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Exposé

Objektart: Haus » Reihenmittel » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Darmstadt-Dieburg (Kreis) » Reinheim

Reihenmittelhaus in Ueberau

Frontansicht

Angeboten von:

Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
Deutschland
Telefon:06078-703372
Fax:06078-709424
www.sparkasse-dieburg.de

Ansprechpartner/in

Sparkasse Dieburg
Herr Oliver Nürnberger
Telefon: +49 6078 70 3372
Fax: +49 6078 70 9424

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8767495

Preise

Kaufpreis 375.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 147 m²
Nutzfläche 41 m²
Grundstücksfläche 203 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

64354 Reinheim - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-02-18
Energieverbrauchkennwert 114,90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die Immobilie in West-Ausrichtung befindet sich in unmittelbarer Feldrandlage und
ist daher sehr ruhig gelegen. Die Reihenhäuser wurden in 1994 neu in einem bestehenden Ensemble errichtet. Dadurch ist der unverwechselbare Fachwerkcharme in Verbindung mit einer soliden Massivbauweise entstanden.

Das Erdgeschoss bietet einen Dielenbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche und ein offenes Wohn-/ Esszimmer inkl. Wintergarten und Zugang zu Terrasse und Garten.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, Abstellkammer, Tageslichtbad
mit Dusche und das Elternschlafzimmer.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, bietet ein großes Studiozimmer mit weiterer Ebene und ein Tageslichtbad mit Wanne

Im Kellerbereich befinden sich der Heizungsraum, Waschküche und Lagermöglichkeiten.

Ausstattung

- Holzrahmenisolierglasfenster aus 1994 / 2003
- Ölzentralheizung aus 1994
- Holzofen
- Carport-Stellplatz
- überdachter Fahrradabstellplatz

Lage des Objektes

Ueberau befindet sich im vorderen Odewald und gehört zur Gemeinde Reinheim, die ca. 17.000 Einwohner hat. Ueberau ist bekannt für das rege Vereinsleben, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und ist Gewinner des hessischen Landeswettbewerb "unser Dorf hat Zukunft" aus 2012. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig im Ort erreichbar. Die weiterführende Schule befindet sich ca. 2,5km entfernt. Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in Reinheim zur Verfügung, die ebenfalls gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Sonstige Informationen

Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.<BR /><BR />Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.<BR /><BR />Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. <BR /><BR />Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lageplan
Wohn-/ Esszimmer Bild 1
Küche mit Einrichtungsbeispiel
Badezimmer im OG Bild 1
Studio Bild 1
Badezimmer im Dachgeschoss
Gartenbereich
Gartenansicht
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss