Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
Einfamilienhaus mit Swimmingpool, Objekt Nr. 2 2 33 4
Wohnhaus mit Swimmingpool
Angeboten von:
BauBeratungBühnert
Mittelstr. 26
04205 Leipzig
Deutschland
Telefon:0176 501 55 706
www.buehnert-immobilien.de
Ansprechpartner/in
BauBeratungBühnert
Ralph-Gert Bühnert
| Telefon: | Ralph-Gert Bühnert |
| Mobil | 0176 501 55 706 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8771670 |
Preise
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 119 m² |
| Grundstücksfläche | 1.030 m² |
| Maklerprovision | Ohne zusätzliche Provision vom Käufer |
Objekt Adresse
04159 Leipzig
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Oktober 2024 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Stein, Teppich |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 04. 2024 |
| Gültig bis | 15.04.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 149,8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen, Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Massive Doppelhaushälfte mit ca. 119m² Wohnfläche.
- Fenster zweifach isolierverglast von 2013,
- oberste Geschoßdecke mit zusätzlicher Dämmung,
- Dacheindeckung ca. 2005 erneuert,
- Ölheizung von 2011,
- Gäste-WC neu ausgebaut,
- innenliegende, massive, beheizbare Tiefgarage ca. 28 m²,
- ausgebauter, beheizbarer Keller ca. 41 m²,
- Abwassergrundleitungen ca 2015 erneuert,
- große Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung,
- gepflegtes Grundstück mit Rasen, Bäumen, Büschen und überdachtem Swimmingpool.
Ausbesserungen am Terrassenbelag und an der Hauseingangstreppe sind erforderlich.
Die Trinkwasserleitung vom Übergabeschacht bis zum Keller sollte ausgetauscht werden.
Diese Maßnahmen sind bei der Preisfindung einkaluliert worden.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Vorlage einer Bescheinigung eines Finanzinstitutes über eine mögliche Baufinanzierung des Kaufpreises oder ein ähnliches Formular nötig.
- Fenster zweifach isolierverglast von 2013,
- oberste Geschoßdecke mit zusätzlicher Dämmung,
- Dacheindeckung ca. 2005 erneuert,
- Ölheizung von 2011,
- Gäste-WC neu ausgebaut,
- innenliegende, massive, beheizbare Tiefgarage ca. 28 m²,
- ausgebauter, beheizbarer Keller ca. 41 m²,
- Abwassergrundleitungen ca 2015 erneuert,
- große Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung,
- gepflegtes Grundstück mit Rasen, Bäumen, Büschen und überdachtem Swimmingpool.
Ausbesserungen am Terrassenbelag und an der Hauseingangstreppe sind erforderlich.
Die Trinkwasserleitung vom Übergabeschacht bis zum Keller sollte ausgetauscht werden.
Diese Maßnahmen sind bei der Preisfindung einkaluliert worden.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Vorlage einer Bescheinigung eines Finanzinstitutes über eine mögliche Baufinanzierung des Kaufpreises oder ein ähnliches Formular nötig.
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt in Leipzig Lützschena-Stahmeln im Norwesten Leipzigs, ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt, nahe des Autobahnkreuzes A9 / A14.
Bis zur A9 benötigt man mit dem PKW ca. 10 Minuten und zur A 14 ca. 13 Minuten.
Der S-Bahn-Haltepunkt Leipzig-Lützschena liegt in 2,3 km Entfernung.
Die Staßenbahn ist zu Fuß in 6 Minuten erreichbar.
Bis zur A9 benötigt man mit dem PKW ca. 10 Minuten und zur A 14 ca. 13 Minuten.
Der S-Bahn-Haltepunkt Leipzig-Lützschena liegt in 2,3 km Entfernung.
Die Staßenbahn ist zu Fuß in 6 Minuten erreichbar.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf Anfragen nur reagieren können, wenn im Kontaktformular Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig angegeben sind.
Weitere Angebote finden Sie auf www.buehnert-immobilien.de
Tel. 0176 501 55 706
Impressum:
Firma: BauBeratungBühnert
Vertretungsberechtigter: Ralph-Gert Bühnert
Kontakt: Mittelstraße 26, 04205 Leipzig
Tel: 0176 501 55 706
Mail: info@buehnert-immobilien.de
Erlaubnis gemäß § 34 c Abs. 1 GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20, 04103 Leipzig
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und BauBeratungBühnert, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und –verwaltung Littenstr. 10 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Hinweis zum Datenschutz: Soweit Daten der Interessenten in der EDV gespeichert werden, sichert BauBeratungBühnert die Einhaltung der Vorschriften der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) zu.
Einwilligungserklärung: Mit Anfrage zu unseren Objekten willigt der Interessent ein, dass BauBeratungBühnert seine Daten zum Zweck der telefonischen, elektronischen oder postalischen Kontaktaufnahme bis auf Widerruf speichert. Diese Einwilligungserklärung kann der Interessent jederzeit mit Wirkung auf die Zukunft durch eine formlose Mitteilung an BauBeratungBühnert widerrufen.
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Straßenansicht
Zugang zum ausgebauten Keller
Gartenansicht
Gartenansicht
Blick vom Balkon
Sonnenterrasse
Detail Dach
Blick von der Sonnenterrasse
Swimmingpool
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Gäste-WC
Küche
Küche
Bad
Zimmer
Zimmer