Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Diepholz (Kreis) » Diepholz
!!! Exklusives Einfamilienhaus mit Schwimmteich, Outdoorküche und Sauna !!!
Hausansicht 1
Angeboten von:
Die Immobilienmaklerin
Am Natruper Holz 33
49076 Osnabrück-Westerberg
Telefon:0541 75042975
Ansprechpartner/in
Die-Immobilienmaklerin
Frau Simone Vennemann
Telefon: | +49 162 2168 353 |
Mobil | +49 162 2168 353 |
Fax: | +49(541)75042985 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8773727 |
Preise
Kaufpreis | 790.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 213 m² |
Nutzfläche | 90 m² |
Grundstücksfläche | 872 m² |
Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MWSt. |
Objekt Adresse
49356 Diepholz
Sonstige Angaben
Baujahr | 1994 |
Letzte Modernisierung | 2022 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | Mai 2025 |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 1 |
Bad | Fenster |
Boden | Fliesen |
Terrassen | 1 |
Haustiere | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2034-09-08 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 79.20 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses TOP gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 liegt in einer malerisch ruhigen Strasse in Diepholz und wird hohen Ansprüchen gerecht.
Die modern und stilvoll eingerichtete Ausstattung entspricht dem aktuellen Geschmack mit großen Räumen, weiten Blicken und viel Licht zur Gartenseite.
Der offen gestaltete Wohn- Essbereich beherbergt eine hochwertige, moderne Küche mit Kochinsel inkl. Tepanplatte sowie einem ausladenden Tisch für 8-10 Personen. Der gemütliche Wohnbereich grenzt an die südwestlich ausgerichtete Terrasse und bietet einen schönen Blick auf den Schwimmteich. Der Weg dorthin geht über eine elektrisch zu bedienende 3-fach-verglaste Panorama-Fenster-Front.
Zum Schwimmteich gehört ein moderner Kubus, in dem der Whirlpool eingelassen ist. Nach dem Bad (oder dem Saunagang im OG) genießen Sie es zu relaxen und nehmen danach eine angenehme Dusche.
Auf der großzügigen, gewinkelten Terrasse, die mit einem großen Segel überspannt ist bewirten Sie Ihre Gäste und genießen bei angenehmen Temperaturen den Luxus einer Aussenküche. Diese ist überdacht und kann das ganze Jahr über genutzt werden. Der Garten sowie der Vorgarten sind fachgerecht und sehr anschaulich bepflanzt.
Das meiste Interieur kann im Haus übernommen werden. Sollten Sie also "nur" ein Feriendomizil nahe dem Dümmer suchen, so finden Sie hier ein voll ausgestattetes Haus mit allen Annehmlichkeiten, die man sich nur denken kann.
Die modern und stilvoll eingerichtete Ausstattung entspricht dem aktuellen Geschmack mit großen Räumen, weiten Blicken und viel Licht zur Gartenseite.
Der offen gestaltete Wohn- Essbereich beherbergt eine hochwertige, moderne Küche mit Kochinsel inkl. Tepanplatte sowie einem ausladenden Tisch für 8-10 Personen. Der gemütliche Wohnbereich grenzt an die südwestlich ausgerichtete Terrasse und bietet einen schönen Blick auf den Schwimmteich. Der Weg dorthin geht über eine elektrisch zu bedienende 3-fach-verglaste Panorama-Fenster-Front.
Zum Schwimmteich gehört ein moderner Kubus, in dem der Whirlpool eingelassen ist. Nach dem Bad (oder dem Saunagang im OG) genießen Sie es zu relaxen und nehmen danach eine angenehme Dusche.
Auf der großzügigen, gewinkelten Terrasse, die mit einem großen Segel überspannt ist bewirten Sie Ihre Gäste und genießen bei angenehmen Temperaturen den Luxus einer Aussenküche. Diese ist überdacht und kann das ganze Jahr über genutzt werden. Der Garten sowie der Vorgarten sind fachgerecht und sehr anschaulich bepflanzt.
Das meiste Interieur kann im Haus übernommen werden. Sollten Sie also "nur" ein Feriendomizil nahe dem Dümmer suchen, so finden Sie hier ein voll ausgestattetes Haus mit allen Annehmlichkeiten, die man sich nur denken kann.
Ausstattung
EG
* komplett ausgestattete Küche mit Kochinsel
* komplette Fussbodenheizung
* Hauswirtschaftsraum / Technik
* Duplex-Garage mit elektrischen Sektionaltoren
(öffnen durch Fingerprint oder Codezugang)
* Hundewaschstation
* Kachelofen mit Sitzfläche
* Kühlraum mit Ganzglastür
* Gäste WC
* Büro
* geschlossener Stauraum unter der Treppe
* Panoramafenster im Wohnzimmer
* Rolläden und Lamellen im Scheibenzwischenraum
* Plissees
OG
* 4 Schlafzimmer (ein Balkon)
* großes Ankleidezimmer mit Einbauschränken
* Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Sauna
* ausgebauter Dachboden
* große Abstellraum
.
