Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Odenwaldkreis (Kreis) » Fränkisch-Crumbach
Wohnen auf einer Ebene ist hier möglich! Bungalow mit großem Keller und ausgebautem Dachraum…
Titelbild
Angeboten von:
Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter
Werner-von-Siemens-Str. 19
64711 Erbach
Deutschland
Telefon:+49(0)6062-50304
Fax:+49(0)6062-50309
www.sparkasse.immo/odenwaldkreis/
Ansprechpartner/in
Sparkasse Odenwaldkreis
Herr Sven Neff
| Telefon: | +49 6062 50 302 |
| Fax: | +49 6062 50 309 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8769997 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2820,75 € |
Flächen
| Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 108,5 m² |
| Grundstücksfläche | 396 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
64407 Fränkisch-Crumbach
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1961 |
| Letzte Modernisierung | 2001 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-15 |
| Endenergiebedarf | 243,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in bester Lage – Komfort und Bequemlichkeit auf einer Ebene
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Bungalow im Herzen von Fr.-Crumbach. Das Haus ist besonders für Zweipersonenhaushalte und ältere Menschen ideal geeignet. Hier genießen Sie nicht nur ein komfortables Leben auf einer Ebene, sondern auch die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Der Bungalow wurde wie eine Doppelhaushälfte gemeinsam mit dem Nachbargebäude errichtet, er bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, perfekt für entspannte Abende. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Büro oder kleines Kinderzimmer, ein größeres Duschbad sowie eine Küche.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie sowohl im ausgebauten Dachraum als auch im großen Keller. Der Dachraum ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, bietet jedoch viel Platz für Hobby und Freizeit. Im Keller erwarten Sie mehrere Hobbyräume, eine Waschküche und ein zusätzliches WC.
Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und erfordert nur wenig Gartenarbeit. Ein Wintergarten aus Doppelstegplatten vor dem Schlafzimmer bietet Ihren Pflanzen einen warmen Platz im Winter, könnte aber auch als großer Balkon umgestaltet werden. Eine Garage und ein Carport bzw. überdachter Freisitz bieten Ihnen weitere praktische Annehmlichkeiten.
Das Haus wurde um 2000 zuletzt umfangreich renoviert bzw. modernisiert. Unter anderem wurde die Öl-Zentralheizung (Viessmann, Bj. 2001) und die Fenster (2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1999) erneuert, desweiteren wurde das Dach gedämmt und ausgebaut, das Bad renoviert und die Bodenbeläge getauscht.
Mitten im Ort gelegen, haben Sie den EDEKA-Supermarkt direkt gegenüber – ideal für Ihre täglichen Einkäufe. Zudem genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage.
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Bungalow im Herzen von Fr.-Crumbach. Das Haus ist besonders für Zweipersonenhaushalte und ältere Menschen ideal geeignet. Hier genießen Sie nicht nur ein komfortables Leben auf einer Ebene, sondern auch die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Der Bungalow wurde wie eine Doppelhaushälfte gemeinsam mit dem Nachbargebäude errichtet, er bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, perfekt für entspannte Abende. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Büro oder kleines Kinderzimmer, ein größeres Duschbad sowie eine Küche.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie sowohl im ausgebauten Dachraum als auch im großen Keller. Der Dachraum ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, bietet jedoch viel Platz für Hobby und Freizeit. Im Keller erwarten Sie mehrere Hobbyräume, eine Waschküche und ein zusätzliches WC.
Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und erfordert nur wenig Gartenarbeit. Ein Wintergarten aus Doppelstegplatten vor dem Schlafzimmer bietet Ihren Pflanzen einen warmen Platz im Winter, könnte aber auch als großer Balkon umgestaltet werden. Eine Garage und ein Carport bzw. überdachter Freisitz bieten Ihnen weitere praktische Annehmlichkeiten.
Das Haus wurde um 2000 zuletzt umfangreich renoviert bzw. modernisiert. Unter anderem wurde die Öl-Zentralheizung (Viessmann, Bj. 2001) und die Fenster (2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1999) erneuert, desweiteren wurde das Dach gedämmt und ausgebaut, das Bad renoviert und die Bodenbeläge getauscht.
Mitten im Ort gelegen, haben Sie den EDEKA-Supermarkt direkt gegenüber – ideal für Ihre täglichen Einkäufe. Zudem genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage.
