Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Donau-Ries (Kreis) » Donauwörth
Donauwörth: Reihenhaus mit Garten in schöner Lage
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Sabine| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8767386 |
Preise
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksfläche | 181 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
86609 Donauwörth
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 197 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
GEGEN GEBOT ZU VERKAUFEN !
Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Lage in Donauwörth Parkstadt.
Schöner eingewachsener Garten mit Gemüsebeet.
Herrliche Fernsicht.
Glasüberdachte Südterrasse, 20 qm, neuwertige Markise.
Sat-Anlage.
Erdgeschoß:
Gäste-WC mit Fenster, Windfang, Küche,
Küche mit Einbauküche (älteres Modell)
helles,großes Wohn-/Eßzimmer mit Kachelofen und maßgefertigter Sitzecke.
Flur mit Einbauschrank, Fliesen,
Jura-Stein und Parkett-Boden.
Obergeschoß:
Großes Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer (davon eines möbliert falls gewünscht)
Bad mit großem Fenster, Badewanne und WC.
Flur mit Zugang zum Dachboden über ausziehbare Treppe.
Kork-, Teppich- und Fliesenboden.
Dachboden:
Dach (Braas Frankfurter Pfanne) mit Zwischensparrendämmung, Dachfenster, keine Stehhöhe.
Keller:
Tageslicht über Lichtschächte,
Hauswirtschaftsraum mit großem Fenster,
Lagerraum (Öltank mit ca. 2000 Ltr. Inhalt und Regal),
Hobbyraum (holzverkleidet),
Vorratsraum mit Regal (ohne Lichtschacht).
Energie:
Energieausweis: Ausgestellt Juli 2024
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,4 kWh (qm*a).
Energieeffizienzklasse: F.
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Heizungsart: Warmluftheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Kachelofen
Wesentlicher Energieträger: Stückholz
Warmwasser: Boiler
Energieträger für Warmwasser: Strom
Nichtraucher-Haus
Verkauf aus Erstbesitz und gegen Gebot
Es wurden im Laufe der Zeit mehrere Renovierungen vorgenommen:
Dacheindeckung mit Isolierung
Kachelofen (Einsatz ist wegen gesetzlicher Verordnung zu erneuern,
Angebot hierzu liegt vor, Kosten ca. 4300,- Euro)
Schreinertüren, Haustüre, Fenster
Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Lage in Donauwörth Parkstadt.
Schöner eingewachsener Garten mit Gemüsebeet.
Herrliche Fernsicht.
Glasüberdachte Südterrasse, 20 qm, neuwertige Markise.
Sat-Anlage.
Erdgeschoß:
Gäste-WC mit Fenster, Windfang, Küche,
Küche mit Einbauküche (älteres Modell)
helles,großes Wohn-/Eßzimmer mit Kachelofen und maßgefertigter Sitzecke.
Flur mit Einbauschrank, Fliesen,
Jura-Stein und Parkett-Boden.
Obergeschoß:
Großes Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer (davon eines möbliert falls gewünscht)
Bad mit großem Fenster, Badewanne und WC.
Flur mit Zugang zum Dachboden über ausziehbare Treppe.
Kork-, Teppich- und Fliesenboden.
Dachboden:
Dach (Braas Frankfurter Pfanne) mit Zwischensparrendämmung, Dachfenster, keine Stehhöhe.
Keller:
Tageslicht über Lichtschächte,
Hauswirtschaftsraum mit großem Fenster,
Lagerraum (Öltank mit ca. 2000 Ltr. Inhalt und Regal),
Hobbyraum (holzverkleidet),
Vorratsraum mit Regal (ohne Lichtschacht).
Energie:
Energieausweis: Ausgestellt Juli 2024
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,4 kWh (qm*a).
Energieeffizienzklasse: F.
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Heizungsart: Warmluftheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Kachelofen
Wesentlicher Energieträger: Stückholz
Warmwasser: Boiler
Energieträger für Warmwasser: Strom
Nichtraucher-Haus
Verkauf aus Erstbesitz und gegen Gebot
Es wurden im Laufe der Zeit mehrere Renovierungen vorgenommen:
Dacheindeckung mit Isolierung
Kachelofen (Einsatz ist wegen gesetzlicher Verordnung zu erneuern,
Angebot hierzu liegt vor, Kosten ca. 4300,- Euro)
Schreinertüren, Haustüre, Fenster
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Lage des Objektes
Bushaltestelle, Supermarkt, Banken, Kita, Kindergarten, Grundschule, Spielplatz, beheiztes Freibad, Golfplatz . . . .alles nahebei.
Die große Kreisstadt Donauwörth hat eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen sowie einen IC-Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die große Kreisstadt Donauwörth hat eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen sowie einen IC-Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Eingangsbereich mit Haustüre
Flur mit Einbauschrank
Kachelofen und Sitzecke
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur oben
Schlafzimmer
Blick vom Balkon
Kinderzimmer
Terrasse mit Markise
Öltank im Keller
Keller mit Regal
Hauswirtschaftsraum
Kellerflur mit Heizung
