Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Emmendingen (Kreis) » Rheinhausen
3-Familienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit großem Garten
Schlüsselbund1
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien GmbH
Büro Freiburg
| Telefon: | 0761/88 85 72-70 |
| Fax: | 0761/88 85 72-99 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8771642 |
Preise
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 265 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
79365 Rheinhausen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 13 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 10. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 89.19 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes 3-Familienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Lage - ein ideales Investmentobjekt mit großem Potenzial. Das großzügige Grundstück von ca. 900 qm bietet viel Platz, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bieten jeweils vier geräumige Zimmer und ein separates WC. Jede der Wohnungen verfügt über einen sonnigen Balkon.
Besonders attraktiv: Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen direkten Zugang vom Balkon in den gepflegten Garten - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich bietet diese Wohnung einen großen Hobbyraum im Keller, der ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und einer attraktiven Lage - eine seltene Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bieten jeweils vier geräumige Zimmer und ein separates WC. Jede der Wohnungen verfügt über einen sonnigen Balkon.
Besonders attraktiv: Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen direkten Zugang vom Balkon in den gepflegten Garten - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich bietet diese Wohnung einen großen Hobbyraum im Keller, der ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und einer attraktiven Lage - eine seltene Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Rheinhausen liegt im Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg, nahe dem Rhein und der französischen Grenze. Die Gemeinde bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, ist aber gut angebunden - Freiburg im Breisgau und Lahr sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Durch die Nähe zum Europa-Park und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur eignet sich die Lage ideal für Familien.
Sonstige Informationen
* zusätzlicher Stauraum auf den Garagen
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Garage Erdgeschoss
Garage Dachgeschoss
Stellplatz
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