Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Harburg (Kreis) » Salzhausen
Salzhausen - Freistehendes Einfamilienhaus
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Claudia Hommers
| Telefon: | 01590 1466580 |
| Mobil | +49 159 01466580 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8774278 |
Preise
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 861 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. aufgrund von Abwälzung, s. sonstige Angaben im Exposé |
Objekt Adresse
21376 Salzhausen
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | verfügbar |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
FALC Immobilien Lüneburg stellt Ihnen dieses gepflegtes Einfamilienhaus vor, mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 120 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst ca. 861 m² und ist liebevoll angelegt.
Dieses modern geschnittene Haus bietet durch die praktische Aufteilung der Räume eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten bietet einen wunderbaren Ausblick. Die geräumige Küche mit Einbauschränken hat viel Platz und ist ein willkommener Platz für Ihre Kochträume. Besonders praktisch sind die beiden Bäder, davon eines mit Badewanne, im zweiten Bad finden Sie eine Dusche. Die Räume werden im ganzen Haus durch eine Fußbodenheizung erwärmt.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier können Sie ungestört für das Familienleben Ihre Waschmaschine betreiben und zusätzlich ist genügend Stauraum für Lebensmittel oder Bekleidung.
Das Plus des Hauses ist ein weiterer Lagerraum hinter dem vorgelagerten Gebäude, in dem Sie sich eine Werkbank einrichten und Ihre Fahrräder unterstellen können.
Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Ein Stellplatz ist im Preis inkludiert. Das Haus befindet sich in Salzhausen und wird mit einer Zentralheizung mit Gas beheizt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie im Herzen von Salzhausen!
Dieses modern geschnittene Haus bietet durch die praktische Aufteilung der Räume eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten bietet einen wunderbaren Ausblick. Die geräumige Küche mit Einbauschränken hat viel Platz und ist ein willkommener Platz für Ihre Kochträume. Besonders praktisch sind die beiden Bäder, davon eines mit Badewanne, im zweiten Bad finden Sie eine Dusche. Die Räume werden im ganzen Haus durch eine Fußbodenheizung erwärmt.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier können Sie ungestört für das Familienleben Ihre Waschmaschine betreiben und zusätzlich ist genügend Stauraum für Lebensmittel oder Bekleidung.
Das Plus des Hauses ist ein weiterer Lagerraum hinter dem vorgelagerten Gebäude, in dem Sie sich eine Werkbank einrichten und Ihre Fahrräder unterstellen können.
Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Ein Stellplatz ist im Preis inkludiert. Das Haus befindet sich in Salzhausen und wird mit einer Zentralheizung mit Gas beheizt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie im Herzen von Salzhausen!
Ausstattung
Sie betreten das Haus durch den geräumigen Hausflur, von dem aus Sie links in die helle Küche mit Einbauschränken gehen können. Direkt daneben liegt das geräumige Wohnzimmer, in dem auch eine Essecke ausreichend Platz findet. Von hier aus erreichen Sie durch bodentiefe Terrassentüren die Terrasse und den Garten, der rund um das Haus angelegt ist.
Rechts im Hausflur kommen Sie in einen kleinen Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Steuerung der Fußbodenheizung ist. Weiter hinten gehen durch den Flur in das erste, kleine Duschbad mit Dachfenster, dahinter befinden sich 2 Zimmer und hinter dem großen Bad mit Wanne ist ein weiteres Schlafzimmer.
Der Zugang zum Keller befindet sich mittig im Hausflur und ist dadurch sehr praktisch und trocken erreichbar.
Das Carport ist rechts direkt am Haus. Hier können Sie einfach gerade die Auffahrt hochfahren und im Carport parken.
Rechts im Hausflur kommen Sie in einen kleinen Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Steuerung der Fußbodenheizung ist. Weiter hinten gehen durch den Flur in das erste, kleine Duschbad mit Dachfenster, dahinter befinden sich 2 Zimmer und hinter dem großen Bad mit Wanne ist ein weiteres Schlafzimmer.
Der Zugang zum Keller befindet sich mittig im Hausflur und ist dadurch sehr praktisch und trocken erreichbar.
Das Carport ist rechts direkt am Haus. Hier können Sie einfach gerade die Auffahrt hochfahren und im Carport parken.
Lage des Objektes
Salzhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Salzhausen.
Salzhausen liegt in der Nordheide, etwa 30 km südlich von Hamburg und 20 km nördlich von Lüneburg. Durch den Ort führt die Landesstraße L 234. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Garlstorf an der A 7 im Westen sowie Dibbersen und Rade an der A 1 im Norden. Salzhausen ist mit der Buslinie 449 an das Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen.
Die Hauptattraktion von Salzhausen ist das Naturschutzgebiet Brunsberg, ein Teilgebiet des größeren Brunsbergs. Der Brunsberg ist auch ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber.
Das Freibad Salzhausen ist ein kleines Freibad, das von der Gemeinde betrieben wird. Es verfügt über eine Liegewiese und ein kleines Becken.
Die Regionalbahn Hamburg-Harburg – Lüneburg – Uelzen hält in der benachbarten Gemeinde Garstedt. Die Fahrzeit nach Hamburg-Harburg beträgt 21 Minuten und nach Lüneburg 6 Minuten. Die Fahrt zwischen Garstedt und Hamburg dauert etwa 40 Minuten.
In Salzhausen gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Salzhausen ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Nähe zu Hamburg und Lüneburg bietet zudem gute Job- und Freizeitmöglichkeiten.
Salzhausen liegt in der Nordheide, etwa 30 km südlich von Hamburg und 20 km nördlich von Lüneburg. Durch den Ort führt die Landesstraße L 234. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Garlstorf an der A 7 im Westen sowie Dibbersen und Rade an der A 1 im Norden. Salzhausen ist mit der Buslinie 449 an das Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen.
Die Hauptattraktion von Salzhausen ist das Naturschutzgebiet Brunsberg, ein Teilgebiet des größeren Brunsbergs. Der Brunsberg ist auch ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber.
Das Freibad Salzhausen ist ein kleines Freibad, das von der Gemeinde betrieben wird. Es verfügt über eine Liegewiese und ein kleines Becken.
Die Regionalbahn Hamburg-Harburg – Lüneburg – Uelzen hält in der benachbarten Gemeinde Garstedt. Die Fahrzeit nach Hamburg-Harburg beträgt 21 Minuten und nach Lüneburg 6 Minuten. Die Fahrt zwischen Garstedt und Hamburg dauert etwa 40 Minuten.
In Salzhausen gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Salzhausen ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Nähe zu Hamburg und Lüneburg bietet zudem gute Job- und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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SETZEN SIE AUF QUALITÄT & TOP SERVICE
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___________________+49 1590 14 66 580___________________
Gerne bewerten wir Ihre Immobilie und geben Ihnen einen Einblick in unseren prämierten Service.
Wir freuen uns auf Sie!
Auffahrt
Garten mit Terrasse
Hausflur
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Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Heizungsanlage
Kellerraum
Microplan
Macrolage
Erdgeschoss
Kellergeschoss