Haus kaufen Niederrieden - Absolute Alleinlage Perle Bauernhaus mit Herz Erholungsoase Weitblick 2 Wohnungen + Nebengebäuden

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Unterallgäu (Kreis) » Niederrieden

Absolute Alleinlage Perle Bauernhaus mit Herz Erholungsoase Weitblick 2 Wohnungen + Nebengebäuden

traumhafte Alleinlage

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Werner Milz

Telefon:	0151 42442396
Mobil	0151 42442396
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8773679

Preise

Kaufpreis	1.250.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	336 m²
Grundstücksfläche	4.406 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Otterwaldstraße 37

87767 Niederrieden - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1992
Zimmer	11
Verfügbar ab	sofort
Bad	3
Garage/Stellplätze	2
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	2
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	127 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Holz

Objektbeschreibung

absolute Alleinlage, wunderschönes Bauernhaus mit Herz Charme und Seele, eine sehr schöne und besondere Immobilie, durch eigene Energiegewinnung nie wieder Kosten für Warmwasser Strom und Heizung möglich, wir sind der Meinung: die perfekt Harmonie zwischen Lage Gebäuden und Grundstück, Traumlage, eine helle sonnige Perle mit gigantischer Weitsicht ,provisionsfrei, zwischen 1992 und 1994 kernsaniert, laufend renoviert, 336 qm Wohnfläche (Haupthaus mit eigenem Eingang und Mittelhaus/Ferienwohnung mit eigenem Eingang und eigenem umzäunten Garten + 4406 qm Grundstück + 200 qm Garage/Werkstatt/Hobby/Yoga + 160 qm Nebengebäude + gefühlt unendliche Möglichkeiten++ Bilder sagen mehr als tausend Worte, lassen Sie sich verzaubern. .

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Festnetz schnelles Internet
Blitzableiter
hohe Räume
moderne hochwertige Küche
Fensterläden
Schließanlage
Marmorboden
Whirlpool
Außenpool
Holzböden
Granitboden
Scheitholzzentralheizung
Fußbodenheizung im EG und Bad Haupthaus
PV Anlage mit großem Stromspeicher
riesiger wunderschöner Garten
alter Baumbestand
Walnussbaum
Weinkeller
Kräutergarten Gemüsegarten Hochbeet
Räucherofen Pizzaofen und Brotbackofen im Außenbereich
Hühnerstall mit Außengehege
Hasenstall
Holzplatz
Zwingeranlage
Boxen
Speisekammer
Grundofen/Kachelofen
Holzofen
Technik Raum mit großem Speichern
Überwachungskamerasystem Reolink
3 Separate Eingänge
2 Separate Gärten
Großes Nebengebäude 13m mal 7m mit drei Türen und einem Großen Tor
viel Liebe zum Detail incl. viel Deko

Lage des Objektes

Über Niederrieden am Otterwald in der Nähe von Ulm Memmingen Bad Wurzach Kempten Leutkirch Wangen Lindau Bodensee Alpen umgeben von saftigen Wiesen und Feldern in der Nähe eines großen Erholungsgebiet dem Otterwald. Im Ort gibt es einen Einkaufsmarkt mit Bäcker. In der Nähe (unten am Berg) befindet sich eine Lourdes Grotte mit heiligen heilenden kostenlosen Wasserquellen für jedermann - steht so geschrieben. Montessori Schule in Tannheim Kindergarten in Niederrieden Schulen in Heimertingen Boos und Memmingen etc. Krankenhaus in Memmingen, Arzt Zahnarzt in Heimertingen etc alles in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz alle Zahlen Daten und Beschreibung ohne Gewähr, gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild davon machen. Wir konnten jedes Bild für die Präsentation nehmen und waren selbst hin und weg, am Besten anschauen und vergleichen, alle Bilder original und nicht bearbeitet! Wertermittlung liegt vor, Flächenberechnung liegt vor Bitte nur Interessenten mit Kapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung von Privat ohne Provision Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!