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Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Lahn-Dill-Kreis (Kreis) » Wetzlar

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8768259

Preise

Kaufpreis 545.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 178 m²
Grundstücksfläche 868 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

35578 Wetzlar - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1984
Zimmer 8
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 155 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Fertighaus, Erstbezug September 1984 mit einer geräumigen Doppelgarage. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt im Erdgeschoss über fünf geräumige Zimmer, eine Einbauküche, einem altersgerecht umgebauten Badezimmer und eine Gäste-Toilette. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss hat drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Über das Wohnzimmer ist der Zutritt auf eine kleine Loggia möglich. In dem Haus haben alle Böden entweder Fliesen oder Holz-Parkett. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller, dessen Räume eine Höhe zwischen 2,18 und 2,50 Metern haben, befinden sich eine Speisekammer, drei beheizte Räume, eine Waschküche und der Heizungsraum. Hinter dem Haus befindet sich der Garten mit einer großen Terrasse. Ein sofortiger Einzug bzw. sofortige Nutzung ist möglich.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus besitzt die originalen, dreifach verglasten Fenster mit Holzrahmen. Alle elektrischen Leitungen sind dreiphasig. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. Eine Alarmanlage ist installiert, das Einfahrtstor und die Garagentore sind funkferngesteuert. Schnelles Internet ist über einen Telefon-/DSL- oder Kabelanschluss möglich. Eine Satellitenschüssel mit drei LNB's ist eingerichtet. Ein Mähroboter übernimmt den Rasenschnitt. 2021 wurde das Dach neu gedeckt, die Dachfenster erneuert und die Fallrohre ausgetauscht.

Lage des Objektes

Das Haus ist in einem ruhigen Wohngebiet, ungefähr drei Kilometer von der Altstadt entfernt. In der Nähe befinden sich das Klinikum mit angeschlossenen Facharztpraxen, Apotheken, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ein Kindergarten, Grund- und Gesamtschulen, ein großes Schwimmbad, eine Tankstelle und eine Auffahrt zur Autobahn A45. Die Stadt Wetzlar besitzt viele Grünanlagen und Waldstücke, die die Wohn- und Stadtgebiete miteinander verbinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas