Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover / Anderten
2-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-ANDERTEN
Hauseingang
Angeboten von:
Hirschfeld Bau GmbH
Irisweg 8
30916 Isernhagen
Telefon:0511-6169220
Fax:0511-6169222
www.maklerinnen-hannover.de
Ansprechpartner/in
#MAKLERINNEN HANNOVER
Frau Sabine Hoffmann
| Telefon: | +49 (0)511 71292231 |
| Mobil | +49 (0)174 1741616 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8772763 |
Preise
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 456,51 € |
Flächen
| Wohnfläche | 64 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
30559 Hannover / Anderten
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2026-03-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 132.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in der beliebten Wohngegend Hannover-Anderten – stadtnah und dennoch ruhig gelegen. Das 1972 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Vom westlich ausgerichteten Balkon hat man einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die hinter dem Haus liegende Grünfläche .
Sowohl für die Eigennutzung als auch als Renditeobjekt ist die begehrenswerte Eigentumswohnung geeignet.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Vom westlich ausgerichteten Balkon hat man einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die hinter dem Haus liegende Grünfläche .
Sowohl für die Eigennutzung als auch als Renditeobjekt ist die begehrenswerte Eigentumswohnung geeignet.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Ausstattung
Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, eine Küche inkl. Einbauten, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Sie betreten die Wohnung mit idealem Grundriss über die einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum, der ebenfalls von der Diele aus zugängig ist. Die Wohnung ist mit Parkettboden, sowie mit Fliesen in Küche, Diele und Bad ausgestattet.
Abgerundet wird dieses Top-Angebot mit einem ca. 7 m² großen Balkon und einem ca. 5 m² großen Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die hinter dem Haus liegende Grünfläche gehört zum Gemeinschaftseigentum.
Die monatliche Zahlung von 505 € setzt sich aus den umlagefähigen Kosten (275,73 €), den nicht umlagefähigen Kosten (180,77 €) und den Instandhaltungsrückenlagen (47,57 €) zusammen.
Sie betreten die Wohnung mit idealem Grundriss über die einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum, der ebenfalls von der Diele aus zugängig ist. Die Wohnung ist mit Parkettboden, sowie mit Fliesen in Küche, Diele und Bad ausgestattet.
Abgerundet wird dieses Top-Angebot mit einem ca. 7 m² großen Balkon und einem ca. 5 m² großen Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die hinter dem Haus liegende Grünfläche gehört zum Gemeinschaftseigentum.
Die monatliche Zahlung von 505 € setzt sich aus den umlagefähigen Kosten (275,73 €), den nicht umlagefähigen Kosten (180,77 €) und den Instandhaltungsrückenlagen (47,57 €) zusammen.
Lage des Objektes
Die großzügige Wohnung mit herrlichem Balkon liegt an der Grenze der beiden beliebten Ortsteile Anderten und Kirchrode, eingebettet zwischen Tiergarten, Eilenriede-Waldgebiet und dem Mittellandkanal.
Das Umfeld verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn Linie 5 sind Sie in nur 20 Minuten mitten im Zentrum von Hannover (Station Kröpcke).
Der Stadtteil bietet aber auch hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. So sind via Messe-Schnellweg auch die Autobahnen A2 und A7 sowie die B65 in nur wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn Linie 5 sind Sie in nur 20 Minuten mitten im Zentrum von Hannover (Station Kröpcke).
Der Stadtteil bietet aber auch hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. So sind via Messe-Schnellweg auch die Autobahnen A2 und A7 sowie die B65 in nur wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Informationen
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Wohnzimmer
Balkon
Aussicht
Diele
Küche
Duschbad
Treppenhaus
Hausansicht
Grundriss