Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Segeberg (Kreis) » Großenaspe
❗ ENERGIEWENDE Inklusive❗ Bei diesem TOP EFH m. vielen EXTRAS
Front
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8768910 |
Preise
| Kaufpreis | 698.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 167 m² |
| Grundstücksfläche | 685 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
24623 Großenaspe
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2017 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Alle reden von Energiewende... hier steht Sie zum Verkauf!
Einzigartiges EFH, durchdacht geplant und gebaut
- Erdwärme Pumpe - PV + Speicher - Lüftungsanlage - Erdwärmetauscher - Hausautomatisierung -
Extrem Effizient und dabei Platz für die ganze Familie!
---> Schaffen Sie sich Sicherheit und Unabhängigkeit für die Zukunft!
Mit unserem Hausangebot lächeln Sie über die aktuellen Marktentwicklungen auf dem Bau- und Energiesektor, zudem gehen Sie keine Risiken bezüglich Förderungen, Baupreisen oder Energiekosten ein!
Wir haben bewusst für die Zukunft geplant und gebaut und dies mit viel Know-How, Liebe und Expertise.
Das zahlt sich nun jeden Monat aus!
Eckpunkte zum Haus:
BJ. 2017
nach Passivhaus-Standard konzipiert und erstellt
Energiebedarf: 7 kWh/(m2*a) und dies nicht nur auf dem Papier, sondern mehrfach bewiesen!
WF: 167qm
NF: ca. 65qm
Grundstück: 685qm
6 Zimmer - 4 vollwertige Schlafzimmer im OG + Gäste Zi./Büro im EG
Familienbad
GWC mit Dusche
Offene hochwertige Küche
Garagen-Anbau voll gedämmt
Großes voll gedämmtes Gartenhaus, kann als Werkstatt; Büro oder auch Ferienhaus genutzt werden.
Technische Eckpunkte:
- NIBE Erdwärmepumpe F1255-6
- Zentrale Lüftungsanlage, Zehnder ComfoAir Q350 mit Enthalpie Wärmetauscher
- Erdwärmetauscher, zur Vorklimatisierung der Lüftungsluft ( Vorwärmen / Vorkühlen )
- voll gedämmte Klima-Bodenplatte ( Schwedenplatte )
- spezielle Passivhausfenster
- EG & OG mit Fußbodenheizung / Betonkernaktivierung, für niedrige VL-Temp.
- außerordentlich hochwertige Gebäudedämmung
- 4,6 kWh/peak PV Anlage mit Stromspeicher, bei Bedarf erweiterbar
- umfangreiche LOXONE Hausautomatisierung
- Wallbox 11 kW, mit Umschaltung zum PV-Strom Laden
- zentrale Hausstaubsauger-Anlage
- Außen-Rollläden gedämmt & automatisiert
- außergewöhnlich umfangreiche Elektroausstattung
- Breitbandinternet (Glasfaser) Anschluss, mit bis zu 1000 Mbits
Erdgeschoss:
großer offener Wohn-Essbereich ca. 35qm, lichtdurchflutet
offene große Küche mit extra viel Stauraum & erhöhter Arbeitsplatte, diese kann auf Wunsch dazu erworben werden.
Gäste-Bad mit Dusche
Büro, auch als Gästezimmer nutzbar
massive Betontreppe mit Sichtbeton-Elementen
großer HWR mit extra Küchenzeile, Familien-Garderobe & Technik Nische
seitlicher Garagenanbau, voll gedämmt, für Technik und als Abstell- / Lagerraum
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide & eigenem Badzugang
3 x Kinderzimmer
Vollbad mit begehbarer Dusche (100 x 180cm), Badewanne, Doppelwaschtisch, Wäscheschacht
Spitzboden, extra gedämmt & belüftet, als Lagerboden
Außenanlage:
großzügige Einfahrt, gepflasterter Hof, min. 4-5 PKW Stellplätze
Carport / Vordach, 9 x 6m mit Seitenwand
großes voll gedämmtes & vernetztes Gartenhaus ( ca. 8,5 x 3,5m ), mit seitlichem Rolltor
große Terrasse 12 x 4m mit Terrassenüberdachung 9 x 4m, mit Seitenteil
Gartenbereich komplett hundesicher eingezäunt
Kinderspielbereich
geschützter Abstell-/ Lagerbereich, Hochbeete & schön gewachsene Hecken
Haus-Fassade in Holzoptik, mit Hardie-Plank Faserzementbrettern, langlebig und pflegeleicht
( KEIN Streichen notwendig! )
Einzigartiges EFH, durchdacht geplant und gebaut
- Erdwärme Pumpe - PV + Speicher - Lüftungsanlage - Erdwärmetauscher - Hausautomatisierung -
Extrem Effizient und dabei Platz für die ganze Familie!
---> Schaffen Sie sich Sicherheit und Unabhängigkeit für die Zukunft!
Mit unserem Hausangebot lächeln Sie über die aktuellen Marktentwicklungen auf dem Bau- und Energiesektor, zudem gehen Sie keine Risiken bezüglich Förderungen, Baupreisen oder Energiekosten ein!
Wir haben bewusst für die Zukunft geplant und gebaut und dies mit viel Know-How, Liebe und Expertise.
Das zahlt sich nun jeden Monat aus!
Eckpunkte zum Haus:
BJ. 2017
nach Passivhaus-Standard konzipiert und erstellt
Energiebedarf: 7 kWh/(m2*a) und dies nicht nur auf dem Papier, sondern mehrfach bewiesen!
WF: 167qm
NF: ca. 65qm
Grundstück: 685qm
6 Zimmer - 4 vollwertige Schlafzimmer im OG + Gäste Zi./Büro im EG
Familienbad
GWC mit Dusche
Offene hochwertige Küche
Garagen-Anbau voll gedämmt
Großes voll gedämmtes Gartenhaus, kann als Werkstatt; Büro oder auch Ferienhaus genutzt werden.
Technische Eckpunkte:
- NIBE Erdwärmepumpe F1255-6
- Zentrale Lüftungsanlage, Zehnder ComfoAir Q350 mit Enthalpie Wärmetauscher
- Erdwärmetauscher, zur Vorklimatisierung der Lüftungsluft ( Vorwärmen / Vorkühlen )
- voll gedämmte Klima-Bodenplatte ( Schwedenplatte )
- spezielle Passivhausfenster
- EG & OG mit Fußbodenheizung / Betonkernaktivierung, für niedrige VL-Temp.
- außerordentlich hochwertige Gebäudedämmung
- 4,6 kWh/peak PV Anlage mit Stromspeicher, bei Bedarf erweiterbar
- umfangreiche LOXONE Hausautomatisierung
- Wallbox 11 kW, mit Umschaltung zum PV-Strom Laden
- zentrale Hausstaubsauger-Anlage
- Außen-Rollläden gedämmt & automatisiert
- außergewöhnlich umfangreiche Elektroausstattung
- Breitbandinternet (Glasfaser) Anschluss, mit bis zu 1000 Mbits
Erdgeschoss:
großer offener Wohn-Essbereich ca. 35qm, lichtdurchflutet
offene große Küche mit extra viel Stauraum & erhöhter Arbeitsplatte, diese kann auf Wunsch dazu erworben werden.
