Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Verkaufsflaeche
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Niedersachsen » Delmenhorst, Stadt (Kreis) » Delmenhorst
Fußgängerzone DEL, Langestraße Bestlage!
Lange Straße Delmenhorst
Angeboten von:
WIL DECKER IMMOBILIEN
Heilbronner Str. 13
28816 Stuhr
Deutschland
Telefon:0421 - 511 625
Fax:0421 - 511 526
Ansprechpartner/in
WIL DECKER IMMOBILIEN
Wil Decker
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8768438 |
Preise
| Kaltmiete | 1.950 € |
| Nebenkosten | 250 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 103 m² |
| Ladenfläche | 103 m² |
| Verkaufsfläche | 85 m² |
| Maklerprovision | 2,5-fache Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt. (2,975-fach) |
Objekt Adresse
27749 Delmenhorst
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1910 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 31. 01. 2022 |
| Gültig bis | 30.01.2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1910 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die freundliche, moderne Ladenfläche hat im Frontbereich der Lange Straße einen überdachten Schaufensterbereich mit Tür von etwa 5,50 m Breite. Die Deckenhöhe im Verkaufsbereich beträgt etwa 2,75 m. Im rückwärtigen Bereich befinden sich der Sozialraum und die Sanitäreinrichtung.
Die gesamte Mietfläche beträgt etwa 103 m².
Trotz der Fußgängerzone ist eine Anlieferung täglich von 18:00 – 10:00 Uhr möglich.
Die gesamte Mietfläche beträgt etwa 103 m².
Trotz der Fußgängerzone ist eine Anlieferung täglich von 18:00 – 10:00 Uhr möglich.
Ausstattung
Aktuell befindet sich ein namhaftes Filialunternehmen. Über eventuelle Einrichtungsgegenstände, Beleuchtung etc. kann gesprochen werden.
Lage des Objektes
Im mittleren, besonders guten Bereich der Fußgängerzone von Delmenhorst, in der Lange Straße, Bereich Gartenstraße gelegen befindet sich diese Gewerbefläche, welche durch WIL DECKER IMMOBILIEN zur Vermietung steht. Der Rathausplatz befindet sich gleich um die Ecke. Gerade hier ist die Kundenfrequenz recht hoch, da viele Personen gern die Abkürzung durch die Gartenstraße zum Rathausplatz nehmen. Das moderne Parkhaus Am Stadtwall ist in 3 Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Informationen
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Erdgas, Bj. 1910
Endenergieverbrauch Wärme: 64,3 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom: 102,9 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 256,0 kWh/(m²·a)
Treibhausgasemissionen des Gebäudes: 73,0 kg/(m²·a)
Monatlicher Mietpreis: EUR 1.950,- zzgl. Betriebskosten EUR 250,- = EUR 2.200,- zzgl. 19% MwSt. = EUR 2.618,-
Eine interessante Gelegenheit zur Anmietung einer ansprechenden Ladenfläche im besten Teil der Delmenhorster Fußgängerzone, umgeben von namhaften Fachgeschäften.
Diese Gewerbefläche eignet sich für eine vielseitige Nutzung. Hörgeräteakustiker, Boutique, Frisör/Nagelstudio, Handyzubehör, Kiosk, Teehandel, Kaffeehandel, Bioladen, Video-Games, Fachgeschäft, Versicherungsagentur uvm.
WIL DECKER IMMOBILIEN
Vermarktung von Anlage-/ Gewerbe- & Privatimmobilien seit 1995.
Tel. 0421 / 511 625
Mobil: 0172 420 67 12
Lange Straße
Lange Straße DEL
Gleich um die Ecke!
Zentrale Lage, Lange Straße