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausgebauter Dachraum
- großer Keller
- wohnen auf einer Ebene
- Grenzbebauung mit dem Nachbarhaus
- Durchfahrtsrecht für den Nachbarn
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Schlafzimmer, Büro oder kleines Kinderzimmer, Duschbad und Küche auf einer Ebene
- Ausgebauter Dachraum (in der Wohnfläche nicht berücksichtigt)
- Großer Keller mit Hobbyräumen, Waschküche und zusätzlichem WC
- Öl-Zentralheizung (Viessmann, Bj. 2001)
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Garage
- Carport bzw. überdachter Freisitz
- Wintergarten aus Doppelstegplatten vor dem Schlafzimmer
- Kein größerer Garten = wenig lästige Gartenarbeit
- Durchfahrtsrecht für den Nachbarn (rechts neben der Garage)
- Ausgebauter Dachraum
- großer Keller
- wohnen auf einer Ebene
- Grenzbebauung mit dem Nachbarhaus
- Durchfahrtsrecht für den Nachbarn
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Schlafzimmer, Büro oder kleines Kinderzimmer, Duschbad und Küche auf einer Ebene
- Ausgebauter Dachraum (in der Wohnfläche nicht berücksichtigt)
- Großer Keller mit Hobbyräumen, Waschküche und zusätzlichem WC
- Öl-Zentralheizung (Viessmann, Bj. 2001)
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Garage
- Carport bzw. überdachter Freisitz
- Wintergarten aus Doppelstegplatten vor dem Schlafzimmer
- Kein größerer Garten = wenig lästige Gartenarbeit
- Durchfahrtsrecht für den Nachbarn (rechts neben der Garage)
Lage des Objektes
Sie wohnen hier mitten in Fränkisch-Crumbach, Bäcker und Metzger, sowie ein großer Supermarkt sind in näherer Umgebung.
Fränkisch-Crumbach hat eine der größten Gemarkungen des Odenwaldkreises und ist die einzige Gemeinde des Kreises ohne eingegliederte Ortsteile. Die Gemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern liegt idyllisch in einem seitlichen Talkessel der Gersprenz und grenzt an den Kreis Bergstraße, sowie den Landkreis Darmstadt-Dieburg an.
Kleines bis mittelständiges Gewerbe und Handwerk prägen die Infrastruktur. Für den täglichen Einkauf sind Fachgeschäfte wie auch Supermärkte vor Ort. Für die medizinische Versorgung sind eine Praxis für Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, ein Tierarzt, sowie eine Apotheke vorhanden. Für die Jüngsten gibt es in Fränkisch-Crumbach einen Kindergarten der ev. Kirche, einen Wald-Kindergarten und eine Grundschule.
Zahlreiche aktive Vereine beleben hier das gesellschaftliche Leben. Für Ihre Freizeit sind ein beheiztes Freibad, ein Tennisplatz, 2 Reitanlagen, sowie Kegelbahnen in zwei Pensionen vor Ort.
Ein umfangreiches Wanderwegenetz durch die ausgedehnten Wälder lässt das Herz des Wanderers höher schlagen. Der historisch und kulturell Interessierte erfreut sich am geschichtsträchtigen Ortskern mit Kirche, Herrenhaus, Museum und der sagenumworbenen Burgruine Rodenstein.
Die Entfernungen betragen nach Darmstadt ca. 30 km, nach Aschaffenburg ca. 50 km, nach Frankfurt ca. 60 km und zur Kreisstadt Erbach etwa 20 km.
Fränkisch-Crumbach hat eine der größten Gemarkungen des Odenwaldkreises und ist die einzige Gemeinde des Kreises ohne eingegliederte Ortsteile. Die Gemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern liegt idyllisch in einem seitlichen Talkessel der Gersprenz und grenzt an den Kreis Bergstraße, sowie den Landkreis Darmstadt-Dieburg an.
Kleines bis mittelständiges Gewerbe und Handwerk prägen die Infrastruktur. Für den täglichen Einkauf sind Fachgeschäfte wie auch Supermärkte vor Ort. Für die medizinische Versorgung sind eine Praxis für Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, ein Tierarzt, sowie eine Apotheke vorhanden. Für die Jüngsten gibt es in Fränkisch-Crumbach einen Kindergarten der ev. Kirche, einen Wald-Kindergarten und eine Grundschule.
Zahlreiche aktive Vereine beleben hier das gesellschaftliche Leben. Für Ihre Freizeit sind ein beheiztes Freibad, ein Tennisplatz, 2 Reitanlagen, sowie Kegelbahnen in zwei Pensionen vor Ort.
Ein umfangreiches Wanderwegenetz durch die ausgedehnten Wälder lässt das Herz des Wanderers höher schlagen. Der historisch und kulturell Interessierte erfreut sich am geschichtsträchtigen Ortskern mit Kirche, Herrenhaus, Museum und der sagenumworbenen Burgruine Rodenstein.
Die Entfernungen betragen nach Darmstadt ca. 30 km, nach Aschaffenburg ca. 50 km, nach Frankfurt ca. 60 km und zur Kreisstadt Erbach etwa 20 km.
Sonstige Informationen
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Titelbild
Luftbild
Außenansicht
Frontansicht
Seitenansicht
Garage und Durchfahrt
Durchfahrt zum Nachbarn
Carport oder Freisitz
Weg zum Besichtigungstermin
Eingangsbereich
Diele mit Kaminofen
Großes Wohnzimmer
Wohnzimmer und Diele
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Wintergarten vorm Schlafzimmer
Büro oder Hauswirtschaft
Duschbad
Immobilientipp Renovierungen
Treppenaufgang ins Dach
Viel Platz für Hobbys
Ausbau im Dachraum
Keller
Hobbyraum im KG
Waschküche
Wellnessbereich im Keller
WC im KG
Öl-Zentralheizung
Ihr Maklerteam