Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Karlsfeld
Preiswertes 4-Zimmer-Reiheneckhaus mit gehobener Innenausstattung und einem eigenen Garten
EG: Wohnküche
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Atilla Abar| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8773820 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.300 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 6.900 € |
Flächen
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
Objekt Adresse
Schwarzhölzlstr. 9a
85757 Karlsfeld
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 169 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dem dreistöckigen, frisch renovierten Reiheneckhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.12.2024 bezogen werden kann.
Insgesamt gibt es vier Zimmer. Eines davon ist die große wunderschön helle und offene Wohnküche im Erdgeschoss, welche einen schönen Gemeinschaftsort für Familien darstellt. In den anderen Stockwerken sind drei Schlafzimmer (oder nach Bedarf: Büros) verteilt. Besonders schön ist der hohe und sehr große Raum mit Altbaucharme im 2. Stock. Ein großes Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die vier Zimmer zu einer modern ausgestatteten Immobilie zum Wohlfühlen.
Es gibt viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden auf der Terrasse in dem eigenen Garten. Der wunderschöne japanische Baum, welcher sich im Herbst rot färbt, sticht besonders hervor.
Durch die zwei Auto-Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der viel Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Bei Bedarf kann hier ein Fitnessstudio abgelöst werden. Außerdem kann bei vorhandenem Bedarf der im Keller stehende Gefrierschrank/Trockner/Wirtschaftsregale abgelöst werden.
Kontakt unter: 0176/66680825 oder atilla.abar@gmx.de
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Insgesamt gibt es vier Zimmer. Eines davon ist die große wunderschön helle und offene Wohnküche im Erdgeschoss, welche einen schönen Gemeinschaftsort für Familien darstellt. In den anderen Stockwerken sind drei Schlafzimmer (oder nach Bedarf: Büros) verteilt. Besonders schön ist der hohe und sehr große Raum mit Altbaucharme im 2. Stock. Ein großes Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die vier Zimmer zu einer modern ausgestatteten Immobilie zum Wohlfühlen.
Es gibt viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden auf der Terrasse in dem eigenen Garten. Der wunderschöne japanische Baum, welcher sich im Herbst rot färbt, sticht besonders hervor.
Durch die zwei Auto-Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der viel Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Bei Bedarf kann hier ein Fitnessstudio abgelöst werden. Außerdem kann bei vorhandenem Bedarf der im Keller stehende Gefrierschrank/Trockner/Wirtschaftsregale abgelöst werden.
Kontakt unter: 0176/66680825 oder atilla.abar@gmx.de
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
Das Reiheneckhaus liegt im wunderschönen Karlsfeld, was sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage zu München auszeichnet. Die attraktive Wohngegend ist ideal für Familien und Berufstätige geeignet, die die Nähe zur Natur mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Das Haus liegt direkt am Karlsfelder See und dem wunderschönen Schwarzhölzl Wald mit Zugang zur Ruderregatta, welche zu schönen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Abkühlung im Sommer genutzt werden können. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern gesäumt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer nur einminütigen Gehzeit vom Haus zur nächsten Bushaltestelle kommt man zum Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach München bietet. Die Buslinien 701, 702 und 712 führen außerdem alle zu den umliegenden Schulen und werden von vielen Schulkindern und Jugendlichen genutzt. Mit der S2 Richtung Erding braucht man vom Karlsfelder Bahnhof nur 17 Minuten bis zum Hauptbahnhof München. Außerdem ist man in nur 20 Minuten mit dem Auto am Münchner Flughafen.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken,
Ärzte und Weiteres befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch größere Firmen wie MAN/MTU, Allianz oder BMW sind sehr schnell vom Standort zu erreichen.
Das Haus liegt direkt am Karlsfelder See und dem wunderschönen Schwarzhölzl Wald mit Zugang zur Ruderregatta, welche zu schönen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Abkühlung im Sommer genutzt werden können. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern gesäumt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer nur einminütigen Gehzeit vom Haus zur nächsten Bushaltestelle kommt man zum Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach München bietet. Die Buslinien 701, 702 und 712 führen außerdem alle zu den umliegenden Schulen und werden von vielen Schulkindern und Jugendlichen genutzt. Mit der S2 Richtung Erding braucht man vom Karlsfelder Bahnhof nur 17 Minuten bis zum Hauptbahnhof München. Außerdem ist man in nur 20 Minuten mit dem Auto am Münchner Flughafen.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken,
Ärzte und Weiteres befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch größere Firmen wie MAN/MTU, Allianz oder BMW sind sehr schnell vom Standort zu erreichen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
EG: neue EBK
EG:Wohnküche mit Blick zur EBK
EG: Wohnküche
EG: Hauseingang
EG: Gäste WC
2. Stock: Schlafzimmer
2. Stock: Schlafzimmer
1.EG: Blick Schlafzimmer
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Terasse
Terasse: japanischer Baum
Garten
Garten