Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Panoramawohnen mit olympischem Weitblick
olympischer Blick
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8774430 |
Preise
Kaufpreis | 475.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 76 m² |
Maklerprovision | 2,38 % |
Objekt Adresse
80993 München
- Bayern
Sonstige Angaben
Baujahr | 1972 |
Letzte Modernisierung | 2018 |
Zimmer | 2,5 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Anzahl der Etagen im Haus | 19 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 11 |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Laminat, Linoleum |
Balkone | 1 |
Fahrstuhl | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2028-08-29 |
Energieverbrauchkennwert | 136,60 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hochhaus-Ensembles. Den unbeschreiblichen Panoramablick kann man hier von allen Wohnräumen aus genießen. Zudem zieht sich der überdachte Südbalkon über die komplette Wohnungsbreite. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung. Der Grundriss lässt sich je nach Bedarf oder Vorstellungen auch noch umgestalten.
Ausstattung
- breiter, überdachter Südbalkon
- 11. Obergeschoss
- modernisiertes Duschbad
- Veränderungsmöglichkeiten vom Schnitt
- separater Kellerraum
- Stellplatz im Freien
- 11. Obergeschoss
- modernisiertes Duschbad
- Veränderungsmöglichkeiten vom Schnitt
- separater Kellerraum
- Stellplatz im Freien
Lage des Objektes
Im Nordwesten Münchens erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Mit der U3 Moosach und der U1 ist der Stadtteil mit zwei U-Bahnlinien erreichbar. Eine S-Bahn, Straßenbahn und zahlreiche Buslinien fahren ebenfalls nach beziehungsweise durch Moosach.
An den Stadtteil Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst.
Die Wohnanlage bietet eine ideale Infrastruktur und liegt unweit vom Olympia-Einkaufszentrum und dem Olympiapark. Die U-Bahnstation "Olympia-Einkaufszentrum" (U1,3,7) sowie sämtliche Einkaufs- und Besorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die vielen Sport- und Grünanlagen bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
An den Stadtteil Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst.
Die Wohnanlage bietet eine ideale Infrastruktur und liegt unweit vom Olympia-Einkaufszentrum und dem Olympiapark. Die U-Bahnstation "Olympia-Einkaufszentrum" (U1,3,7) sowie sämtliche Einkaufs- und Besorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die vielen Sport- und Grünanlagen bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sonstige Informationen
Aufgrund des erhöhten Bedarfs nach Wärme des Bewohners, liegen die Heizkosten aktuell bei monatlich € 395,65. Diese können wieder gesenkt werden.<BR />Die monatliche Zufuhr zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 57,20.<BR />Insgesamt beträgt die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld momentan <BR /> € 672,--.
ohne Worte
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Fernblick
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Duschbad
Blick ins Gäste-Kinderzimmer
Diele
überdachte Freiheit
in voller Pracht
unbeschreiblich
Grundriss