Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Main-Taunus-Kreis (Kreis) » Flörsheim

2 Zimmer ETW mit Balkon, Stellplatz und Garten zu verkaufen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8773201

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 260 €
 

Flächen

Wohnfläche 69,8 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

65439 Flörsheim - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1996
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine schöne Helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garten, 69,8 qm, 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, großer Flur, Bad mit begehbarer Dusche, Küche mit kleinem Abstellraum, Keller 8,9 qm, Seperater Raum für Waschmaschine und Trockner, Seperater Trockenraum für Wäsche, PKW Abstellplatz sowie 62 qm Garten. Der Garten wird zur Zeit neu angelegt. Es wurden Platten gelegt und eine 4x3 Meter Hütte ist bestellt und wird noch aufgebaut. Bis auf Küche und Schlafzimmer sind alle Rollos elektrisch. Die Küche hat eine neue Glasschiebetür. Das große helle Wohnzimmer hat eine Klimaanlage (2 Jahre alt) die regelmäßig gewartet wurde. Giganetz Anschluss vorhanden. SAT Anschluss. Das Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage. Das Haus hat 6 WE wobei jede Ihren eigenen Stellplatz hat dazu stehen noch 3 extra Stellplätze zur Verfügung. Die ganze Wohnung hat Fußbodenheizung und jedes Zimmer kann einzeln geregelt werden. Die Heizung wurde im Juli 2021 erneuert. Das Hausgeld beträgt 210 Euro im Monat, zzgl 60 Euro Ansparung. Das momentane Angesparte Guthaben beträgt ca 2500 Euro und kommt zum Kaufpreis hinzu. Dazu kommen noch 50 Euro im Monat für die Pflege des allgemeinen Grundstückes inkl der Pflege der Anlage und das Putzen des Hausflures.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Lage des Objektes

Die ETW liegt am Feldrand in ruhiger Lage aber dennoch zentral. Die A66 ist in wenigen Minuten erreichbar. Kein Fluglärm! Die Bushaltestelle erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Einkauf, Arzt, Schule und Kindergarten sind auch in der Nähe. Dies ist ein Privatverkauf. Keine Makler Anfragen bitte!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!