Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Freudenstadt (Kreis) » Horb am Neckar
"Vielseitig nutzbares 2-FH in Aussichtslage von Horb a. N."
EG Schlafen
Angeboten von:
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Deutschland
Telefon:+49 711 976 576
Fax:-/-
www.spieler-seeberger.immo
Ansprechpartner/in
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Frau Verena Gentze
| Telefon: | +49 711 97657-86 |
| Fax: | +49 711 97657-70 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8769954 |
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 191 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 599 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
72160 Horb am Neckar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1955 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2025-04-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1953 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 183.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- Zweifamilienhaus mit teilweise gedämmtem Satteldach (Biberschwanz)
- jeweils eine 3-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und separatem WC
- nahezu identische Grundrisse von Erd- und Obergeschoss
- größtenteils ausgebautes Dachgeschoss mit zwei vollwertigen Zimmern und einem Abstellraum
- Obergeschoss mit Balkon
- Erdgeschoss mit ebenerdigen Sitzgelegenheiten beidseitig neben dem Haus
- großes Grundstück
- diverse Nebenräume im Untergeschoss
Modernisierungen:
- ca. 2010 Erneuerung fast aller Fenster
- ca. 2022 neue Sicherungen
- jeweils eine 3-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und separatem WC
- nahezu identische Grundrisse von Erd- und Obergeschoss
- größtenteils ausgebautes Dachgeschoss mit zwei vollwertigen Zimmern und einem Abstellraum
- Obergeschoss mit Balkon
- Erdgeschoss mit ebenerdigen Sitzgelegenheiten beidseitig neben dem Haus
- großes Grundstück
- diverse Nebenräume im Untergeschoss
Modernisierungen:
- ca. 2010 Erneuerung fast aller Fenster
- ca. 2022 neue Sicherungen
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- doppelt verglaste Holzfenster
- Fliesen in Küche EG, Bädern und WCs
- PVC in Küche OG und Schlafen OG
- Parkett- und Laminatböden in den Wohnzimmern sowie Schlafzimmer EG
- Teppichboden in den Fluren, Kinderzimmern und teilweise im DG
- Öl-Zentralheizung
- zusätzliche Kachelöfen in Erd- und Obergeschoss
- doppelt verglaste Holzfenster
- Fliesen in Küche EG, Bädern und WCs
- PVC in Küche OG und Schlafen OG
- Parkett- und Laminatböden in den Wohnzimmern sowie Schlafzimmer EG
- Teppichboden in den Fluren, Kinderzimmern und teilweise im DG
- Öl-Zentralheizung
- zusätzliche Kachelöfen in Erd- und Obergeschoss
Lage des Objektes
- in schöner Halbhöhenlage von Horb
- perfekte Verkehrsanbindung an B32, B28 und A81 in ca. 6 km (8 Minuten) Entfernung
- ruhige Lage
- IC-Bahnhof Horb a. N. in Laufnähe (1 km)
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Vereine, Hallenbad, kulturelle Angebote und diverse (Fach-)Ärzte am Ort
- Kindergärten, sämtliche Schularten, Berufsschule sowie Duale Hochschule Baden-Württemberg und städtische Musikschule am Ort vorhanden
- perfekte Verkehrsanbindung an B32, B28 und A81 in ca. 6 km (8 Minuten) Entfernung
- ruhige Lage
- IC-Bahnhof Horb a. N. in Laufnähe (1 km)
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Vereine, Hallenbad, kulturelle Angebote und diverse (Fach-)Ärzte am Ort
- Kindergärten, sämtliche Schularten, Berufsschule sowie Duale Hochschule Baden-Württemberg und städtische Musikschule am Ort vorhanden
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Hat unser Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:
1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.
2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.
3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.
4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.
EG Wohnen
EG Kachelofen
EG Flur
EG Kind
EG Küche
EG Bad
EG WC
OG Wohnen
Balkon
OG Schlafen
OG Zimmer
OG Küche
OG Bad
OG WC
DG Zimmer II
Haus
Aussicht
Aussicht II
Aussicht III
Garten
Garten II
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller