Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Bremen » Bremen, Stadt (Kreis) » Bremen

Büro-/Praxisfläche in Bestlage der Bremer Sögestraße


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8768462

Preise

Kaltmiete 690 €
Nebenkosten 200 €
 

Flächen

Gesamtfläche 86 m²
Bürofläche 86 m²
 
Maklerprovision 2,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. (2,975%)
 

Objekt Adresse

28195 Bremen

Sonstige Angaben

Baujahr 1949
Zimmer 4
Verfügbar ab SOFORT
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 18. 11. 2022
Gültig bis 18.11.2032
Baujahr (laut Energieausweis) 1949
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Interessante, übersichtliche Büro-/ Praxisfläche in einem ansprechenden Geschäftshaus in der 2. Etage. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden! Betritt man die Mietfläche, so liegt vor einem der Flurbereich. Von hier aus geht es links in den etwa 32 m² großen Raum 1. Dieser hat große Fenster mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes. Zwei separate Sanitärflächen sind rechter Hand vom Flur aus erreichbar. Auf der linken Flurseite gibt es einen "Innenraum", in dem ein "Server" untergebracht ist. Dieser Raum ist zum Nachbarraum hin zu erweitern, da dort nur eine Leichtbauwand installiert wurde. Im Frontbereich bietet ein großer Raum den Blick auf die Sögestraße. Im Nachbarraum, ebenfalls mit Blick auf die Sögestraße, befindet sich aktuell die "Teeküche".

Ausstattung

Teppichboden, Sonnenschutzlamellen, Einbauküche, 2 separate Sanitärflächen. Die Fenster wurden im September 2024 eingebaut.

Lage des Objektes

1261 wurde die Straße erstmals als patea porcorum, 1306 als Soghestrate erwähnt. Die heutige Sögestraße ist Bremens erste Adresse als Einkaufsstraße. Gleich um die Ecke befindet sich der Bremer Marktplatz mit dem Roland, dem Rathaus und natürlich den Bremer Stadtmusikanten.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Bj. 1949, Erdgas Endenergieverbrauch Wärme: 138 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Strom: 3 kWh/(m²·a) Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes: 34 kg/(m²·a) Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 156,4 kWh/(²·a) Monatlicher Mietpreis: EUR 690,- zzgl. Betriebskosten: EUR 200,00 zzgl. 19% MwSt. (EUR 1.059,10 inkl. MwSt.) Eine Gelegenheit, um in der bekannten Sögestraße eine Büro/ Praxisfläche anzumieten. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. WIL DECKER IMMOBILIEN Vermarktung von Anlage-/ Gewerbe- & Privatimmobilien seit 1995. Tel. 0421 / 511 625 Mobil 0172 420 67 12