Haus kaufen Egelsbach - Attraktives 3 Familien Haus in bester Lage

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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Offenbach (Kreis) » Egelsbach

Attraktives 3 Familien Haus in bester Lage

Frontansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8772420

Preise

Kaufpreis	799.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	280 m²
Grundstücksfläche	479 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

63329 Egelsbach - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr	1962
Zimmer	9
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	3
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	3
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Das gepflegte 3 Familien Haus wurde 1962 in Massivbauweise gebaut.
Das Haus hat 3 separate Wohnungen mit jeweils ca. 88 qm Wohnfläche.
Die EG Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Wintergarten mit angrenzender großer Terrasse und einem schön angelegten Garten.
Die Wohnungen in der 1. und 2. Etage haben jeweils ein Balkon , 3 Zimmer, 1 Bad und 1 Küche.
Zum Haus gehört eine große Garage mit 2 davor gelagerten Stellplätzen.
Im Keller befinden sich 3 separate Lagerräume , 1 Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, sowie ein großer Partykeller mit separatem Ausgang zum Garten.
Zum Verkauf sind alle 3 Wohnungen und können neu vermietet oder selbst bezogen werden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen im 1. und 2. Geschoss wurden kürzlich renoviert und befinden sich im gutem modernen Zustand.
Die EG Wohnung ist gepflegt, bedarf aber einer Renovierung.
Die Böden sind größtenteils gefliest oder mit Laminat versehen.

Lage des Objektes

Egelsbach liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Autobahnanschluss zur A 661. Im nahe gelegenen Ortskern von Egelsbach gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde. Sie ist über die Straße Main-Neckar-Eisenbahn auf dem Abschnitt Frankfurt–Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Direkt an der Bundesautobahn A661 und der Bundesautobahn A5 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz in kurzer Zeit zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Früher waren das EG und das 1.OG über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Bei Bedarf kann man dies recht reicht einfach wieder herstellen und die beiden Stockwerke miteinander verbinden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!