Objekt-Nr.: 080-01343

Einfamilienhaus mit Garage in 52525 Heinsberg-Kirchhoven

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Endenergiebedarf: 321,30kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Die Alternative zur Eigentumswohnung!

Diese interessante, freistehende Immobilie befindet sich auf einem ca. 671 m² großen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße von Kirchhoven.

Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Minuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in etwa 9 km, bis in die benachbarten Niederlande sind es ca. 3 km. Die Städte Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde bequem zu erreichen.

Baujahr: Um 1974 (Massivbauweise)

Wohnfläche Ca. 69 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Ausgang in den Sommergarten), Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch), Schlafzimmer

Kellergeschoss: Praktische Nutz- und Stauflächen, Sauna, Bad (mit Dusche und WC)

Spitzboden: Speicherfläche

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Großzügige Einfahrt (mit Kfz-Stellmöglichkeiten)
- Gewächshaus
- Modernisiertes Badezimmer
- Sommergarten (mit Kellerzugang)
- Separater Gartenzugang (über die Einfahrt)
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 219.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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