Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen
Hier können Sie einziehen!...3-Zimmer-ETW in ER-Bruck
Titelbild
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8773921 |
Preise
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5500 € |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91058 Erlangen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2018 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-07-04 |
| Endenergiebedarf | 58,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Dachgeschoss mit Aufzug
• Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Neuwertige Küche mit Kochfeldabzug
• Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
• Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss
• Diele mit Platz für Ihre Garderobe
• Echtholz Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Zahlreiche Steckdosen, vollständige LAN- und EDV-Verkabelung in allen Wohnräumen
• Dachflächenfenster mit Außenrollos, funkgesteuert und solarbetrieben, in allen Wohnräumen
• Aufzug bis in den Keller
• Kellerabteil mit Stromanschluss
Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden (25.000 €)
• Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Neuwertige Küche mit Kochfeldabzug
• Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
• Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss
• Diele mit Platz für Ihre Garderobe
• Echtholz Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Zahlreiche Steckdosen, vollständige LAN- und EDV-Verkabelung in allen Wohnräumen
• Dachflächenfenster mit Außenrollos, funkgesteuert und solarbetrieben, in allen Wohnräumen
• Aufzug bis in den Keller
• Kellerabteil mit Stromanschluss
Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden (25.000 €)
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen und Einfamilienwohnhäusern.
Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Rad gut erreichbar.
Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Außerdem ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen sowie im Naherholungsgebiet „Brucker Lache“, dem Reichswald und den Regnitzauen (Freibad West).
Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Rad gut erreichbar.
Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Außerdem ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen sowie im Naherholungsgebiet „Brucker Lache“, dem Reichswald und den Regnitzauen (Freibad West).
Grundriss
Wohnbereich
Essbereich mit Zugang zur Loggia
Loggia
Küche
Schlafzimmer
weiteres Zimmer
Badezimmer mit bodentiefer Dusche
separates WC mit Waschmaschinenanschluss
Wohnungseingang und Aufzug bis in die Tiefgarage
Hauseingang
Loggia
Platz zum Spielen
Gepflegte Anlage
Kurzer Weg zur Parallelstraße
Tiefgaragenzufahrt