Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
freie und zentral gelegene 2-Zi-Whg mit Balkon und Aufzug
Aussenansicht
Angeboten von:
WOGE Immobilien GmbH & Co. KG
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Deutschland
Telefon:0911/37737-25
Fax:0911/37737-12
www.woge-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Ihre Immobilienmakler
Frau Maike Gömmel
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Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8774350 |
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 64,72 m² |
Objekt Adresse
90402 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1983 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 14.08.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 125,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aufteilung:
- Flur, großes Wohnzimmer, offene Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Bad, Balkon, Abstellraum, Kellerabteil
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung, als auch zur soliden Kapitalanlage.
Aufteilung:
- Flur, großes Wohnzimmer, offene Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Bad, Balkon, Abstellraum, Kellerabteil
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung, als auch zur soliden Kapitalanlage.
Ausstattung
- neuer Laminat-Fußboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer; neuer Vinylboden im Bad, die Küche und der Flur sind gefliest
- Einbauküche mit Backofen, Oberschränken, Waschmaschine, neuer Microwelle und neuem Untertischspeicher
- neue Zimmertüren
- Fenster: ALU-Isolierfenster
- Bad mit neuem Durchlauferhitzer, neues Waschbecken, WC und Armaturen, Waschmaschinenanschluß vorhanden
- neuer Sicherungskasten mit 2 FI-Schalter, Überspannungsschutz und E-Check
- Gegensprechanlage
- Aufzug 2022 erneuert
- Zentralheizung, die Versorgung erfolgt bereits mit Fernwärme
- Einbauküche mit Backofen, Oberschränken, Waschmaschine, neuer Microwelle und neuem Untertischspeicher
- neue Zimmertüren
- Fenster: ALU-Isolierfenster
- Bad mit neuem Durchlauferhitzer, neues Waschbecken, WC und Armaturen, Waschmaschinenanschluß vorhanden
- neuer Sicherungskasten mit 2 FI-Schalter, Überspannungsschutz und E-Check
- Gegensprechanlage
- Aufzug 2022 erneuert
- Zentralheizung, die Versorgung erfolgt bereits mit Fernwärme
Lage des Objektes
zentral gelegen: die Nürnberger Innenstadt, der Hauptbahnhof, die technische Hochschule, die Wöhrder Wiese zur Naherholung, das Cinecitta uvm. sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Sonstige Informationen
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Aussicht
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Sicherungskasten
Treppenhaus