Exposé
Objektart:
Gastgewerbe
» Gastronomie
» Kauf
Standort: Gastgewerbe »
Deutschland » Niedersachsen » Diepholz (Kreis) » Stuhr
Lukrativ vermietete Kapitalanlage in guter Sichtlage von Stuhr-Varrel!
Verkauf Gewerbeimmobilie Stuhr - Hechler und Twachtmann Immobilien GmbH
Angeboten von:
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Deutschland
Telefon:+49(0)421-957008-0
Fax:+49(0)421-95700819
Ansprechpartner/in
Frau Corinna Henneke| Telefon: | 0421 957008 - 18 |
| Fax: | 0421 975008 - 19 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8774288 |
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Nutzfläche | 161 m² |
| Gesamtfläche | 161 m² |
| Grundstücksfläche | 863 m² |
| Maklerprovision | Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. |
Objekt Adresse
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-03-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
In bester Geschäftslage im Zentrum von Stuhr - Varrel liegt diese Gewerbeimmobilie an einer Hauptverkehrsstraße. Die Immobilie ist bis Ende 2026 mit einer weiteren Verlängerungsoption an einen Eiscafé/-restaurantbetreiber fest vermietet.
Ursprünglich im Jahr 1973 errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 2005/2006 umfangreich renoviert.
2007 wurde an den bestehenden Gebäudeteil ein Eisverkaufsraum mit angrenzendem Lager angebaut.
Das Café ist barrierefrei über eine Doppelflügeltür zu erreichen. Auf ca. 161 m² stehen ein großzügiger, lichtdurchfluteter Gastraum mit ca. 38 Sitzplätzen, moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren, eine Gastroküche mit angrenzendem Vorbereitungs-/Lagerraum, ein Eisverkaufsraum mit Außenverkaufstheke sowie ein Aufenthaltsraum und ein Personal-WC zur Verfügung.
Die 2005/2006 erneuerten Fenster bieten viel Helligkeit und einen Blick über die Terrassen und in den Wintergarten. Im Sommer lässt sich hier in netter Atmosphäre ein Eis genießen.
Im Außenbereich befinden sich zwei Terrassen, von 55 m² und 66 m², mit jeweils einer festen Markise. Der Garten bietet weitere Sitzmöglichkeiten im Freien. Insgesamt stehen im Außenbereich ca. 112 Sitzplätze zur Verfügung.
Auf dem Parkplatz stehen den Gästen ca. 10 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen an und vereinbaren Sie danach telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Ursprünglich im Jahr 1973 errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 2005/2006 umfangreich renoviert.
2007 wurde an den bestehenden Gebäudeteil ein Eisverkaufsraum mit angrenzendem Lager angebaut.
Das Café ist barrierefrei über eine Doppelflügeltür zu erreichen. Auf ca. 161 m² stehen ein großzügiger, lichtdurchfluteter Gastraum mit ca. 38 Sitzplätzen, moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren, eine Gastroküche mit angrenzendem Vorbereitungs-/Lagerraum, ein Eisverkaufsraum mit Außenverkaufstheke sowie ein Aufenthaltsraum und ein Personal-WC zur Verfügung.
Die 2005/2006 erneuerten Fenster bieten viel Helligkeit und einen Blick über die Terrassen und in den Wintergarten. Im Sommer lässt sich hier in netter Atmosphäre ein Eis genießen.
Im Außenbereich befinden sich zwei Terrassen, von 55 m² und 66 m², mit jeweils einer festen Markise. Der Garten bietet weitere Sitzmöglichkeiten im Freien. Insgesamt stehen im Außenbereich ca. 112 Sitzplätze zur Verfügung.
Auf dem Parkplatz stehen den Gästen ca. 10 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen an und vereinbaren Sie danach telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- großer Gastraum mit Tresen
- moderne Damen- und Herren WCs
- Behinderten WC
- Personal WC
- gesamter Toilettenbereich/Büro aus 2005/2006
- Gastro-Küche inkl. Einbauten
- Vorbereitungs-/Lagerraum
- Eisverkaufsraum mit Außenverkaufstheke
- Aufenthaltsraum
- Fliesenböden im gesamten Gebäude aus 2005/2006
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2023
- Elektrik 2005/2006
- Kunststofffenster aus 2005/2006
- Flachdach aus 2005/2006
- zwei Terrassen mit fester Markise aus 2007
- Garten mit weiteren Sitzmöglichkeiten
- 10 Pkw-Stellplätze
- moderne Damen- und Herren WCs
- Behinderten WC
- Personal WC
- gesamter Toilettenbereich/Büro aus 2005/2006
- Gastro-Küche inkl. Einbauten
- Vorbereitungs-/Lagerraum
- Eisverkaufsraum mit Außenverkaufstheke
- Aufenthaltsraum
- Fliesenböden im gesamten Gebäude aus 2005/2006
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2023
- Elektrik 2005/2006
- Kunststofffenster aus 2005/2006
- Flachdach aus 2005/2006
- zwei Terrassen mit fester Markise aus 2007
- Garten mit weiteren Sitzmöglichkeiten
- 10 Pkw-Stellplätze
Lage des Objektes
Die Gemeinde Stuhr ist ein begehrter Wohnort und der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Das Eiscafé befindet sich in bester Sichtlage an einer Hauptverkehrsstraße im Zentrum von Varrel.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Das Eiscafé befindet sich in bester Sichtlage an einer Hauptverkehrsstraße im Zentrum von Varrel.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 93.93 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 88.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Immobilie ist seit 04/2020 bis 12/2026 mit einer weiteren Verlängerungsoption fest vermietet. Der Mieter betreibt ein gut laufendes Eiscafé. Die Miete beträgt € 24.000,- netto p.a..
Alle umlagefähigen Nebenkosten sind auf den Mieter umgelegt.
Das Inventar gehört der Verkäuferin und wird mitverkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Straßenansicht
Terrasse
Terrasse
Gartenbereich
Sitzbereich im Wintergarten
Theke
Innenbereich
Innenbereich
Verkaufsbereich
WC
WC
Grundriss