Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Tönisvorst, umgeben von einem harmonischen Mix aus historischen Gebäuden und moderner Architektur, der einen ansprechenden Charme versprüht. Die Stadt präsentiert sich als ein familiär geprägter Ort mit einer stabilen Einwohnerzahl von rund 2300 Menschen und einem Durchschnittsalter von 44 Jahren, was sie zu einem bevorzugten Wohnort für Paare und ältere Bevölkerungsgruppen macht.

Bildungseinrichtungen, wie die nahegelegene Katholische Grundschule St. Tönis und weitere in fußläufiger Entfernung, unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Gegend. Des Weiteren sind diverse Kindergärten innerhalb kurzer Distanzen erreichbar, was die Standortlage insbesondere für Familien attraktiv gestaltet.

Die durchdachte Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter insbesondere einen REWE-Supermarkt, der nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt. Gesundheitsversorgung ist durch die Nähe zu mehreren Arztpraxen, wie der Gemeinschaftspraxis Dr. Borgmann & Cornelius, sowie gut erreichbare Apotheken, sichergestellt. Für Kulturinteressierte bietet das in unmittelbarer Nähe befindliche Heimathaus Antonius Möglichkeiten zur Entdeckung der lokalen Geschichte.

Der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend, mit Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch die Mobilität innerhalb der Region äußerst bequem ist. Für den Individualverkehr sind sowohl die E-Ladestationen als auch die Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung von Vorteil. Die Anbindung an die nächsten Autobahnen und den internationalen Flughafen Düsseldorf ist mit einer Fahrzeit von ca. 20 bis 30 Minuten ebenfalls günstig für Pendler.

Erholung und Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die Nähe zu diversen Spielplätzen, Parks und Sportstätten bietet ausreichend Gelegenheit für Erholung und sportliche Betätigung. Die gastronomische Vielfalt in nächster Nähe mit Restaurants, wie dem Niederrheinisch