Gäste-Bad mit Dusche
Büro, auch als Gästezimmer nutzbar
massive Betontreppe mit Sichtbeton-Elementen
großer HWR mit extra Küchenzeile, Familien-Garderobe & Technik Nische
seitlicher Garagenanbau, voll gedämmt, für Technik und als Abstell- / Lagerraum
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide & eigenem Badzugang
3 x Kinderzimmer
Vollbad mit begehbarer Dusche (100 x 180cm), Badewanne, Doppelwaschtisch, Wäscheschacht
Spitzboden, extra gedämmt & belüftet, als Lagerboden
Außenanlage:
großzügige Einfahrt, gepflasterter Hof, min. 4-5 PKW Stellplätze
Carport / Vordach, 9 x 6m mit Seitenwand
großes voll gedämmtes & vernetztes Gartenhaus ( ca. 8,5 x 3,5m ), mit seitlichem Rolltor
große Terrasse 12 x 4m mit Terrassenüberdachung 9 x 4m, mit Seitenteil
Gartenbereich komplett hundesicher eingezäunt
Kinderspielbereich
geschützter Abstell-/ Lagerbereich, Hochbeete & schön gewachsene Hecken
Haus-Fassade in Holzoptik, mit Hardie-Plank Faserzementbrettern, langlebig und pflegeleicht
( KEIN Streichen notwendig! )
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Lage des Objektes
Großenaspe ist eine landschaftlich reizvolle Gemeinde zwischen Bad Bramstedt und Neumünster (jeweils ungefähr 10 km Entfernung) mit ca. 3.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im Herzen Schleswig-Holsteins zwischen Nord- und Ostsee, beides ist in ca. 45min mit dem Auto zu erreichen.
Der Ort liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig mit gutem Anschluss an die frisch ausgebaute Autobahn A7 (Abfahrt Großenaspe). Hansestadt-Hamburg (35 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und auch Kiel (Ikea ca. 30min) macht diese Immobilie auch und gerade für Pendler sehr attraktiv.
Neumünster und Kiel sind sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Durch die AKN Haltestelle Großenaspe, gelangt man mühelos und entspannt nach Neumünster, Kaltenkirchen und Hamburg-Eidelstedt. Von hier ist es ein Leichtes weiter nach Kiel, Hohenwestedt und in andere größere Städte zu kommen.
Div. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, eine Apotheke und eine Bank sind problemlos in wenigen Minuten zu erreichen. Großenaspe bietet zudem einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule und ein Sportzentrum.
Zudem gibt es viele Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie sowie eine gute und aktive Dorfgemeinschaft. Ausgedehnte Spaziergänge mit dem Hund oder aber ein idyllischer Ausritt mit dem Pferd sind hier problemlos möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Ort liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig mit gutem Anschluss an die frisch ausgebaute Autobahn A7 (Abfahrt Großenaspe). Hansestadt-Hamburg (35 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und auch Kiel (Ikea ca. 30min) macht diese Immobilie auch und gerade für Pendler sehr attraktiv.
Neumünster und Kiel sind sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Durch die AKN Haltestelle Großenaspe, gelangt man mühelos und entspannt nach Neumünster, Kaltenkirchen und Hamburg-Eidelstedt. Von hier ist es ein Leichtes weiter nach Kiel, Hohenwestedt und in andere größere Städte zu kommen.
Div. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, eine Apotheke und eine Bank sind problemlos in wenigen Minuten zu erreichen. Großenaspe bietet zudem einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule und ein Sportzentrum.
Zudem gibt es viele Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie sowie eine gute und aktive Dorfgemeinschaft. Ausgedehnte Spaziergänge mit dem Hund oder aber ein idyllischer Ausritt mit dem Pferd sind hier problemlos möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Sollten Sie weiteres Interesse und/oder Fragen haben, dann melden Sie sich bitte bei uns.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten & einer Kontaktnummer beantworten werden!
Unser Objekt wird von Privat ohne Makler oder Vermittler verkauft. Daher fallen für Sie auch keine Provisionskosten an!
-- Wir bitten höflichst von Vermittlungs- & Makleranfragen abzusehen !!! --
Bezugsfrei nach Absprache.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Front-Seite
Luftbild
Garten 1
Garten & Terrassenausblick
Pflanzende & Terrasse
Hausansicht bei Nacht
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Essen
Wohnzimmer 2
Eltern
Kind
Kind 2
Bad OG
Trepe / Dusche OG
HWR
Ansichten
EG Grundriss
OG Grundriss
Energieausweis