Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Lahn-Dill-Kreis (Kreis) » Wetzlar
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Der Eingang zum Grundstück
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8768259 |
Preise
Kaufpreis | 545.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 178 m² |
Grundstücksfläche | 868 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
35578 Wetzlar
- Hessen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1984 |
Zimmer | 8 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 155 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Fertighaus, Erstbezug September 1984 mit einer geräumigen Doppelgarage. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt im Erdgeschoss über fünf geräumige Zimmer, eine Einbauküche, einem altersgerecht umgebauten Badezimmer und eine Gäste-Toilette. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss hat drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Über das Wohnzimmer ist der Zutritt auf eine kleine Loggia möglich. In dem Haus haben alle Böden entweder Fliesen oder Holz-Parkett. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller, dessen Räume eine Höhe zwischen 2,18 und 2,50 Metern haben, befinden sich eine Speisekammer, drei beheizte Räume, eine Waschküche und der Heizungsraum. Hinter dem Haus befindet sich der Garten mit einer großen Terrasse. Ein sofortiger Einzug bzw. sofortige Nutzung ist möglich.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus besitzt die originalen, dreifach verglasten Fenster mit Holzrahmen. Alle elektrischen Leitungen sind dreiphasig. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. Eine Alarmanlage ist installiert, das Einfahrtstor und die Garagentore sind funkferngesteuert. Schnelles Internet ist über einen Telefon-/DSL- oder Kabelanschluss möglich. Eine Satellitenschüssel mit drei LNB's ist eingerichtet. Ein Mähroboter übernimmt den Rasenschnitt. 2021 wurde das Dach neu gedeckt, die Dachfenster erneuert und die Fallrohre ausgetauscht.
Bemerkungen:
Das Haus besitzt die originalen, dreifach verglasten Fenster mit Holzrahmen. Alle elektrischen Leitungen sind dreiphasig. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. Eine Alarmanlage ist installiert, das Einfahrtstor und die Garagentore sind funkferngesteuert. Schnelles Internet ist über einen Telefon-/DSL- oder Kabelanschluss möglich. Eine Satellitenschüssel mit drei LNB's ist eingerichtet. Ein Mähroboter übernimmt den Rasenschnitt. 2021 wurde das Dach neu gedeckt, die Dachfenster erneuert und die Fallrohre ausgetauscht.
Lage des Objektes
Das Haus ist in einem ruhigen Wohngebiet, ungefähr drei Kilometer von der Altstadt entfernt. In der Nähe befinden sich das Klinikum mit angeschlossenen Facharztpraxen, Apotheken, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ein Kindergarten, Grund- und Gesamtschulen, ein großes Schwimmbad, eine Tankstelle und eine Auffahrt zur Autobahn A45. Die Stadt Wetzlar besitzt viele Grünanlagen und Waldstücke, die die Wohn- und Stadtgebiete miteinander verbinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Doppelgarage
Der Garten auf der Hinterseite
Die Terasse
Die Einbauküche im EG
Das Wohnzimmer im EG
Das Badezimmer im EG
Ein Schlafzimmer im OG
Das Wohnzimmer im OG
Blick von der Loggia im OG
Das Treppenhaus zum OG
Der Hauseingang