* komplett ausgestattete Küche mit Kochinsel
* komplette Fussbodenheizung
* Hauswirtschaftsraum / Technik
* Duplex-Garage mit elektrischen Sektionaltoren
(öffnen durch Fingerprint oder Codezugang)
* Hundewaschstation
* Kachelofen mit Sitzfläche
* Kühlraum mit Ganzglastür
* Gäste WC
* Büro
* geschlossener Stauraum unter der Treppe
* Panoramafenster im Wohnzimmer
* Rolläden und Lamellen im Scheibenzwischenraum
* Plissees
OG
* 4 Schlafzimmer (ein Balkon)
* großes Ankleidezimmer mit Einbauschränken
* Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Sauna
* ausgebauter Dachboden
* große Abstellraum
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Lage des Objektes
Diepholz liegt zwischen Bremen und Osnabrück und ist eine charmante Stadt mit einer Bevölkerung von etwa 12.000 Einwohnern. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 100 km², was ihr eine angenehme, ruhige Atmosphäre verleiht. Geografisch ist Diepholz günstig gelegen, nur rund 50 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Hannover und etwa 30 Kilometer von Bremen entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A1 sowie an die Bundesstraße B61 macht Diepholz zu einem attraktiven Standort für Pendler und Unternehmen.
Diepholz bietet ein vielfältiges Kulturangebot, das sowohl historische als auch moderne Aspekte berücksichtigt. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die in Sehenswürdigkeiten wie der St. Nikolai-Kirche und dem historischen Ratshaus sichtbar wird. Die Pfarrkirche mit ihren beeindruckenden Glasmalereien und der liebevoll gestaltete Markt laden zum Verweilen und Entdecken ein.
Regelmäßige Veranstaltungen wie die Diepholzer Musik- und Kulturwochen, das Stadtfest und diverse Märkte bieten den Einwohnern und Besuchern die Möglichkeit, die lokale Kultur hautnah zu erleben. Zahlreiche Museen und Galerien sind im Umkreis von Diepholz zu finden, diese bieten sowohl regionale als auch überregionale Kunst und Geschichte an.
Für Sportliebhaber bietet Diepholz eine große Zahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter Fußball- und Tennisvereine, Schwimmbäder und zahlreiche Rad- und Wanderwege. Die umliegende Natur mit ihren Wäldern und Wiesen ist ideal für Outdoor-Aktivitäten und lädt zu Erholung im Grünen ein.
Die Infrastruktur in Diepholz ist ausgezeichnet. Die Stadt verfügt über reichlich Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einzelhandelsketten bis hin zu charmanten lokalen Geschäften. Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte versorgen die Einwohner mit allem, was sie täglich benötigen.
Bildungseinrichtungen sind in Diepholz ebenfalls gut vertreten. Mehrere Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium ermöglichen eine umfassende Bildung in der Region. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten und Vorschulen. Die Nähe zu Hochschulen und Universitäten in den benachbarten Städten bietet zudem weitere Bildungsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch Buslinien und Anbindung an das Schienennetz gegeben, was Diepholz zu einem gut erreichbaren Standort für Berufspendler macht. Arkaden und umfassende Freizeitmöglichkeiten fördern die Lebensqualität in der Gemeinde und unterstützen die soziale Interaktion unter den Einwohnern.
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Diepholz bietet ein vielfältiges Kulturangebot, das sowohl historische als auch moderne Aspekte berücksichtigt. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die in Sehenswürdigkeiten wie der St. Nikolai-Kirche und dem historischen Ratshaus sichtbar wird. Die Pfarrkirche mit ihren beeindruckenden Glasmalereien und der liebevoll gestaltete Markt laden zum Verweilen und Entdecken ein.
Regelmäßige Veranstaltungen wie die Diepholzer Musik- und Kulturwochen, das Stadtfest und diverse Märkte bieten den Einwohnern und Besuchern die Möglichkeit, die lokale Kultur hautnah zu erleben. Zahlreiche Museen und Galerien sind im Umkreis von Diepholz zu finden, diese bieten sowohl regionale als auch überregionale Kunst und Geschichte an.
Für Sportliebhaber bietet Diepholz eine große Zahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter Fußball- und Tennisvereine, Schwimmbäder und zahlreiche Rad- und Wanderwege. Die umliegende Natur mit ihren Wäldern und Wiesen ist ideal für Outdoor-Aktivitäten und lädt zu Erholung im Grünen ein.
Die Infrastruktur in Diepholz ist ausgezeichnet. Die Stadt verfügt über reichlich Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einzelhandelsketten bis hin zu charmanten lokalen Geschäften. Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte versorgen die Einwohner mit allem, was sie täglich benötigen.
Bildungseinrichtungen sind in Diepholz ebenfalls gut vertreten. Mehrere Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium ermöglichen eine umfassende Bildung in der Region. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten und Vorschulen. Die Nähe zu Hochschulen und Universitäten in den benachbarten Städten bietet zudem weitere Bildungsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch Buslinien und Anbindung an das Schienennetz gegeben, was Diepholz zu einem gut erreichbaren Standort für Berufspendler macht. Arkaden und umfassende Freizeitmöglichkeiten fördern die Lebensqualität in der Gemeinde und unterstützen die soziale Interaktion unter den Einwohnern.
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Hausansicht
Hausansicht
Flur im EG
Garderobe
Gäste WC
Essbereich
Küche
Kamin
Wohnbereich
Übersicht EG
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Garten.
Garten
Terrasse mit Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich2
Teich bei Nacht
Wasserlauf
Weintrauben
Außenküche
Außenküche
Außenküche
Kühlhaus
Hauswirtschaftsraum
Flur im Haus
Flur im OG
Flurbereich
Schlafzimmer Eltern
Balkon
Aussicht Balkon
Schlafen 2
Schlafen 3
Bad Dusche
Bad Wanne
Bad WC
Bad Sauna
Holzlager
Abstellbereich
Doppelgarage
Hausansicht 4
Vorgarten bei Nacht
Strasse
Grundriss EG neu
Grundriss DG neu