Die Immobilie liegt im Stadtteil Breitscheid, welcher zum nördlichen Rand von Ratingen gehört und an Mülheim an der Ruhr sowie Essen grenzt. Ratingen selbst gehört zum Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen und liegt in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Breitscheid hat durch die nahegelegenen Autobahnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dadurch wird die Adresse zu einem attraktiven Standort für Pendler, da sowohl Düsseldorf als auch das Ruhrgebiet in wenigen Minuten erreichbar sind. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine Anbindung an das Nahverkehrsnetz von Ratingen und den umliegenden Städten ermöglichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was den Standort auch für Geschäftsreisende attraktiv macht.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren wie das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim oder das Stadtzentrum von Ratingen. In der Nähe befindet sich das Gewerbegebiet Ratingen-Breitscheid, welches mehrere große Unternehmen und Dienstleister beherbergt. Auch der Businesspark Ratingen Ost ist in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen gut zu erreichen.

Die ländliche Lage von Breitscheid bietet auch viele Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Wald, der Ratinger Stadtwald und das angrenzende Ruhrtal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.