Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart
2,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Hedelfingen zu verkaufen
Vorderansicht (von Süden)
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8773253 |
Preise
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 560 € |
Flächen
| Wohnfläche | 59,5 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
70329 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 72 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, aber unverbindlich !
1, 2 oder ggf. 3 private Pkw-Stellplätze (entgeltlich).
Es wird zunächst um kurze Darlegung der persönlichen Verhältnisse des Kaufinteressenten (m/w) gebeten.
1, 2 oder ggf. 3 private Pkw-Stellplätze (entgeltlich).
Es wird zunächst um kurze Darlegung der persönlichen Verhältnisse des Kaufinteressenten (m/w) gebeten.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Altersentsprechender, grunds. voll funktionsfähiger Zustand.
Vor gut 5 Jahren neu: Zentralheizung (Öl), komplettes Dach (dabei gedämmt), Dämmung Außenwände.
Sonst renovierungsbedürftig: Überall streichen (auch Türen) + Nagellöcher spachteln; Elektrik; Fußböden in beiden Zimmern; ggf. Heizkörper.
Bescheidene Küche enthalten. Bad altersentsprechend, aber voll ordentlich.
Bemerkungen:
Altersentsprechender, grunds. voll funktionsfähiger Zustand.
Vor gut 5 Jahren neu: Zentralheizung (Öl), komplettes Dach (dabei gedämmt), Dämmung Außenwände.
Sonst renovierungsbedürftig: Überall streichen (auch Türen) + Nagellöcher spachteln; Elektrik; Fußböden in beiden Zimmern; ggf. Heizkörper.
Bescheidene Küche enthalten. Bad altersentsprechend, aber voll ordentlich.
Lage des Objektes
Stuttgart-Hedelfingen; ruhige Lage (Wohnung leerstehend).
Wohnung und Balkon Richtung Süden
Zusätzlich (im Keller): 1 Latten-Kellerraum u n d 1 komplett umschlossener Abstellraum (ggf. Büro) mit Heizung und großem Fenster.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Wohnung und Balkon Richtung Süden
Zusätzlich (im Keller): 1 Latten-Kellerraum u n d 1 komplett umschlossener Abstellraum (ggf. Büro) mit Heizung und großem Fenster.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Im H a u s g e l d ist die restliche Bedienung eines Darlehens (noch 4 Jahre) enthalten (€ 222,30 p.m.), das die Hausgemeinschaft für die Sanierung des Hauses aufgenommen hatte.
Auch hat die Voreigentümerin, eine 97 Jahre alte Dame, extrem stark geheizt. In 2022 mehr als 5 x so viel (!) wie der Hausdurchschnitt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Hinteransicht (mit Eingang)
Wohnzimmer (nach Süden)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur und kleiner Essbereich
Flur mit Wohnungstür
Zweiter (kleiner) Flur
Badezimmer
Küche (bescheiden)
Kl Essbereich zw Küche u. Flur
Balkon (Süden; Markise)
Balkon
Balkon
Hobbyraum/ Keller/ Büro
Hobbyraum/ Keller/ Büro
Heiz- und Trockenraum
Pkw-Stellplätze