Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Main-Taunus-Kreis (Kreis) » Eppstein
provisionsfrei: Großzügige Doppelhaushälfte in Eppstein im Taunus
Zugang zum Haus
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Hans Werner| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8773223 |
Preise
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 210,5 m² |
| Grundstücksfläche | 565 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
65817 Eppstein
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 141 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die in herrlicher Landschaft gelegene Doppelhaushälfte, mit fantastischem Blick auf Berg und Tal, wird vielen Wünschen auf ein freies Leben in Gesundheit und natürlicher Umgebung gerecht.
Auch durch den eigenen Garten gibt es zahlreiche Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung.
Die Wohnfläche von ca. 210,50 m² verteilt sich auf 3 Ebenen:
Erdgeschoß: ca. 90 m²
Dachstudio: ca. 53 m²
Hanggeschoß: ca. 67,5 m²
Erdgeschoß: Balkon ca. 21 m²
Hanggeschoß: Wintergarten, beheizt: ca. 35 m²
Ausstattung:
Im Erdgeschoß: großzügige Einbauküche, offener Kamin im Wohnbereich
Tageslichtbad mit Toilette, Doppelwaschbecken und
Badewanne
Im Dachstudio: Panorama-Bad mit Toilette, Whirlpool-Wanne und
Dampfdusche
Stauraum im Dachgiebel (ca. 4 m³)
Im Hanggeschoß: Tageslichtbad mit Toilette und Dusche
Designer-Kaminofen (Sergio Leoni, Pelle de Angelo)
ca. 14 KW max.
zusätzliche Küche im Landhausstil
(Kiefernholzeinrichtung u. Möbel)
Zum Objekt gehört:
Eine Einzelgarage (6 m) mit Stellplatz davor (5 m) zus. 33 m²
Ein Gartenteich (ca. 90 cm tief, ca. 1,5 - 2 m³) der mit Regenwasser vom Dach befüllt wird, und in ein Zisternen-System (ca. 2,5 m³) mit Tauchpumpe überläuft.
Auch durch den eigenen Garten gibt es zahlreiche Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung.
Die Wohnfläche von ca. 210,50 m² verteilt sich auf 3 Ebenen:
Erdgeschoß: ca. 90 m²
Dachstudio: ca. 53 m²
Hanggeschoß: ca. 67,5 m²
Erdgeschoß: Balkon ca. 21 m²
Hanggeschoß: Wintergarten, beheizt: ca. 35 m²
Ausstattung:
Im Erdgeschoß: großzügige Einbauküche, offener Kamin im Wohnbereich
Tageslichtbad mit Toilette, Doppelwaschbecken und
Badewanne
Im Dachstudio: Panorama-Bad mit Toilette, Whirlpool-Wanne und
Dampfdusche
Stauraum im Dachgiebel (ca. 4 m³)
Im Hanggeschoß: Tageslichtbad mit Toilette und Dusche
Designer-Kaminofen (Sergio Leoni, Pelle de Angelo)
ca. 14 KW max.
zusätzliche Küche im Landhausstil
(Kiefernholzeinrichtung u. Möbel)
Zum Objekt gehört:
Eine Einzelgarage (6 m) mit Stellplatz davor (5 m) zus. 33 m²
Ein Gartenteich (ca. 90 cm tief, ca. 1,5 - 2 m³) der mit Regenwasser vom Dach befüllt wird, und in ein Zisternen-System (ca. 2,5 m³) mit Tauchpumpe überläuft.
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
1999 wurde das Hanggeschoss um den Wintergarten (ca. 35 m²) erweitert.
Erdgeschoß:
Die Wohnräume wurden im Jahr 2014 komplett renoviert, neue Teppiche in Schlaf-, und Esszimmer, sowie im Flur, Wohnzimmer und Küchenbereich Fliesen gelegt und die Einbauküche erneuert und erweitert.
Dachstudio:
Ebenfalls im Jahr 2014 wurde das Dach isoliert (Dämmstoff: 240 mm Klemmfilz) und komplett ausgebaut, sodass ein großer Wohnraum und ein komfortables Bad entstand.
Bemerkungen:
1999 wurde das Hanggeschoss um den Wintergarten (ca. 35 m²) erweitert.
Erdgeschoß:
Die Wohnräume wurden im Jahr 2014 komplett renoviert, neue Teppiche in Schlaf-, und Esszimmer, sowie im Flur, Wohnzimmer und Küchenbereich Fliesen gelegt und die Einbauküche erneuert und erweitert.
Dachstudio:
Ebenfalls im Jahr 2014 wurde das Dach isoliert (Dämmstoff: 240 mm Klemmfilz) und komplett ausgebaut, sodass ein großer Wohnraum und ein komfortables Bad entstand.
Lage des Objektes
Die Stadt Eppstein liegt im südhessischen Main-Taunus-Kreis und hat in den fünf Stadtteilen Eppstein, Vockenhausen, Bremthal, Niederjosbach und Ehlhaten etwa 14000 Einwohner.
Der Verwaltungssitz (Rathaus 1) liegt im Stadtteil Vockenhausen.
Am Bahnhof Eppstein gibt es das Bürgerbüro als "Anlauf-, und Auskunftstelle" für die Bürger.
Eppstein verfügt über 2 Grundschulen und eine Gesamtschule, ebenso befindet sich ein Altenwohnheim des Main-Taunus-Kreises in Eppstein.
Eppstein ist eingebettet im Taunus, einem hauptsächlich bewaldeten Mittelgebirge mit dem "Großen Feldberg im Taunus" (880 m) als höchste Erhebung.
Orte der Umgebung:
westlich gelegen, ca. 20 Km, Hessens Landeshauptstadt Wiesbaden,
südwestlich, ca. 30 Km, Mainz, Landeshauptstadt von Rhein-Land-Pfalz
südöstlich, ca. 33 Km, Frankfurt am Main
und ca. 32 Km, der internationale Flughafen Frankfurt am Main.
Verkehrstechnisch liegt Eppstein nahe (ca. 5 Km) dem Autobahnanschluss der
A3 Wiesbaden / Niedernhausen.
Über die B455, die L3011 sowie die L3027 sind Orte der näheren Umgebung, wie die Kreisstadt Hofheim, Kelkheim, Königstein, Idstein und Niedernhausen zu erreichen.
Die S-Bahn S2 verkehrt von Niedernhausen über Hofheim, Hoechst, Frankfurt am Main bis in den Rodgau nach Dietzenbach.
Die S2 hat im Stadtgebiet die Haltestellen Niederjosbach, Bremthal und den Stadtbahnhof Eppstein.
Außerdem bringen Sie die Buslinien 263, 805 und 816 in die umliegenden Orte im Main-Taunus-Kreis, auch ein "Bürgerbus" (auf tel. Zuruf) steht im Stadtgebiet zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Eppstein - Ehlhalten.
An einem Südhang mit unverbaubarem Blick, über dem alten Ortskern gelegen, bietet das Objekt mit mehr als 400 m² Garten in leichter Hanglage ausreichend Möglichkeiten um Ruhe und Entspannung in der Natur zu finden.
Das Objekt wird von keiner Straße direkt tangiert, es gibt deshalb nur wenig Verkehrslärm.
Das Dorfgemeinschaftshaus, ein Bistro-Pizzeria, ein Friseursalon, ein Kindergarten, ein Tennisclub, und ein Bolzplatz, sowie das Ortsgemeinschafthaus sind fußläufig in der Nähe des Objektes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Verwaltungssitz (Rathaus 1) liegt im Stadtteil Vockenhausen.
Am Bahnhof Eppstein gibt es das Bürgerbüro als "Anlauf-, und Auskunftstelle" für die Bürger.
Eppstein verfügt über 2 Grundschulen und eine Gesamtschule, ebenso befindet sich ein Altenwohnheim des Main-Taunus-Kreises in Eppstein.
Eppstein ist eingebettet im Taunus, einem hauptsächlich bewaldeten Mittelgebirge mit dem "Großen Feldberg im Taunus" (880 m) als höchste Erhebung.
Orte der Umgebung:
westlich gelegen, ca. 20 Km, Hessens Landeshauptstadt Wiesbaden,
südwestlich, ca. 30 Km, Mainz, Landeshauptstadt von Rhein-Land-Pfalz
südöstlich, ca. 33 Km, Frankfurt am Main
und ca. 32 Km, der internationale Flughafen Frankfurt am Main.
Verkehrstechnisch liegt Eppstein nahe (ca. 5 Km) dem Autobahnanschluss der
A3 Wiesbaden / Niedernhausen.
Über die B455, die L3011 sowie die L3027 sind Orte der näheren Umgebung, wie die Kreisstadt Hofheim, Kelkheim, Königstein, Idstein und Niedernhausen zu erreichen.
Die S-Bahn S2 verkehrt von Niedernhausen über Hofheim, Hoechst, Frankfurt am Main bis in den Rodgau nach Dietzenbach.
Die S2 hat im Stadtgebiet die Haltestellen Niederjosbach, Bremthal und den Stadtbahnhof Eppstein.
Außerdem bringen Sie die Buslinien 263, 805 und 816 in die umliegenden Orte im Main-Taunus-Kreis, auch ein "Bürgerbus" (auf tel. Zuruf) steht im Stadtgebiet zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Eppstein - Ehlhalten.
An einem Südhang mit unverbaubarem Blick, über dem alten Ortskern gelegen, bietet das Objekt mit mehr als 400 m² Garten in leichter Hanglage ausreichend Möglichkeiten um Ruhe und Entspannung in der Natur zu finden.
Das Objekt wird von keiner Straße direkt tangiert, es gibt deshalb nur wenig Verkehrslärm.
Das Dorfgemeinschaftshaus, ein Bistro-Pizzeria, ein Friseursalon, ein Kindergarten, ein Tennisclub, und ein Bolzplatz, sowie das Ortsgemeinschafthaus sind fußläufig in der Nähe des Objektes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Zugang vom Balkon
Südansicht mit Wintergarten
EG-Aussicht
EG-Küche/Essen
EG-Küche
EG-Küche
EG-Wohnen
EG-Wohnen
Dachstudio-Wohnen
Dachstudio-Wohnen
Dachstudio-Wohnen
Dachstudio-Schlafen
Dachstudio-Zugang/Bad
Dachstudio-Bad
Dachstudio-Bad
Wintergarten
Wintergarten
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
EG-Bad
EG-Flur
EG-Flur
EG-Eltern
EG-Eltern
EG-Esszimmer
EG-Esszimmer
Hanggeschoss-Flur
Hanggeschoss-Flur
Hanggeschoß-Wohnen
Hanggeschoß-Wohnen
Hanggeschoss-Küche
Hanggeschoss-Küche
Hanggeschoss-Küche
Hanggeschoss-Bad
Zenker-Baubeschreibung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachstudio
Grundriss Hanggeschoss