Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis) » Treuchtlingen
Attraktives Reihenhaus in ruhiger Lage in Treuchtlingen
Gartenseite
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
| Telefon: | 0911/99 90 48-0 |
| Fax: | 0911/99 90 48-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8774340 |
Preise
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksfläche | 144 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
91757 Treuchtlingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1977 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 02. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1977 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 125.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und den durchdachten Grundriss. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und zwei Bäder sind vorhanden. Die 2022 erneuerte Gas-Brennwertheizung sowie die Außendämmung bieten eine solide Basis für energieeffizientes Wohnen. Das Haus befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Highlights:
- ruhige Lage in Treuchtlingen
- ausgebautes Dachgeschoss
- zwei Bäder
- moderne Gas-Brennwertheizung (2022)
- Außendämmung für verbesserte Energiebilanz
Dieses Reihenhaus eignet sich ideal für alle, die ein charmantes Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Highlights:
- ruhige Lage in Treuchtlingen
- ausgebautes Dachgeschoss
- zwei Bäder
- moderne Gas-Brennwertheizung (2022)
- Außendämmung für verbesserte Energiebilanz
Dieses Reihenhaus eignet sich ideal für alle, die ein charmantes Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* moderne Gas-Brennwertheizung
* Außendämmung
* ausgebautes Dachgeschoss
* zwei Bäder
* Terrasse mit kleinen Garten
* Balkon
* Garage
* Außendämmung
* ausgebautes Dachgeschoss
* zwei Bäder
* Terrasse mit kleinen Garten
* Balkon
* Garage
Lage des Objektes
Das Reihenhaus befindet sich in Treuchtlingen, einer idyllischen Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Treuchtlingen ist bekannt für seine malerische Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Naturpark Altmühltal, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B2 und den Bahnhof, ist Treuchtlingen auch für Pendler nach Nürnberg, Ingolstadt oder Augsburg attraktiv.
Die ruhige Wohnlage des Hauses bietet viel Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von den Vorzügen einer gut angebundenen Stadt profitieren möchten. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Altmühltherme, sind nur wenige Minuten entfernt und laden zur aktiven Erholung ein.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B2 und den Bahnhof, ist Treuchtlingen auch für Pendler nach Nürnberg, Ingolstadt oder Augsburg attraktiv.
Die ruhige Wohnlage des Hauses bietet viel Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von den Vorzügen einer gut angebundenen Stadt profitieren möchten. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Altmühltherme, sind nur wenige Minuten entfernt und laden zur aktiven Erholung ein.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 125,90 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse D (<130)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1977
Wohnzimmer
Treppe zum OG
Essbereich
Schlafraum
Bad mit Dusche und Wanne
Grundriss Kellergeschoss
neu Grundriss Erdgeschoss neu
Grundriss Obergeschoss
neu Grundriss Dachgeschoss
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