Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden

Haus mit Herz - schönes EFH zum Kauf


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8771574

Preise

Kaufpreis 565.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 129 m²
Grundstücksfläche 816 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

01326 Dresden - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1982
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 151 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende EFH liegt am Ende einer privaten Anliegerstraße im schönen Stadtteil Pillnitz - Ruhe und Privatsphäre sind also garantiert. In den letzten Jahren wurden bis vor kurzem umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Im Erd-/Untergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeits- oder Gästezimmer, die Küche und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großen Terrasse (Richtung Süden), die auch direkt zum Garten anschließt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad mit Wanne. Von einem Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großen Balkon in Richtung Westen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen 5 Räume und eine Garage zur Verfügung (teils beheizt).
Mit einem großen Grundstück und eigenem Garten. Viele Obstbäume und -sträucher werden Ihnen einen süßen Sommer bereiten. Ein kleines Glasgewächshaus mit einem alten Feigenbaum wird Ihnen Freude bringen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist gehoben. Details sind zum Beispiel elektrische Markise zum Sonnenschutz auf Terrasse, hochwertige Fliesen, Satelliten TV in jedem Wohn- und Schlafraum, raumhohe Fliesen in allen Nassräumen. Eigener Fahrzeugstellplatz. Eigener ruhiger Garten mit vielen Möglichkeiten für Beete und großer Terrasse zur Nutzung vorhanden.

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in Dresden Pillnitz in ruhiger Wohnlage. Es ist unweit vom Schloss und Park Pillnitz, welche nur ca. 5 min zu Fuß vom Haus entfernt liegen. In wenigen Gehminuten ist man an der Elbe und hat vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Elberadweg, Restaurants, Wostra Bad und Biergarten in Kleinzschachwitz). Zahlreiche Wanderwege führen durch das Pillnitzer Weinanbaugebiet.
Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, unweite Kindertagesstätten und eine Grund- und Mittelschule in der Nähe. Haltestellen: in Laufreichweite haben Sie mit der Buslinie 63 Anschluss an die Dresdner Innenstadt (über Schillerplatz); Mit der Stadtbuslinie P können Sie nach Pirna oder mit der Buslinie 83 nach Graupa gelangen. Auch legen in Pillnitz die Dampfer der Sächsischen Dampfschifffahrt an. Die Anbindung an die Bundesautobahn ist über die Anschlussstelle Pirna gegeben. Die Autofähre bringt Sie schnell über die Elbe in den Stadtteil Kleinzschachwitz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Das Grundstück war nicht vom Hochwasser betroffen und ist auch außerhalb der Überschwemmungsgebiete (ausgewiesen durch LH Dresden). Das Haus ist momentan vermietet und die derzeitigen Mieter haben in Aussicht gestellt bis März 2025 auszuziehen somit das Haus dann leer übernommen werden kann. Die Mieter können sich vorstellen sich über die Küche zu einigen, falls Interesse besteht diese im Haus zu belassen. Das Haus steht solange zum Verkauf wie diese Anzeige online ist - Anfragen sind daher jederzeit willkommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!