Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Düsseldorf-Oberbilk (`Gurkenland´): Baugrundstück für Doppelhaushälfte!
Blick auf das Grundstück von der Straße
Angeboten von:
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211 60101060
Fax:0211 60101070
www.fischer-sturm-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Fischer-Sturm Immobilien GmbH und Co. KG
Gero Fischer
| Telefon: | 0211-60101069 |
| Fax: | 0211-60101070 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8772212 |
Preise
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 563 m² |
| Maklerprovision | 3.57 % |
Objekt Adresse
40227 Düsseldorf
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist süd-östlich ausgerichtet, mit fast rechteckigem Zuschnitt. Auf dem Grundstück befinden sich ein abrissbedürftiges Gebäude, Wiese und Hecken. Es ist zur Straße hin eingezäunt und frei von Baulasten. Es ist keine altlastenrelevante gewerbliche Vornutzung bekannt. `Es liegt jedoch im Bereich der kartierten Altablagerung AA56. Bei der Altablagerung handelt es sich um ehemalige Lehmabgrabungsflächen einer Ziegelei, die im Zeitraum von ca. 1920-1985 wiederverfüllt wurde.´ (Auskunft des Umweltamtes vom 21.10.2019). Ein Erschließungsbeitrag ist nicht mehr zu zahlen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans.
Ausstattung
Der Bebauungsplan Nr. WA 13 Bez3 weist folgende Rahmendaten aus:
WA o (allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise), ein zulässiges Vollgeschoss, GRZ (Grundflächenzahl) 0,4, Bebauungstiefe 13 m.
Die Grundstücksbreite beträgt ca. 14,50 m, die bereits bestehende Doppelhaushälfte hat eine Breite von ca. 11 m.
WA o (allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise), ein zulässiges Vollgeschoss, GRZ (Grundflächenzahl) 0,4, Bebauungstiefe 13 m.
Die Grundstücksbreite beträgt ca. 14,50 m, die bereits bestehende Doppelhaushälfte hat eine Breite von ca. 11 m.
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt in einer der kleinen Straßen ohne Bürgersteige, eingerahmt von Gärten und einer Ein- bis Zweifamilienhausbebauung. Hier wird man noch von Vogelgezwitscher geweckt!
Die Lage ist familienfreundlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur etwa 3 Gehminuten entfernt (Buslinie 732 ca. 250 m) und auch Grundschule und Kindergarten befinden sich in fußläufig erreichbarer Nähe.
Die Lage ist familienfreundlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur etwa 3 Gehminuten entfernt (Buslinie 732 ca. 250 m) und auch Grundschule und Kindergarten befinden sich in fußläufig erreichbarer Nähe.
Die Straße
Grundstücksteil Wiese Blick zum Nachbarhaus
Abzureißendes Gebäude im hinteren Bereich
Blick zum Nachbarhaus
Grundstücksblick Richtung Südost