Ein Neubau, der bis auf die noch ausstehenden Malerarbeiten und die Verlegung des Fußbodenbelags vollständig fertiggestellt ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort und ohne Verzögerung einzuziehen – ganz ohne den üblichen Stress und die oft nervenaufreibenden Auseinandersetzungen mit Baufirmen. Das massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 110 m² und zeichnet sich durch seine hervorragende energetische Effizienz aus. Als KfW40-Haus erfüllt es hohe energetische Standards, was nicht nur zu einer umweltfreundlichen, sondern auch zu einer kostenbewussten und zukunftssicheren Wohnlösung beiträgt.
Das Einfamilienhaus, das in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet mit seinen fünf Zimmern nicht nur viel Platz, sondern überzeugt auch durch einen klar strukturierten und sorgfältig geplanten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seinen offenen Essbereich besonders einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht.
Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das zusätzliche Zimmer, das sich hervorragend als Büro für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice eignet. Alternativ kann es auch als Gästezimmer genutzt werden, falls Übernachtungsgäste zu Besuch sind. Der separate Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte, sondern beherbergt auch die Haustechnik. Hier finden sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner ihren Platz.
Eine Treppe aus hochwertigem Buchenholz führt von der Diele ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne und einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet.
Der Garten des Hauses ist bisher noch nicht angelegt, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, diesen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie einen blühenden Blumen- und Pflanzenbereich, eine gemütliche Terrasse oder eine Spielfläche für Kinder schaffen möchten – hier können Sie Ihren persönlichen Erholungsort verwirklichen.
Auf der rechten Seite des Grundstücks besteht ein Geh- und Leitungsrecht, das den Zugang zu dem dahinter liegenden Grundstück ermöglicht. Dieses Wegerecht ist rechtlich im Grundbuch verankert und sichert den Anwohnern des hinteren Grundstücks den notwendigen Zugang.
Ausstattungsmerkmale
• Haus Stade von Roth Massivbau – energieeffizientes KfW40 Haus
• Außenwände mit 36er Ytong-Stein und 18 cm Außendämmung
• Dachdämmung mit 26 cm
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Netzwerkverkabelung für alle Zimmer (LAN-Anschlüsse)
• Smart-Home-Steuerung der Rollläden im EG
• Einbauküche
• Bodengleiche Dusche
• Treppe aus Buchenholz