Exposé
Objektart:
Haus
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» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Weilheim-Schongau (Kreis) » Huglfing
Mehrgenerationenhaus in Huglfing von privat
Ansicht Terrasse und Balkon
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8769140 |
Preise
Kaufpreis | 1.250.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 250 m² |
Grundstücksfläche | 931 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
82386 Huglfing
- Bayern
Sonstige Angaben
Baujahr | 1982 |
Zimmer | 9 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 4 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 4 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 75 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Mehrgenerationenhaus in Huglfing von privat.
Das Haus wurde 1982 in gehobener Bauqualität errichtet. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung von 2008 und Fußbodenheizung in allen Räumen.
Erdgeschoss (1. Wohneinheit):
In der Erdgeschosswohnung wurde ein zentraler gemauerter Kachelofen mit Zügen und elektronischer Steuerung installiert (2009). Der Kachelofen hat ein großes Sichtfenster zum Wohnzimmer und kann vom Flur aus befeuert werden. Das Bad (Dusche & WC) und die Küche im EG sind komplett erneuert. An die Küche schließt sich ein Lagerraum an.
1. Obergeschoss (2 getrennte Wohneinheiten möglich):
Die 3 (2/1) Schlafzimmer im 1. Obergeschoss sind mit Korkboden ausgestattet. Die Bäder (jeweils Dusche & WC) sind erneuert. Die kleinere Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer zu erreichen.
Die zweite Wohneinheit hat einen geschützten Balkon zur Südseite. Der Balkon ist über die beiden Schlafzimmer zu erreichen. Das größere Zimmer hat einen gefliesten Bereich, der auch als Kochnische ausgebaut werden kann.
2. Obergeschoss:
Das 2. Obergeschoss besteht aus einem großen Raum und einem erneuerten Bad (Dusche & WC) ohne Höheneinschränkung. An den großen Raum schließt sich ein Kriechspeicher an. Der Rest des Obergeschosses ist ein heller Speicher mit isoliertem Boden. Im Speicher sind drei Schlafkojen mit Vorhängen abtrennbar. Die Kriechspeicher sind durch Türen vom Raum abgetrennt.
Keller:
Der Keller besteht aus einer Waschküche, einem Gäste WC, dem Heizungskeller, einem großen Hobbyraum und viel Lagerfläche.
Außenbereich:
Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben. Das Grundstück ist mit einem Zaun aus Lärchenholz eingezäunt. Im Süden des Hauses schließt sich ein Terrasse und ein großer überdachter Freisitz a. Auf der Nordseite ist eine große Holzlege. Doppelgarage, 2 Stellplätze vor den Garagen, sowie 2 weitere Stellplätze sind vorhanden.
Das Haus wurde 1982 in gehobener Bauqualität errichtet. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung von 2008 und Fußbodenheizung in allen Räumen.
Erdgeschoss (1. Wohneinheit):
In der Erdgeschosswohnung wurde ein zentraler gemauerter Kachelofen mit Zügen und elektronischer Steuerung installiert (2009). Der Kachelofen hat ein großes Sichtfenster zum Wohnzimmer und kann vom Flur aus befeuert werden. Das Bad (Dusche & WC) und die Küche im EG sind komplett erneuert. An die Küche schließt sich ein Lagerraum an.
1. Obergeschoss (2 getrennte Wohneinheiten möglich):
Die 3 (2/1) Schlafzimmer im 1. Obergeschoss sind mit Korkboden ausgestattet. Die Bäder (jeweils Dusche & WC) sind erneuert. Die kleinere Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer zu erreichen.
Die zweite Wohneinheit hat einen geschützten Balkon zur Südseite. Der Balkon ist über die beiden Schlafzimmer zu erreichen. Das größere Zimmer hat einen gefliesten Bereich, der auch als Kochnische ausgebaut werden kann.
2. Obergeschoss:
Das 2. Obergeschoss besteht aus einem großen Raum und einem erneuerten Bad (Dusche & WC) ohne Höheneinschränkung. An den großen Raum schließt sich ein Kriechspeicher an. Der Rest des Obergeschosses ist ein heller Speicher mit isoliertem Boden. Im Speicher sind drei Schlafkojen mit Vorhängen abtrennbar. Die Kriechspeicher sind durch Türen vom Raum abgetrennt.
Keller:
Der Keller besteht aus einer Waschküche, einem Gäste WC, dem Heizungskeller, einem großen Hobbyraum und viel Lagerfläche.
Außenbereich:
Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben. Das Grundstück ist mit einem Zaun aus Lärchenholz eingezäunt. Im Süden des Hauses schließt sich ein Terrasse und ein großer überdachter Freisitz a. Auf der Nordseite ist eine große Holzlege. Doppelgarage, 2 Stellplätze vor den Garagen, sowie 2 weitere Stellplätze sind vorhanden.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Schlafzimmer im 1. OG mit Korkböden.
Ess- und Schlafzimmer im EG mit Parkettböden.
Flure, Küchen und Bäder sind gefliest.
Bemerkungen:
Schlafzimmer im 1. OG mit Korkböden.
Ess- und Schlafzimmer im EG mit Parkettböden.
Flure, Küchen und Bäder sind gefliest.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich im nördlichen Ortsrand von Huglfing. Die erhöhte Lage über dem Ort ermöglicht Sicht auf die Alpen im Hintergrund. Nur wenige Gehminuten entfernt kann man das wunderbare Alpenpanorama auf Spaziergängen genießen.
Eine Hausarztpraxis, eine Bäckerei und ein Edeka sind fußläufig zu erreichen.
Entfernung Bahnhof: 2 km
Entfernung A95 (Sindelsdorf): 16 km/13 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Eine Hausarztpraxis, eine Bäckerei und ein Edeka sind fußläufig zu erreichen.
Entfernung Bahnhof: 2 km
Entfernung A95 (Sindelsdorf): 16 km/13 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG (Kachelofen)
Wohnzimmer EG (Kachelofen)
Küche EG
Küche EG
Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Flur EG
Bad 1. OG (Wohnung 2)
Balkon 1. OG (Wohnung 2)
Schlafzimmer 1. OG (Wohnung 2)
Schlafzimmer 1. OG (Wohnung 2)
Balkon Ostseite 1. OG
Schlafzimmer 1. OG (Wohnung 1)
Wohnzimmer 1. OG (Wohnung 1)
Küche 1. OG (Wohnung 1)
Bad 1. OG (Wohnung 1)
Eingang 1. OG Wohnung 1&2
Treppenhaus 1. OG
Treppenhaus von 2. OG aus
Wohnraum 2. OG
Wohnraum 2. OG
Wohnraum 2. OG
Bad 2. OG
Speicher 2. OG mit Schlafkoje
Speicher 2. OG mit Schlafkojen
Hobbyraum Keller
Heizungskeller
WC Keller
Terrasse und Freisitz
Eingang, Garage & Holzlege
Eingangsbereich & Holzlege
Außenansicht Süd
Sitzbereich im Freisitz
Freisitz
Freisitz
Haus und Garage
2. OG
1. OG
Erdgeschoss
Keller