelement
- Eigener Garten
- Barrierefreier, moderner Aufzug
- Persönliches Kellerabteil
- Absperrbares Fahrrad- und Kinderwagenabteil
- Privater Tiefgaragenstellplatz mit Funkfernbedienung
- Absperrbare Steckdose am Stellplatz
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung
- Eingangstür nach Einbruchschutzstufe RC2
Lage des Objektes
Herzlich willkommen in Geisenhausen, einem Ort, der Ihnen alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – und das bequem zu Fuß!
Gesundheitsvorsorge ist hier leicht gemacht, mit einer Apotheke und einem Allgemeinmediziner in der Nähe. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen in angenehmer Entfernung.
Einkäufe erledigen Sie entspannt, da ein Lebensmitteldiscounter sowie ein Getränkemarkt nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen in der direkten Umgebung bringen Sie innerhalb von 20 min in die nächstliegenden Städte.
Hier in Geisenhausen verbindet sich das Beste aus Bequemlichkeit und Flexibilität – für ein entspanntes und gut vernetztes Leben. Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gesundheitsvorsorge ist hier leicht gemacht, mit einer Apotheke und einem Allgemeinmediziner in der Nähe. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen in angenehmer Entfernung.
Einkäufe erledigen Sie entspannt, da ein Lebensmitteldiscounter sowie ein Getränkemarkt nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen in der direkten Umgebung bringen Sie innerhalb von 20 min in die nächstliegenden Städte.
Hier in Geisenhausen verbindet sich das Beste aus Bequemlichkeit und Flexibilität – für ein entspanntes und gut vernetztes Leben. Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Blick auf Terasse
Haustür
Eingangsbereich
Flur mit Blick WZ
Wohnbereich
Blick in den Garten
Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Eigenes Kellerabteil
Eigenes Kellerabteil
Fahrradkeller
Parkplatz in Tiefgarage
Grundriss
Grundriss mit Gartenfläche