Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Stormarn (Kreis) » Rahlstedt

Schöne 3 Raum-Wohnung in Hamburg Rahlstedt


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8773195

Preise

Kaufpreis 310.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 69 m²
Grundstücksfläche 0 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

22145 Rahlstedt

Sonstige Angaben

Baujahr 1971
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Bad 1
Boden Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 19. 12. 2021
Gültig bis 19/12/2031
Baujahr (laut Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 101 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet auf 69 Quadratmetern ein modernes und komfortables Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das voll ausgestattete Badezimmer ist funktional und sorgt für höchsten Komfort.

Der pflegeleichte Laminatboden verleiht der Wohnung eine ansprechende Optik und ist gleichzeitig praktisch im Alltag. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Genießen Sie die Vorzüge dieser schönen Wohnung in zentraler Lage!

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Rahlstedt, einem beliebten Stadtteil von Hamburg. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem S-Bahnhof Rahlstedt nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und Naherholungsgebieten, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Zusätzlich profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Autobahn A1, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Regionen ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit urbaner Anbindung!